See kolmekorruseline ridaelamu asub La Colina linnaosas, Málaga idaosas, kombineerides linna-dünaamikat ja mere lähedust. Kinnistu pindala on 198 m², milles on 3 magamistuba ja 3 vannituba. Objekt on hiljuti renoveeritud ning müüakse koos kogu sisustusega, mis võimaldab koheselt kasutusele võtta. Hind algab 1 495 000 eurost. Asukoht tagab jalgsi- või jalgrattamatjal ligipääsu kauplustele, randadele ja teenustele, samas kui lennujaam jääb 12 km kaugusele.
La Colina asub Málaga idapiirkonnas, mida iseloomustab tihedam ehitus ja linna elu. Võrreldes läänepoolsete piirkondadega nagu Marbella või Nueva Andalucía, on elamiskulud siin madalamad, kuid naabrus on aktiivsem ja turistide rohkem. Niisugused projektid nagu Arosa Mijases (alates 490k) ja Waterfall Residences Fuengirolas (alates 720k) pakuvad suleti mereäärseid võimalusi, kuid tihti on need väiksemad või ilma erahoovita. La Colina pakub suuremat pinda ja aia olemasolu, mis on haruldane linnas. Kuid kui ostja eelistab vaikset ja eraldatud keskkonda, võivad läänepoolsed piirkonnad sobida paremini. La Colina on heas valikus neile, kes soovivad linna ja ranna ühendust, kuid valmis maksma kõrgemat hinda suurema ruumi ja renoveerimise eest.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Kinnistu asub La Colina piirkonnas Málaga linnapiirides. Asukoht on looduslikult kõrgemal, kust avanevad vaated ümbritsevale maastikule ja linnale. Naabrus on kõrghoonestatud, kuid majad on paigutatud terrassidena, mis tagab privaatuse. Olulisimad rajatised, nagu supermarketid ja tervisekeskused, asuvad mõnesaja meetri raadiuses, tehes igapäevase elu praktiliseks.
Ridaelamu sobib neile, kes otsivad suuremat pindala kui korter, kuid ei soovi hooldada eramaja. Korrustatud plaan eraldab magamisruumid elutoast, mis sobib peredele või külalisõbralikuks kasutamiseks. Väike eraaed ja rõdud pakuvad väliruumi, kuid piiratud hooldusega. Objekt on mõeldud püsivaks elamiseks või pikaajaliseks peatumiseks, kuhu on lihtne sisse rändada.
Tegemist ei ole uusehitisega, vaid renoveeritud olemasoleva kinnistuga. On viidud läbi täielik sisemiste uste, põrandate ja sanitaartehnika uuendus. Nõuded vastavad tänapäevastele standarditele, ent välised fassaadid ja rajatised on ajaloolised. Kõik uuendused on lõpetatud, mistõttu ooteaega ei ole.
See ei sobi inimestele, kes vajavad tühi maad ega soovi teha kinnistusreforme. Parkimine on katuseallne, kuid arvestada tuleb tingimustega. Naabrus on tihedalt ehitatud, mis ei taga ümbritsevatest naabritest täielikku eraldatust. Kinnistul puudub ujula, vaid ühiskasutuses bassein.
See kinnistu sobib perekonnale, kes soovib elada linnapiirides, kuid ei taha korterielu. Kolm magamistuba ja korrustatud plaan tagavad privaatsuse. Samas on see sobiv ka paarile, kes vajab lisaruumi tööks või külalistele. Oluline on, et ostja tunneb ennast mugavalt urbanistses keskkonnas, kus naabrid on lähedal. Renoveeritud seisund sobib ostjale, kes ei soovi teha remonti. Asukoht eeldab mõningast füüsilist aktiivsust kõrguste tõttu. Samuti on hea võimalus neile, kes otsivad suvekorterit, mida saaks ka talvel kasutada, tänu võimalusele kõndida linna ja olemasolevale kliimaseadmele. Kuludelt ei sobi see esimese kodu ostmiseks, vaid pigem neile, kes on juba varem kinnisvaraga kokku puutunud.
Objekt on läbinud põhjaliku uuendusprotsessi, fookuses on olnud kaasaegne mugavus ja stiil. Köök on osaliselt varustatud ja avatud elutoaga, luues ruumilise tunde. Vannitoades on kasutatud neutraalseid materjale ja moodsat sanitaartehnikat. Põrandad on osa renoveerimisest, mis tähendab uut materjali. Majas on keskküte ja õhukonditsioneer, mis tagab temperatuuri kontrolli aastaringse kasutuse jaoks. Seintes on rõduga, mis pakub loomullist valgustust. Kamin lisab elutoale soojust ja atmosfääri. Ruumid on maalitud neutraalsetes toonides, mis lihtsustab sisustamist. Väike eramaa on lihtsas hoolduses, sobides niisugusele omanikule, kes ei soovi kulutada palju aia hooldamisele. Katus on osa renoveerimisest, kuid vanemad fassaadid on säilitatud, mis annab märku ajaloolisest olemusest.
Kinnistu müügihind on fikseeritud 1 495 000 euro tasemel. See hinnatase kajastab Málaga kallimat segmenti, tuginedes suurele elamispinnale (198 m²), merevaatele ja renoveeritud seisukorrale. Turul on võimalik leida odavamaid võimalusi, kuid need on sageli väiksema pinnaga või vajavad renovatsiooni. Kulude hulka tuleb arvestada kinnisandamaks, mille ulatus sõltub ostjast ja laatingutustest. Müüja ei ole määranud lisakulusid hindamisel, mistõttu ostja peaks arvestama notari ja registreerimiskuludega.
Elu La Colinas on tugevalt seotud Málaga linnarütmiga. Tegemist on linnaosa, mis asub mõne kilomeetri kaugusel ajaloolisest keskusest ja randadest. Hommikused toiduained on saadaval 264 m kaugusel asuvas poes, tervishoiuteenused on 370 m kaugusel. Geograafiline asend on künklik, mis tähendab, et liikumine piirkonnas hõlmab kõrguste ületamist, kuid pakub samaaegselt panoraamvaateid. 21,5% kalle nõlv mere suunas teeb ronimise füüsiliselt aktiivsemaks, kuid tagab ülemistelt korrustet head vaated. See on piirkond, kus autot ei pruugi igapäevases sõiduks vaja, kuna ühistranspordipeatused ja poed on lähedal. Õhtuti naabrus on rahulik, kuid Málaga helitugevus on siiski kuulda. Olenevalt hooajast on võimalik õhtul väljasöögi minna kohalikku restorani, mis asuvad lühikese jalutuskäigu kaugusel.
Naabrus on tihedalt ehitatud ja ühendatud Málaga linna võrgustikuga. Jalgratast ja jalgade lihtne liikumine on võimalik tänu poed, restoranid ja teenuste lähedusele. Asukoht võimaldab kiiresti jõuda ajaloolise keskusesse, kus asuvad kultuuri- ja meelelahutuskeskused. Raudteejaam Torremolinos on 200 m kaugusel, pakkudes võimalust reisida teistesse linnadesse. Lennujaam on 12 km kaugusel, mis tähendab 15-20 minutit sõitu, olenevalt liikluskoormusest. Piirkonnas on palju kohvikuid, 38 loendatud kohvikut 2 km raadiuses, mis loob sotsiaalse keskkonna. Võrreldes Marbella piirkonnaga on siin rohkem linnaelu ja vähem turistlikku eraldatust. See on sobiv koht neile, kes soovivad olla osa linna hingest.
Asukoht on loetletud linnakaardil kui piirkond, mis on mere ja sisemaa vahel. Tegemist on künklikuga, mis näitab, et nõlvad on tugevad. Kaugus rannast on lühike, kuid liiklus on regulaarne. Põhilised liiklusliinid läbivad piirkonda, ühendades kesklinnaga.
La Colina on osa Málaga idastest linnaosadest, mis ühendavad El Palo ja linna keskuse. See on väiksem piirkond, mis on tihedalt seotud mere ja kultuuriga. Võrreldes läänepoolsete nagu Marbella, on siin rohkem kohalikku elu, vähem turistlikku eraldatust ja taskukohamad hinnad. Asukoht on heaks baasiks reisimiseks kogu Costa del Solil, tänu lennujaamale ja raudteele. See ei ole golfi keskus, kuid on ligipääsetav raudtee ja maanteedega.
Málaga lennujaam asub ligikaudu 12 km kaugusel, mis võimaldab kiiret ligipääsu rahvusvahelistele lendudele. Lähimad rannad on Pedregalejo (1,1 km) ja Baños del Carmen (1,3 km). Neile pääseb jalgsi või jalgrattaga, kuid arvestama tuleb künkalise maastikuga. Suuremad golfirajad, nagu Parador (12 km) ja Guadalhorce (14 km), on lühikese autosõidu kaugusel. Poesõidud on lihtsad, kuna supermarket asub 264 m kaugusel. Haigla ja apteek on samuti lähedal (370 m ja 773 m), tagades olulise turvalisuse. Ühistransport on hea, mitu bussiliini ja raudteejaam tagavad liikumise ilma autota.
| Kaugus rannast | 0.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga pakub aastast keskmist temperatuuri 18,6°C, kusveed on tavaliselt üle 20°C neli kuud aastas. See lubab pika ujumishooaega. Kõrgus 46 m merepinnast ja künklik maastik tagavad hea õhu voolu. Päike paistet keskmiselt 3888 tundi aastas, mis tähendab rohket loomullist valgust. Asukoht lõunaküljes võimaldab maksimaalset päikese kasutamist rõdudel. Kuivemad suved ja pehmemad talved loovad tingimused, kus aed aiapidamine on võimalik, kuid vajab niisutamist. Loomulike elementide nagu mägede ja mere vaated on olemas, kuid need on tingitud künklikust maastikust.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Rannad on lähedal, kuid nende ligipääs on künkline, mis võib vajada mõningast pingutust. Pedregalejo rand on tuntud oma kohvikute ja mereandide poolest, pakkudes aktiivset rannaelu. Baños del Carmen on populaarne sportimiseks, kus on promenaad. Merevaated majast on olemas, eriti ülemistelt korrustelt. Piirkond ei sobi neile, kes otsivad eraldatud looduslikku praegli, vaid eelistavad teenuste ja spordivõimaluste lähedust. 32 kohalikku püha pakuvad kultuuriüritusi aasta jooksul, rikastades elu.
Allikas: OpenStreetMap
La Colina on osa Málaga idastest linnaosadest, mis ühendavad El Palo ja linna keskuse. See on väiksem piirkond, mis on tihedalt seotud mere ja kultuuriga. Võrreldes läänepoolsete nagu Marbella, on siin rohkem kohalikku elu, vähem turistlikku eraldatust ja taskukohamad hinnad. Asukoht on heaks baasiks reisimiseks kogu Costa del Solil, tänu lennujaamale ja raudteele. See ei ole golfi keskus, kuid on ligipääsetav raudtee ja maanteedega.
La Colina is a town located in the General La Madrid Partido in the province of Buenos Aires, Argentina.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | °C | mm |
| Veebruar | °C | mm |
| Märts | °C | mm |
| Aprill | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juuni | °C | mm |
| Juuli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktoober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Detsember | °C | mm |
Väga järsk
Ref: VL762375
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko on kinnisvaraekspert, kes spetsialiseerub Hispaania turule. Ta aitab ostjaid leida õige kodu Costa del Solil ja Costa Blancal, pakkudes andmepõhist ja ausat nõu.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
