Pozemek v lokalitě La Cometa u Morairy se rozkládá na celkové ploše 4 473 m² a sestává ze dvou parcel. Tento majetek kombinuje zónu určenou pro výstavbu bydlení o velikosti přibližně 1 982 m² s rozlehlou zahradní plochou o velikosti 2 491 m² v zemědělském režimu. Nachází se v docházkové vzdálenosti od centra Morairy i od pobřeží, ale zároveň nabízí soukromí a zeleň. Pozemek je částečně zalesněn a nabízí dostatek slunečního svitu v jedné z nejslunnějších oblastí Španělska.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Pozemek se nachází ve čtvrti La Cometa, která tvoří přechod mezi zastavěnou částí města a přilehlou přírodou. Leží v nadmořské výšce 57 metrů nad mořem. Tato poloha zajišťuje mírnější klima než přímo u pobřeží a zároveň poskytuje výhled na okolní krajinu. K moři i do centra Morairy je to krátká procházka.
Tento pozemek je vhodný pro zájemce, kteří hledají možnost stavby domu na klíč podle vlastních představ. Oddělení stavební a zahradní části parcely nabízí flexibilitu pro uspořádání pozemku. Pro 4 473 m² nabízí dostatek prostoru pro soukromí, bazén, parkování nebo zahradnictví. Je ideální pro ty, kteří upřednostňují život ve vlastním domě před bydlením v apartmánu.
Jedná se o pozemek v původním stavu, nikoliv o dokončený developerský projekt. Větší část parcely (1 982 m²) je vedena jako stavební pozemek (urbano), což umožňuje výstavbu rodinného domu. Menší část (2 491 m²) je vedená jako zemědělská půda (rústico), která lze využít jako zahradu, ale nelze na ní stavět obytné budovy. Stavební povolení musí vyřídit nový majitel.
Pozemek nenabízí žádné existující bydlení ani vybavení jako je bazén nebo terasy. Část pozemku vedená jako zemědělská půda neumožňuje další stavby obytného charakteru. Ačkoliv je blízko centra, v některých částech pozemku může být slyšet provoz z okolních komunikací. Přímý výhled na moře není zaručen kvůli vegetaci a okolní zástavbě.
Ref: VL910019
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento projekt je vhodný pro jednotlivce nebo rodiny, které mají k dispozici čas a zdroje na stavbu domu a nechtějí kupovat hotovou nemovitost. Je ideální pro ty, kteří hledají klidnější část města s blízkostí přírody, ale nechtějí být zcela odříznuti od civilizace (obchody, restaurace). Lákavá je i pro golfisty a milovníky slunce, kteří ocení 3 840 hodin slunečního svitu ročně.
Vzhledem k tomu, že se jedná o pozemek, kvalita provedení závisí na budoucím majiteli. Půda na pozemku je přirozená, částečně zalesněná. Při plánování stavby je třeba vzít v úvahu místní klima – vysoké sluneční záření a sůl ve vzduchu vyžadují kvalitní vnější materiály odolné vůči povětrnostním vlivům. Stavební materiály lze snadno dovážet z okolních měst.
Cena pozemku začíná na 480 000 EUR. Tato částka reflektuje velikost pozemku a jeho atraktivní polohu poblíž Morairy. Ve srovnání s kompletními vilami v okolí (např. FALCO 8 LUXURY HOUSE za více než 4 miliony EUR) je to počáteční investice, která nezahrnuje náklady na stavbu domu. Celkové náklady na dokončení projektu budou záviset na náročnosti domu a materiálech.
Život v La Cometa kombinuje výhody venkova s dostupností města. Ráno si můžete vychutnat kávu na vlastní terase s výhledem do zahrady. Pro nákup čerstvého pečiva nebo potravin stačí krátká procházka do centra Morairy nebo krátká jízda autem (2,0 km) do supermarketu. Odpoledne můžete vyrazit na jeden z okolních golfových hřišť (Club de Golf Ifach je vzdálen 7,3 km). O víkendech jsou k dispozici pláže jako Cala Advocat (8,2 km). V roce se koná 32 místních festivalů, což přináší bohatý kulturní život.
Oblast La Cometa je součástí města s 12 696 obyvateli. V okruhu 2 km najdete 122 restaurací, což dokazuje bohatý společenský život. Dostupnost zdravotní péče je zajištěna 9 lékárnami a 1 zubní klinikou. V oblasti zastupuje mezinárodní komunitu místní obyvatelstvo, což vytváří vyvážené prostředí. V létě může být v centru větší ruch, ale pozemek poskytuje útočiště.
Mapa ukazuje polohu pozemku vzhledem k centru Morairy, plážím a golfovým hřištům. Všimněte si krátké vzdálenosti do centra i k moři. Pozemek je zvýrazněn v zelené zóně, což odpovídá jeho částečně zalesněnému charakteru.
La Cometa se nachází v severní částě Costa Blanca, mezi městy Moraira a Calp. Tato oblast je známá svou vyvážeností mezi turistikou a trvalým bydlením. Cenné je, že ačkoliv je blízko moře, oblast není přeplněná masovou turistikou jako jiné části Španělska.
Doplněk k životu na tomto místě tvoří automobil. Supermarket je vzdálen 2,0 km. Nejbližší pláž Cala la Mančanera je vzdálena 0,9 km. Další pláže, jako jsou Cala Advocat a Cala Baladrar, jsou vzdáleny přibližně 8 km. Na golfová hřiště se lze dostat krátkou jízdou autem. Letiště Alicante-Elche je vzdáleno 66 km, Valencia 104 km. Ve městě funguje vlakové nádraží (Calp 1,3 km) a 11 autobusových zastávek.
| Vzdálenost k pláži | 0.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 66 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
| Calp | 1.3 km |
| Olla Altea | 7.3 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje středozemním klimatem s průměrnou roční teplotou 18,3 °C. Léta jsou horká (průměr 26 °C) a zimy mírné (průměr 11 °C). Ročně zde svítí slunce 3 840 hodin. Koupací sezóna trvá 5 měsíců. Poloha v nadmořské výšce 57 metrů přináší příjemný vánek a nižší vlhkost než přímo na pobřeží.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nejbližším místem ke koupání je Cala la Mančanera (0,9 km). Pro čistší vodu a klidnější atmosféru jsou vhodné zátoky jako Cala Advocat (8,2 km) nebo Cala de la Llobella (8,3 km). Mnoho z nich drží prestižní Modrou vlajku. Sportovní vyžití zajišťuje golfové hřiště Club de Golf Ifach (7,3 km) a možnosti k procházkám v okolní krajině.
Zdroj: OpenStreetMap
La Cometa se nachází v severní částě Costa Blanca, mezi městy Moraira a Calp. Tato oblast je známá svou vyvážeností mezi turistikou a trvalým bydlením. Cenné je, že ačkoliv je blízko moře, oblast není přeplněná masovou turistikou jako jiné části Španělska.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.3°C | 41 mm |
| Únor | 11.6°C | 32 mm |
| Březen | 13.8°C | 44 mm |
| Duben | 15.8°C | 55 mm |
| Květen | 19.0°C | 21 mm |
| Červen | 22.8°C | 13 mm |
| Červenec | 25.7°C | 3 mm |
| Srpen | 26.3°C | 28 mm |
| Září | 23.3°C | 38 mm |
| Říjen | 19.8°C | 43 mm |
| Listopad | 14.8°C | 72 mm |
| Prosinec | 12.1°C | 46 mm |
Mírný
Srovnání s okolními projekty jako FALCO 8 v Benisse (od 4 250 000 EUR) nebo Villa Roma ve Finestratu ukazuje, že La Cometa nabízí nižší vstupní cenu, ale vyžaduje investici do stavby. Zatímco srovnávané projekty jsou luxusní vily na klíč, La Cometa je pozemek s potenciálem. Oblast Morairy je považována za prestižnější a klidnější než velmi turistické Calp, ale cenově dostupnější než exkluzivní Altea. Tato poloha tak nabízí dobrou rovnováhu mezi cenou a kvalitou života.
Maiko je expert na realitní trh ve Španělsku. Díky hlubokým znalostem Costa del Sol, Costa Blanca a dalších populárních pobřežních oblastí pomáhá kupujícím najít správnou nemovitost. Analyzuje nabídku na základě polohy, tržní hodnoty, stavební kvality a obyvatelnosti a poskytuje upřímné, založené na datech rady během celého procesu nákupu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
