Този реставриран тъхнус (townhouse) е разположен в квартал Ла Колина, в близост до брега на Малага. Със застроена площ от 198 m², имотът предлага три спални и три бани. Разпределението включва входно ниво с една спалня и баня, както и горно ниво с две спални със собствени бани и излаз към тераса. Къщата е напълно обзаведена и оборудвана, включва климатик и камина. Имотът разполага с частен вътрешен двор, задна градина с барбекю и обществен басейн. Намира се на 1,1 км от плажа Playa de Pedregalejo и на approximately 12 км от летище Малага.
В сравнение с проекти в по-източната част на Коста дел Сол като 'Astra Homes' във Фуенхирола (от €364,000) или 'Waterfall Residences' (от €720,000), La Colina Townhouse се позиционира в значително по-висока ценова категория. Това се дължи на конкретната локация в по-близост до Малага и по-високите цени на земята в този добре установен квартал, както и на факта, че е реновиран еднофамилно жилище с по-голяма площ (198 m²) в сравнение с типичните апартаменти в новите комплекси. Докато projects като 'Arosa' в Михас (от €490,000) предлагат общи удобства и по-ниски стартови цени, този имот предлага повече лично пространство и зряла градска среда.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Комплексът е ситуиран в урбанизирана зона с наклонен терен, на approximately 46 метра надморска височина. Плажната ивица е в непосредствена близост, но разликата в нивата изисква внимание при придвижване пеша. В радиус от 1 км се намират супермаркети, болници и спирки на градския транспорт, което осигурява самостоятелен ежедневен живот без зависимост от автомобил.
Типът имот 'тъхнус' се характеризира с вертикално разпределение на етажите. Входното ниво предлага достъпност чрез една спалня и баня на нивото на улицата, което намалява необходимостта от качване по стълби за основните ежедневни дейности. Голямата дневна зона с южно изложение и частен двор на заден двор предоставят възможности за вътрешен уют и външно готвене, включително с вградено барбекю.
Имотът се класифицира като съществуващо застроено здание, което е подложено на пълна реновация. Състоянието се описва като 'отлично' с 'скорошни подобрения'. Това означава, че строителните фази са приключили и обектът е готов за незабавно обитаване (ready to move in) с изключение на потенциални малки довършителни работи, присъщи на закупуването на вторичен имот.
Имотът не разполага със собствен басейн, разполага само с достъп до обществен басейн в комплексата. Поради вертикалното разпределение (етажно разпределение), обектът не е напълно адаптиран за хора със сериозни.mobилни ограничения, тъй като основните спални се намират на горния етаж. Паркирането е покрито, но не е посочено като гараж с електрическа врата за всяка единица.
Този имот е подходящ за семейства или физически активни лица, които търсят втора резиденция в близост до градска среда и плаж, без да са в гъсто населени курортни центрове. Распределението е функционално за семейства, нуждаещи се от отделни спални за гости или деца. Идеален е за купувачи, които не желаят да се занимават с процеса на обзавеждане и ремонт, тъй се предлага напълно оборудван. Наличието на три бани улеснява ежедневието при пълно заетост на къщата.
Интерьерът е подложен на модерен реновация с акцент върху открития план между кухнята и дневната. Използването на светли цветове и големи прозорци цели максимизиране на естествената светлина. Техническата equipped включва климатична инсталация за отопление и охлаждане, както и камина за допълнителен уют в по-хладните вечери. Кухнята е частично оборудвана и интегрирана с хола. Фасадните елементи включват испански вътрешен двор (patio) и тераса с механична защита от слънцето (частично покрита). Материалите за настилки и санитарен фаянс отговарят на съвременните стандарти за качество в Испания.
Пазарната стойност е установена на ниво от €1,495,000. Цената отразява както общата площ от 198 m², така и локацията в близост до брега и извършените реновации. За сравнение в същия регион, цените за ново строителство в по-източните посоки (напр. Фуенхирола) започват значително по-ниско, около €364,000 за Астра Хоумс. В тази ценова категория в Малага, купувачите плащат предимно за локация и завършеност на обзавеждането.
Ла Колина представлява плътно застроена градска среда с архитектура, типична for региона на Коста дел Сол. Наличието на 188 ресторанта и 38 кафенета в радиус от 2 км показва висока концентрация на социален живот и търговски обекти. Уличната мрежа позволява бърз достъп до основни пътни артерии, но същевременно кварталът е отделен от най-шумните туристически зони. Релефът е хълмист, което е предпоставка за панорамни гледки към града и морето, но също така налага физическо усилие при разходки до плажа, намиращ се на около 1,1 км. Близостта до болница (370 м) и учебни заведения допринася за функционалната среда за целогодишно живеене.
Транспортната достъпност е силна страна на локацията. Летище Малага се намира на 12 км, а близките жп гара Torremolinos (0,2 км) и La Colina (2,4 км) осигуряват връзка с основната мрежа на града. На разположение са 11 линии на градския транспорт с 50 спирки в близост. Основни пътни направления водят бързо към голф игрищата, които са на разстояние между 12 и 15 км, което е обикновено за полуградски локации. Инфраструктурата включва детски зъболекар, банки и аптеки в радиус от един километър.
Картата показва стратегическата позиция на La Colina в сърцето на Costa del Sol. Жълтите точки показват плажната ивица, разположена на около 1 км на юг. Сините линии илюстрират мрежата от обществен транспорт, свързваща квартала с град Малага и международното летище. Хълмистият релеф е отчетен с изолинии, показващи наклона към морето.
La Colina заема позиция, която балансира между градския живот на Малага и курортната атмосфера на Коста дел Сол. Тя е по-близо до градските удобства на Малага, отколкото до чисто туристическите зони като Марбеля. Това местоположение предлага по-автентичен испански начин на живот, като същевременно осигурява лесен достъп до по-широката регион чрез близостта до летището и магистралата.
Близостта до морето е ключова характеристика, като плажът Playa de Pedregalejo е на 1,1 км, а Playa de los Baños del Carmen на 1,3 км. Въпреки това, наклонът на терена (21,5%) трябва да се вземе предвид при пеша придвижване. Градските удобства са под ръка: супермаркет на 264 м и болница на 370 м. Летището е удобно разположено на 12 км, позволяващо бързи пътувания, докато голф играчата трябва да планират пътуване между 12 и 15 км до най-близките игрища.
| До плажа | 0.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Локацията се характеризира с 3888 слънчеви часа годишно и средна годишна температура от 18,6°C. Зимният сезон е мек, което позволява целогодишно използване на външните тераси. Планинският релеф и южното изложение осигуряват директно слънчево греене през целия ден. Височината от 46 метра над морското ниво допринася за вентилацията и панорамните гледки. Климатичните условия благоприятстват активния начин на живот навън за период от около 4 месеца с температура на водата над 20°C.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Плажовете в района (Pedregalejo, Acacias, Baños del Carmen) са градски плажове с добра достъпност и услуги. Те се управляват от общината и разполагат с всички необходими удобства за морски туризъм. Наличието на няколко плажа на разстояние 1-1,5 км предоставя избор между по-населени и по-тихи зони. Рекреационните възможности се допълват от наличието на обществен басейн в комплекса, който е алтернатива на морската вода в горещите летни месеци.
Източник: OpenStreetMap
La Colina заема позиция, която балансира между градския живот на Малага и курортната атмосфера на Коста дел Сол. Тя е по-близо до градските удобства на Малага, отколкото до чисто туристическите зони като Марбеля. Това местоположение предлага по-автентичен испански начин на живот, като същевременно осигурява лесен достъп до по-широката регион чрез близостта до летището и магистралата.
La Colina is a town located in the General La Madrid Partido in the province of Buenos Aires, Argentina.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | mm |
| Февруари | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | °C | mm |
Много стръмен
Ref: VL762375
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския пазар. С дълбоки познания за Коста дел Сол и Коста Бланка, той помага на купувачите да намерят правилния имот. Той анализира предложенията въз основа на локация, пазарна стойност, качество на строителството и обитаемост, предоставяйки честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
