Αυτή η πρόσφατα ανακαινισμένη μεζονέτα (townhouse) βρίσκεται στη συνοικία La Colina στη Μάλαγα, σε μια αστική περιοχή με πλήρη αξιοποίηση. Το ακίνητο βρίσκεται σε απόσταση 1,1 χιλιομέτρου από την παραλία Playa de Pedregalejo και προσφέρει 198 τετραγωνικά μέτρα κατοικίας κατανεμημένα σε τρία υπνοδωμάτια και τρία μπάνια. Η τοποθεσία χαρακτηρίζεται από την άμεση εγγύτητα σε υπηρεσίες και νοσοκομεία, με το αεροδρόμιο της Μάλαγας να βρίσκεται 12 χιλιόμετρα μακριά.
Σε σύγκριση με έργα όπως το 'Arosa' στο Mijas (από €490.000) ή το 'Astra Homes' στο Fuengirola (από €364.000), αυτή η ιδιοκτησία βρίσκεται σε σημαντικά υψηλότερη τιμή λόγω της τοποθεσίας της εντός της πόλης της Μάλαγας και της ανακαινισμένης κατάστασης. Ενώ τα έργα στην ακτή της Δυτικής Μάλαγας είναι συχνά νέας κατασκευής και σε κλειστές κοινότητες, αυτό το ακίνητο προσφέρει πρόσβαση στην αστική ζωή και μόνιμη κατοικiability χωρίς χρονικά χρονοδιαγράμματα νέας κατασκευής.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το έργο βρίσκεται σε οικιστική ζώνη της Μάλαγας, με άμεση πρόσβαση σε αστικές υποδομές. Η εγγύτητα σε τρένα και στάσεις λεωφορείων διευκολύνει την μετακίνηση χωρίς ιδιωτικό όχημα για καθημερινές ανάγκες. Η θέση συνδυάζει την πρόσβαση στην πόλη με την κοντινή απόσταση από τις ακτές της Ανατολικής Μάλαγας.
Η διάταξη του σπιτιού εξυπηρετεί οικογένειες που αναζητούν ξεχωριστούς χώρους ύπνου και κοινόχρηστους χώρους στο επίπεδο της εισόδου. Η παρουσία εξωτερικού χώρου με βεράντα και κήπο επιτρέπει τη χρήση εξωτερικών χώρων για μεγάλα διαστήματα του έτους, ικανοποιώντας την ανάγκη για εξωτερική διαβίωση.
Το ακίνητο παρουσιάζεται σε κατάσταση εξαιρετικής συντήρησης μετά από πρόσφατη ανακαίνιση. Δεν απαιτούνται έργα άμεσης βελτίωσης ή κατασκευής, καθώς η ιδιοκτησία διατίθεται πλήρως επιπλωμένη και έτοιμη για χρήση. Η φάση ανάπτυξης έχει ολοκληρωθεί.
Η τοποθεσία βρίσκεται σε αστική περιοχή με πυκνότητα δόμησης, που μπορεί να περιορίζει την απόλυτη ησυχία σε σχέση με απομακρυσμένες περιοχές. Η απόσταση από τους κοντινότερους γήπεδα γκολφ απαιτεί οδήγηση, ενώ η κλίση προς την παραλία (21,5%) σημαίνει ότι η πρόσβαση στο νερό είναι πιο δύσκολη πεζή.
Αυτή η κατοικία ταιριάζει σε οικογένειες ή ζευγάρια που επιθυμούν μόνιμη διαβίωση στην Μάλαγα χωρίς την ανάγκη ανακαίνισης. Είναι επίσης κατάλληλη για άτομα που ταξιδεύουν συχνά, λόγω της εγγύτητας στο αεροδρόμιο και τον σιδηρόδρομο, και για εκείνους που εκτιμούν την ικανότητα μετακίνησης με τα πόδια για ψώνια και υπηρεσίες.
Σύμφωνα με τα χαρακτηριστικά, το ακίνητο βρίσκεται σε κατάσταση 'Εξαιρετικό' με 'Πρόσφατη Ανακαίνιση'. Η κουζίνα είναι μερικώς εξοπλισμένη και ενσωματωμένη στο σαλόνι. Υπάρχουν συστήματα κλιματισμού και τζάκι για θέρμανση. Η οροφή και οι προσόψεις είναι ανακαινισμένες, με έμφαση στον μοντέρνο σχεδιασμό και την λειτουργικότητα.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στα €1.495.000. Το κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο ανέρχεται σε περίπου €7.550, βασισμένο στην επιφάνεια των 198 τ.μ. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την ανακαινισμένη κατάσταση και την πλήρη επίπλωση. Δεν υπάρχουν επιπλέον κόστη για αγορά επίπλων ή μπαλκονιών.
Η καθημερινότητα σε αυτή την τοποθεσία καθορίζεται από την αστική便利ία (βολιότητα). Η απόσταση των 264 μέτρων από το σούπερ μάρκετ και των 370 μέτρων από το νοσοκομείο σημαίνει ότι βασικές ανάγκες καλύπτονται γρήγορα και με τα πόδια. Το κτίριο βρίσκεται 46 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, σε περιοχή με ιστορικά 3.888 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Η κοντινή απόσταση από τον σιδηροδρομικό σταθμό Torremolinos (0,2 χλμ) παρέχει εναλλακτικές λύσεις μετακίνησης προς το κέντρο της πόλης και το αεροδρόμιο, χωρίς την ανάγκη στάθμευσης σε κεντρικά σημεία.
Η περιοχή εξυπηρετείται από 11 γραμμές δημοσίων συγκοινωνιών και 50 στάσεις εντός ακτίνας 2 χλμ. Η παρουσία 188 εστιατορίων και 38 καφεναγγειείων εντός 2 χλμ υποδεικνύει έντονη εστίαση στην υπαίθρια φιλοξενία. Η κοντινή απόσταση από το αστικό περιβάλλον της Μάλαγας προσφέρει πρόσβαση σε πολιτιστικές και εμπορικές δραστηριότητες.
Ο χάρτης δείχνει την αστική πυκνότητα γύρω από την τοποθεσία. Σημειώστε την κοντινή απόσταση από τον σιδηρόδρομο και τις παραλίες προς τα νότια. Η κλίση του εδάφους είναι εμφανής προς την ακτή.
Η La Colina βρίσκεται εντός του αστικού ιστού της Μάλαγας, εξυπηρετώντας ως πύλη προς την Ανατολική Ακτή. Η θέση είναι πιο κεντρική σε σχέση με τουριστικά θέρετρα όπως η Marbella, προσφέροντας πιο άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες πόλης και λιγότερη εξάρτηση από το αυτοκίνητο για μικρές αποστάσεις.
Οι κοντινότερες παραλίες είναι προσβάσιμες σε 1,1 έως 1,3 χιλιόμετρα (Playa de Pedregalejo, Playa de las Acacias). Η κοντινή απόσταση από το κέντρο της Μάλαγας επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση σε εμπορικά κέντρα και υπηρεσίες. Το αεροδρόμιο βρίσκεται 12 χιλιόμετρα μακριά, μια απόσταση που διανύεται οδικώς σε 15-20 λεπτά ανάλογα με την κίνηση. Οι γήπεδα γκολφ απαιτούν οδήγηση περίπου 15 λεπτών.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή καταγράφει μέση ετήσια θερμοκρασία 18,6°C. Το κλίμα επιτρέπει κολύμπι για 4 μήνες το χρόνο. Η θέση του ακινήτου σε υψόμετρο 46 μέτρων προσφέρει αερισμό, ενώ ο προσανατολισμός προς τον Νότο εξασφαλίζει φυσικό φωτισμό και ηλιακή ακτινοβολία στις εξωτερικές βεράντες.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Το Playa del Bajondillo βρίσκεται 0,2 χιλιόμετρα μακριά, αλλά με μεγάλη κλίση 21,5%. Πιο μακριά (1,1 χλμ) βρίσκονται οι αμμουδιές του Pedregalejo. Δεν υπάρχουν γήπεδα γκολφ σε κοντινή απόσταση, με το κοντινότερο (Club de Golf Málaga Parador) να βρίσκεται 12 χιλιόμετρα μακριά. Η ψυχαγωγία εστιάζει περισσότερο σε θαλάσσιες δραστηριότητες και αστική ζωή.
Πηγή: OpenStreetMap
Η La Colina βρίσκεται εντός του αστικού ιστού της Μάλαγας, εξυπηρετώντας ως πύλη προς την Ανατολική Ακτή. Η θέση είναι πιο κεντρική σε σχέση με τουριστικά θέρετρα όπως η Marbella, προσφέροντας πιο άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες πόλης και λιγότερη εξάρτηση από το αυτοκίνητο για μικρές αποστάσεις.
La Colina is a town located in the General La Madrid Partido in the province of Buenos Aires, Argentina.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Πολύ απότομο
Ref: VL762375
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα που εξειδικεύεται στην αγορά κατοικιών στην Ισπανία. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό σπίτι. Αναλύει την προσφορά με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και την βιωσιμότητα, δίνοντας ειλικρινείς, κατευθυνόμενες από δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
