Ta nedavno prenovljena mestna hiša (townhouse) je locirana v četrti La Colina v Malagi, v urbaniziranem območju. Nepremičnina se nahaja 1,1 km od plaže Playa de Pedregalejo in ponuja 198 m² bivalnega prostora, razporejenega v tri spalnice in tri kopalnice. Lokacija je zmerna zaradi neposredne bližine storitev in bolnišnic, z letališčem Malaga na razdalji 12 km.
V primerjavi s projekti kot je 'Arosa' v Mijas (od €490.000) ali 'Astra Homes' v Fuengirola (od €364.000), je ta nepremičnina bistveno dražja zaradi lokacije v mestu Malaga in prenovljenega stanja. Medtem ko imajo projekti na obali pogosto novo gradnjo in zaprte skupnosti, ta nepremičnina nudi dostop do mestnega življenja in stalno bivalno vrednost brez časovnih okvirov novogradenj.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt je situiran v stanovanjskem območju Malage z neposrednim dostopom do urbane infrastrukture. Bližina do vlakov in postajalnic avtobusov olajša premikanje brez zasebnega vozila za vsakodnevne potrebe. Lega združuje dostop do mesta z bližino obal vzhodne Malage.
Razporeditev hiše ustreza družinam, ki iščejo ločene spalnice in skupne prostore na nivoju vhoda. prisotnost zunanjega prostora z teraso in vrtom omogoča uporabo zunanjih prostorov za daljša obdobja leta, kar ustreza potrebi po zunanjem bivanju.
Nepremičnina je v odličnem stanju po nedavni renovaciji. Niso potrebna vsakakršna nadaljnja izboljšava ali gradbena dela, saj je hiša popolnoma furnirana in pripravljena na uporabo. Gradbena faza je zaključena.
Lokacija je v urbanih območjih z gostoto gradnje, kar lahko omejuje absolutno tišino v primerjavi z odročnimi območji. Razdalja do najbližjih golf igrišč zahteva vožnjo, medtem ko naklon proti plaži (21,5%) pomeni, da je dostop do morja peš težji.
Ta hiša je primerna za družine ali pare, ki želijo stalno bivanje v Malagi brez potrebe po renovaciji. Prav tako je primerna za osebe, ki pogosto potujejo zaradi bližine letališča in železnice, ter za tiste, ki cenejo možnost hoje za nakupe in storitve.
Glede na značilnosti je nepremičnina v 'odličnem' stanju z 'nedavno renovacijo'. Kuhinja je delno opremljena in integrirana v dnevni prostor. Obstajajo sistemi klimatske naprave in kamin za ogrevanje. Streha in fasade so prenovljene z poudarkom na modernem dizajnu.
Začetna cena je določena na €1.495.000. Cena na kvadratni meter znaša približno €7.550, na podlagi 198 m². Cena odraža prenovljeno stanje in polno furniranje. Nobenih dodatnih stroškov za nakun pohištva.
Vsakodnevno življenje na tej lokaciji določa urbana udobnost. Razdalja 264 metrov do supermarketa in 370 metrov do bolnišnice pomeni, da so osnovne potrebe hitro rešene peš. Zgradba stoji 46 metrov nad morjem, v območju s 3.888 sončnimi urami letno. Bližina železniške postaje Torremolinos (0,2 km) zagotavlja alternatives za premikanje do centra mesta in letališča brez potrebe po parkiranju v središču.
Območje služi 11 linij javnega prevoza in 50 postajalnic v radiju 2 km. Prisotnost 188 restavracij in 38 kavarn v 2 km nakazuje na močan poudarek na gostinski ponudbi. Bližina urbanega okolja Malage omogoča dostop do kulturnih in komercialnih dejavnosti.
Zemljevid prikazuje gostoto naselja okoli lokacije. Opazite bližino železnice in plaž proti jugu. Naklon terena je viden proti obali.
La Colina se nahaja znotraj urbanega tkiva Malage, ki služi kot vrata do vzhodne obale. Lega je bolj osrednja kot turistična letovišča kot Marbella, ponuja bolj neposreden dostop do mestnih storitev in manjšo odvisnost od avtomobila za kratke razdalje.
Najbližje plaže so dosegljive na 1,1 do 1,3 km (Playa de Pedregalejo, Playa de las Acacias). Bližina do centra Malage omogoča hiter dostop do nakupovalnih centrov. Letališče je 12 km stran, razdalja, ki se prevozi s 15-20 minut, odvisno od prometa. Golf igrišča zahtevajo vožnjo približno 15 minut.
| Oddaljenost do plaže | 0.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje beleži povprečno letno temperaturo 18,6°C. Podnebje omogoča plavanje za 4 mesece letno. Lega hiše na višini 46 metrov zagotavlja prezraževanje, medtem ko južna orientacija zagotavlja naravno svetlobo in sončno obsevanje na zunanjih terasah.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Playa del Bajondillo je 0,2 km stran, a z močnim naklonom 21,5%. Malo dlje (1,1 km) so peščene plaže Pedregalejo. Ni bližnjih golf igrišč, z najbližjim (Club de Golf Málaga Parador) 12 km stran. Rekreacija se osredotoča na morske dejavnosti in urbano življenje.
Vir: OpenStreetMap
La Colina se nahaja znotraj urbanega tkiva Malage, ki služi kot vrata do vzhodne obale. Lega je bolj osrednja kot turistična letovišča kot Marbella, ponuja bolj neposreden dostop do mestnih storitev in manjšo odvisnost od avtomobila za kratke razdalje.
La Colina is a town located in the General La Madrid Partido in the province of Buenos Aires, Argentina.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Zelo strmo
Ref: VL762375
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za špansko trg stanovanj. Z globokim znanjem o Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regijah pomaga kupcem pri iskanju ustreznega stanovanja. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbene kakovosti in bivalne vrednosti ter daje iskrene, podatkovno podprte nasvete v celotnem procesu nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
