Този имот се намира в района Ла Комета, провинция Аликанте, регион, характеризиращ се с буйна природа и разнообразни възможности в близката околност. Общата площ е 4473 м², състояща се от две части: 1982 м² урбанизирана земя и 2491 м² земеделска земя. Местоположението предлага възможност за изграждане на индивидуална къща в голям парцел, съхранявайки естествената уединеност. Важно е да се отбележи, че данните показват разположение във вътрешността, което изисква редовна употреба на автомобил за ежедневните нужди.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е разположен в Ла Комета, географски във вътрешността, но на значително близко разстояние до крайбрежните зони. Данните показват, че най-близките плажове са на 8.2 до 8.3 км разстояние по права линия. Големите градове и летищата са на по-голямо разстояние, което създава контекст на по-изолиран и спокоен начин на живот, достъпен само за тези, които го търсят.
Парцелът от 4473 м² е подходящ за лица, които желаят да разширят жилищното си пространство в природна среда и търсят възможност за създаване на персонализиран дом. Свободата на проектиране позволява да се вземат предвид различни желания, но това изисква готовност за управление на строителен проект. Това е решение, което подчертава използването на външното пространство и дворната площ повече от готовото жилищно пространство.
Тъй като това е продажба на парцел, не става дума за завършено ново строителство като апартаментните комплекси. Процесът изисква подробно планиране и издаване на разрешение за строеж, което отличава покупката от съществуващ имот. Важно е да се отбележи, че част от парцела е класифицирана като урбанизирана земя, което позволява законно изграждане на жилищна сграда, докато останалата част остава за земеделска употреба.
Този проект не предлага готово жилище или незабавно настаняване. В момента в имота няма инфраструктурни елементи като басейн или градини, те трябва да бъдат изградени според нуждите и бюджета на купувача. Освен това, разположението във вътрешността може да означава по-голяма зависимост от личен транспорт за достигане до по-далечни точки за услуги.
Ref: VL910019
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за хора, които търсят голям парцел в местни условия и са готови да инвестират време и ресурси в създаването на индивидуална къща. Важно е купувачът да има интерес да допринесе за планирането и строителния процес. Също така подходяща ситуация е необходимостта от уединение, където околната среда е смесена с природа и съседите не са твърде близо. Подходящо е и за тези, които желаят да се отдръпнат от борсовата търговия и да придобият актив с устойчива стойност.
Тъй като това е парцел, няма завършено покритие. Качеството се определя от изборите на купувача и местните строителни норми. Строителните данни показват, че част от парцела е разрешена за строеж, което означава, че сградата трябва да отговаря на конкретни изисквания за енергийна ефективност и конструкция. Изборът на материали зависи изцяло от проекта, което позволява използването както на традиционни, така и на съвременни решения.
Цената за закупуване на този имот започва от 480 000 евро. Тази сума обхваща два парцела: урбанизирана и земеделска земя, което дава на купувача гъвкавост при използване. Това е предложение, чиято цена е формирана според размера и потенциала на парцела. Сравнението с пазара на недвижими имоти показва, че това предложение е конкурентно способно, особено като се вземе предвид големината на парцела.
Животът в Ла Комета означава равновесие между природата и необходимата инфраструктура. Тъй като парцелът е във вътрешността, ежедневието обикновено е свързано с пътуване до крайбрежието, където се намират плажовете Cala Advocat и Cala Baladrar (на около 8 км). Продукти за ежедневна употреба могат да бъдат закупени в магазин на 2 км. Надморската височина на района е 57 метра, което носи умерен въздушен поток и климат, подобен на крайбрежните зони, но с повече сянка и прохлада вечер. 3840 слънчеви часа годишно гарантират, че външните условия позволяват използване на дворната площ през много сезони.
Силата на местоположението в Ла Комета е достъпът до разнообразни услуги в радиус от няколко километра по права линия. Най-близката крайбрежна зона е Cala la Mançanera (0.9 км), но тъй като парцелът е във вътрешността, достъпът изисква автомобил. В района има 122 ресторанта в радиус от 2 км, които предлагат разнообразни места за хранене, но са на кратко разстояние с кола. Болницата е на 10 км, което осигурява бърза помощ при нужда. Населението на района е 12 696, което създава балансирана среда, където може да се насладите на спокоен живот без шум и натоварване на голям град.
Картата показва местоположението на имота в Ла Комета, където се отличават зелените площи и урбанизираните земи. Най-близките по-големи селища са Калп и Бениса, отбелязани на разстояние до 10 км по права линия. Бреговата линия се вижда на картата на около 8 км, което илюстрира разположението във вътрешността. Пътната мрежа е добре развита, но районът е по-рядко населен.
Ла Комета се намира в провинция Аликанте, но географски по-близо до северната част на Коста Бланка. Районът е разположен на около 10 км от брега, който е популярен както сред местните, така и сред туристите. Местоположението позволява лесен достъп както до градовете Бениса, така и до Калп, където има обширна мрежа от услуги. Този район се отличава от другите с прехода си към вътрешността, където може да се насладите на селски начин на живот, без да губите достъп до крайбрежните възможности.
Что се отнася до транспорта, е важно да се отбележи, че летище Аликанте-Елче е на 66 км по права линия, което означава достъп до международни полети на около час път с кола. Летище Валенсия е на 104 км. Местните гари са Калп (1.3 км) и Оля Алтеа (7.3 км), които позволяват използване на обществен транспорт в района. Движението с кола е незабавно необходимо, тъй като най-близката автобусна спирка е на 2 км. Има възможности за голф: Club de Golf Ifach е на 7.3 км, което е подходящо за активни жители.
| До плажа | 0.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 66 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
| Calp | 1.3 km |
| Olla Altea | 7.3 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се характеризира с топли, сухи лета и умерени зими. Средната годишна температура е 18.3°C, като през юли-август максимумите достигат до 26°C, а през зимата спадат до 11°C. Плавателният сезон продължава 5 месеца, тъй като температурата на водата се повишава поне до 20°C. 3840 слънчеви часа годишно дават възможност да се насладите на слънцето и през по-хладните сезони. Надморската височина от 57 метра носи въздушен обмен и намалява влажността, правейки ситуацията по-комфортна за тези, които не желаят да живеят точно на морето.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Най-близките плажове са Cala Advocat, Cala Baladrar и Cala de la Llobella, всички на 8.2–8.3 км по права линия. Това са предимно скалисти плажове, които предлагат възможност за плуване и гмуркане, но изискват автомобил за достъп. За почивка в района има игрища за голф, като най-близкото е Club de Golf Ifach (7.3 км). Тъй като самият парцел е покрит със земеделска земя и гора, той е подходящ за спорт навън и ходене в природата, които могат да се използват директно от двора на дома.
Източник: OpenStreetMap
Ла Комета се намира в провинция Аликанте, но географски по-близо до северната част на Коста Бланка. Районът е разположен на около 10 км от брега, който е популярен както сред местните, така и сред туристите. Местоположението позволява лесен достъп както до градовете Бениса, така и до Калп, където има обширна мрежа от услуги. Този район се отличава от другите с прехода си към вътрешността, където може да се насладите на селски начин на живот, без да губите достъп до крайбрежните възможности.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.3°C | 41 mm |
| Февруари | 11.6°C | 32 mm |
| Март | 13.8°C | 44 mm |
| Април | 15.8°C | 55 mm |
| Май | 19.0°C | 21 mm |
| Юни | 22.8°C | 13 mm |
| Юли | 25.7°C | 3 mm |
| Август | 26.3°C | 28 mm |
| Септември | 23.3°C | 38 mm |
| Октомври | 19.8°C | 43 mm |
| Ноември | 14.8°C | 72 mm |
| Декември | 12.1°C | 46 mm |
Умерен
В сравнение с други проекти като FALCO 8 LUXURY HOUSE в Бениса, които започват от 4 250 000 евро, Ла Комета е значително по-достъпна инвестиция, но изисква допълнително строителство. VILLA ROMA 15 във Финестрат струва 4 450 000 евро, но Ла Комета предлага по-голям парцел и повече свобода при оформянето на къщата. Докато другите проекти предлагат готов лукс, този имот е насочен към тези, които желаят да създадат своето жилище от нулата и ценят уединението поради наличието на голям парцел.
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския пазар. Неговите задълбочени познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни райони помагат на купувачите да намерят правилния имот. Той анализира предложенията въз основа на местоположение, пазарна стойност, строително качество и обитаемост, като дава честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
