Ovaj teretni smještaj (townhouse) smješten je u urbanizaciji La Colina, blizu Malage. Projekt obuhvaća 198 m² stambenog prostora s tri spavaće sobe. Nalazi se u urbanoj okolini na povišenom terenu. Objekt je nedavno renoviran i namješten. Cijena kreće od 1.495.000 eura. Udaljenost do mora iznosi oko 1,1 km.
U usporedbi s projektima poput 'Arosa' u Mijasu ili 'Waterfall Residences' u Fuengiroli, ova nekretnina ima višu cijenu po četvratu kvadratnom. Dok su navedeni projekti često moderni apartmani s velikim zajedničkim sadržajima, ovo je individualna kuća s privatnim vrtom. Lokacija je urbana i povezanija s gradskom Málagom nego s enklavama za turistički najam. Za razliku od 'Astra Homes', ovaj projekt nudi više privatnosti ali zahtijeva veći budžet. Usporedba s Nueva Andalucijom (Marbella) u opisu nije točna geografski, budući da se objekt nalazi u zoni Malage/Torremolinos.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u stambenom dijelu La Colina, povišeno nad obalnom crtom. Okolina karakterizira mješavina stambenih zgrada i prirodnog terena. Povezivanje s morem i gradskim sadržajem ostvaruje se putem lokalnih cesta. Udaljenost do središta Malage je oko 7 km.
Ovaj tip objekta odgovara potrebi za trajnim boravkom ili dužim ljetovanjem. Podjela na tri razine nudi razdvajanje dnevnog i noćnog prostora. Postojanje vlastite terase i vrta omogućuje vanjsko boravak. Osnovna opremljenost uključuje klimatizaciju i ognjište.
Projekt predstavlja potpuno renoviranu postojeću građevinu. Stanje je opisano kao 'odlično'. Objekti se prodaju namješteni, što ukazuje na spremnost za useljenje. Nije riječ o novogradnji iz temelja, već o rekonstruiranom imanju.
Objekt ne nudi ravnoplodnu pristupačnost na svim razinama zbog unutarnjih stepenica. Nalazi se na povišenom terenu, što zahtijeva vožnju do centra ili plaže. Nemate privatni bazen, već koristite zajednički objekt u urbanizaciji.
Ovaj projekt odgovara situacijama gdje kupac traži 'ključ u ruke' rješenje bez ulaganja u opremanje. Podjela prostora pogodna je za obitelji koje zahtijevaju privatnost na različitim katovima, ili za parove koji koriste donju razinu kao ured. Nije primjereno za osobe s ograničenom pokretljivošću zbog stepenica. Nadmorska visina i orijentacija čine ga primjerenim za one koji cijene svjetlost i pogled, ali toleriraju huk vjetra na višim katovima.
Renoviranje je fokusiralo na modernu estetiku. Korišteni su materijali poput keramike i drva na podovima. Kuhinja je integrirana u dnevni boravak. Sustavi za klimatizaciju ugrađeni su za kontrolu temperature. Ognjište u dnevnom boravku ukazuje na prisutnost dimnjaka. Održavanje fasade i vanjskih površina standardno je za mediteranski stil gradnje.
Osnovna cijena iznosi 1.495.000 eura. Svota odražava cijenu po četvornom metru od približno 7.500 €/m², što je iznad prosjeka za Málaga prostor, ali konzistentno s luksuznijim renoviranim objektima u zoni. Tržišna vrijednost varira ovisno o očuvanju zajedničkih prostora. Naknadni troškovi uključuju komunalne troškove urbanizacije i porez na imovinu (IBI).
Život u ovoj lokaciji definiran je nagibom terena i blizinom mediteranske klime. Dolina u kojoj je smještena La Colina nudi mir u odnosu na prometnice uz obalu, ali zahtijeva svakodnevno penjanje i silazenje. Zbog južne orijentacije, glavna terasa prima sunce tijekom cijelog dana, što je relevantno za zimsku upotrebu. Udaljenost od šumskih područja u neposrednoj blizini može utjecati na prisutnost insekata u ljetnim mjesecima. Okolica je uglavnom residential, manje bučna od hotela uz more.
Neposredna okolina obuhvaća lokalne trgovačke lance i kafiće. U radijusu od 2 km nalazi se 188 restorana, što indicira visoku gustinu gastro ponude. Bolnica se nalazi na 370 metara, što je značajno za hitne situacije. Pristup autoputu A-7 omogućuje brzu poveznicu prema zapadnoj obali ili zračnoj luci. Željeznička postaja La Colina je na 2,4 km.
Karta pokazuje povišeni položaj nekretnine u odnosu na obalnu crtu. Vidljiv je nagib terena prema moru. Označeni su pristupni puteljci do lokalnih plaža i glavna prometnica kroz naselje.
La Colina se smješta između živahnog dijela Malage i turističkog centra Torremolinos. To je rubna zona koja omogućuje pristup gradskim sadržajima, ali zadržava rezidencijalni karakter. Nije dio klasične 'Golf doline' Nueva Andalucía (Marbella), ali je slična po topografiji.
Plaže Pedregalejo i El Bajondillo udaljene su pješice oko 15-20 minuta, uz nagib terena. Zračna luka Malaga je na 12 km vožnje. Golf tereni smješteni su u radijusu od 12 do 15 km (Club de Golf Málaga Parador). Najbliža trgovina je na 264 metara, što omogućuje pješačko kupovanje osnovnih namirnica.
| Udaljenost od plaže | 0.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija se nalazi na 46 metara nadmorske visine. Godišnje sunčanih sati je oko 3.888, što stvara uvjete za duge ljetne dane. Temperatura mora omogućuje kupanje 4 mjeseca godišnje (od lipnja do listopada). Nagib terena od 21,5% prema moru stvara vjetaritije uvjete na terasama u večernjim satima, dok dolina štiti od sjevernog vjetra.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
U blizini su pješčane plaže El Bajondillo i Playa de Pedregalejo. Nudiste 'Chiringuitos' (riblji restorani). Plava zastava (Blue Flag) nije izričito navedena za najbližu plažu u podacima, ali je standard za ovaj dio obale. Rekreacija uključuje šetnju obalom (Paseo Marítimo) i vodene sportove u zaljevu Malaga.
Izvor: OpenStreetMap
La Colina se smješta između živahnog dijela Malage i turističkog centra Torremolinos. To je rubna zona koja omogućuje pristup gradskim sadržajima, ali zadržava rezidencijalni karakter. Nije dio klasične 'Golf doline' Nueva Andalucía (Marbella), ali je slična po topografiji.
La Colina is a town located in the General La Madrid Partido in the province of Buenos Aires, Argentina.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | mm |
| Veljača | °C | mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | mm |
| Srpanj | °C | mm |
| Kolovoz | °C | mm |
| Rujan | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | °C | mm |
Vrlo strmo
Ref: VL762375
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište stanova. S dubokim poznavanjem Costa del Sola, Costa Blanke i drugih popularnih obalnih regija, pomaže kupcima u pronalaženju pravog stana. Analizira ponudu na temelju lokacije, tržišne vrijednosti, građevinske kvalitete i mogućnosti življenja, te daje iskrene, utemeljene savjete tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
