Dit perceel, gelegen in La Cometa binnen de gemeente Alicante, betreft een aanbod van grond met een totale oppervlakte van 4.473 m². De locatie kenmerkt zich door een landelijke inrichting met groenvoorzieningen en heeft een directe ligging ten opzichte van de kustlijn van de Costa Blanca. Het object combineert een stedelijke bouwgrond-component met een rustiek gedeelte, wat zorgt voor een afwisselend terrein. De omgeving biedt toegang tot lokale voorzieningen en recreatieve gebieden, waarbij de kustzeestraat op korte afstand ligt.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Het perceel bevindt zich in La Cometa, een wijk die grenst aan de bebouwde kom van Moraira. De afstand tot de Middellandse Zee bedraagt hemelsbreed minder dan één kilometer, wat resultaiert in een prominente positie in de kustregio. De nabijheid van Calp (1,3 km) zorgt voor een verbinding met grotere infrastructuur, terwijl de directe omgeving rustig en landelijk van aard is.
Voor kopers die autonomie zoeken in het ontwerpen van hun woning, biedt dit perceel de mogelijkheid om vanaf de grond op te bouwen. Met een oppervlakte van bijna 4.500 m² is er ruimte voor de realisatie van een hoofdverblijf en de aanleg van uitgebreide tuinen of buitenfaciliteiten. De situering vereist een zekere mate van zelfvoorzienendheid en affiniteit met onderhoud van buitenruimte.
Het project betreft de aankoop van een bouwperceel (urban land) met een omvang van 1.982 m², geschikt voor de constructie van een nieuwe woning. Daarnaast is er een omliggend stuk van 2.491 m² rustieke grond. Er is op dit moment geen sprake van een lopend bouwproces of opleveringsdatum voor een woning; de koper verkrijgt de rechten om te bouwen binnen de geldende regelgeving.
Het object betreft grond zonder bestaande bebouwing; er zijn geen faciliteiten aanwezig zoals slaapkamers, badkamers of zwembaden. De kavel is landelijk gelegen, wat betekent dat er geen directe aanwezigheid is van centrumfaciliteiten op het perceel zelf. De hoekigheid van het terrein en de begroeiing vereisen een afweging qua tuinonderhoud en inrichtingskosten.
Ref: VL910019
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit perceel past bij individuen of gezinnen die de wens hebben om een woning volledig naar eigen inzicht te ontwerpen en te realiseren. De combinatie van bouwgrond en extra tuinland maakt het geschikt voor mensen die hechten aan veel buitenruimte en privacy. Het is minder geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een instapklare woning of een appartement met gemeenschappelijk onderhoud. De locatie vraagt om een pro-actieve houding ten aanzien van bouwprojecten en landschapsinrichting.
Aangezien het om bouwgrond gaat, is er nog geen sprake van afwerking. De kwaliteit van de toekomstige woning is afhankelijk van de keuzes van de koper. De kadastrale status maakt onderscheid tussen stedelijk bouwland (urban) en rustiek land (rustic), wat juridische en technische implicaties heeft voor de bouwmogelijkheden en de afwerking van de buitenruimte.
De vraagprijs voor het totale perceel van 4.473 m² is gesteld op €480.000. Dit betreft een koopprijs voor de grond exclusief bouwkosten voor een eventuele woning, architectenkosten en vergunningen. Er is geen sprake van variatie in aanbod voor dit specifieke perceel; de prijsstelling is vast voor de totale oppervlakte.
De woonomgeving in La Cometa wordt gevormd door een mix van natuurlijke begroeiing en residentiële verspreiding. Met een gemiddelde jaarlijkse temperatuur van 18,3°C en meer dan 3.800 zonuren per jaar, is het klimaat een constante factor in het dagelijks leven. De directe omgeving kenmerkt zich door rust, maar de nabijheid van Calp en Moraira zorgt voor sociale en commerciële dynamiek op korte afstand. Het terrein zelf biedt een begroeide omgeving die privacy verschaft, wat leidt tot een leefritme dat zich afspeelt tussen de privacy van het perceel en de faciliteiten van de kustplaatsen.
De infrastructuur rondom La Cometa is ontsloten via lokale wegverbindingen die leiden naar de N-332 en de AP-7 autosnelweg. Op een afstand van 1,3 km bevindt zich het treinstation van Calp, wat verbinding biedt met het regionale spoorwegnet. Voor dagelijkse voorzieningen zijn er binnen een straal van 2 km diverse supermarkten, apotheken en restaurants beschikbaar. De aanwezigheid van 122 restaurants in de directe omgeving wijst op een sterke horeca-cultuur.
De kaart toont de positie van het perceel in relatie tot de kustlijn van Calp en Moraira. De afstand tot de blauwe vlagstranden is duidelijk zichtbaar, evenals de ontsluitingswegen richting de autosnelwegen en het treinstation van Calp.
La Cometa functioneert als een verbindingssluis tussen de grotere plaatsen Calp en Moraira. Het ligt landinwaarts genoeg voor rust, maar blijft binnen invloedssfeer van de kustdynamiek. De ligging is noordelijk van Benidorm en zuidelijk van Denia, centraal in de Marina Alta regio.
Het dichtstbijzijnde strand, Cala la Mançanera, is gelegen op 0,9 km afstand. Andere stranden zoals Cala Advocat en Cala Baladrar liggen op ruim 8 km afstand. Voor golfers is de Club de Golf Ifach bereikbaar op 7,3 km. Luchthaven Alicante-Elche bevindt zich op circa 66 kilometer afstand, wat de internationale bereikbaarheid garandeert.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 66 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
| Calp | 1.3 km |
| Olla Altea | 7.3 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
De regio kent een mediterraan klimaat met milde winters en warme zomers. De gemiddelde temperatuur varieert van 11°C in de koelste maanden tot 26°C in de warmste periode. Met een zwemseizoen van vijf maanden en een historisch aantal van 3.840 zonuren, is de locatie gunstig voor buitenleven. De hoogte van 57 meter boven zeeniveau zorgt voor een lichte bries en drainage van het terrein.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
De kustlijn biedt toegang tot diverse cala's (inhammetjes), waaronder de nabijgelegen Cala la Mançanera. Deze stranden staan bekend om hun kristalheldere water. In de omgeving zijn meerdere golfbanen gelegen, waaronder Club de Golf Ifach, die recreatieve mogelijkheden bieden naast de strandfaciliteiten.
Πηγή: OpenStreetMap
La Cometa functioneert als een verbindingssluis tussen de grotere plaatsen Calp en Moraira. Het ligt landinwaarts genoeg voor rust, maar blijft binnen invloedssfeer van de kustdynamiek. De ligging is noordelijk van Benidorm en zuidelijk van Denia, centraal in de Marina Alta regio.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.3°C | 41 mm |
| Φεβρουάριος | 11.6°C | 32 mm |
| Μάρτιος | 13.8°C | 44 mm |
| Απρίλιος | 15.8°C | 55 mm |
| Μάιος | 19.0°C | 21 mm |
| Ιούνιος | 22.8°C | 13 mm |
| Ιούλιος | 25.7°C | 3 mm |
| Αύγουστος | 26.3°C | 28 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.3°C | 38 mm |
| Οκτώβριος | 19.8°C | 43 mm |
| Νοέμβριος | 14.8°C | 72 mm |
| Δεκέμβριος | 12.1°C | 46 mm |
Μέτριο
In vergelijking met projecten zoals Falco 8 in Benissa (vanaf €4.250.000) en Villa Roma in Finestrat, biedt dit perceel een lagere instapprijs voor de grond exclusief bebouwing. Echter, in vergelijking met appartementen in stadscentra biedt dit project aanzienlijk meer grondoppervlakte en privacy. De ligging in La Cometa is landelijker dan het directe centrum van Moraira, maar gunstiger dan de afgelegen berggebieden (inland). De prijs per m² (€107) is reflecterend voor grond in dit gebied, aanzienlijk lager dan de prijs per m² bij volledig afgewerkte villa's in de omgeving.
Ο Maiko είναι ειδικός στο ακίνητα που ειδικεύεται στην αγορά κατοικίας στην Ισπανία. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθεί τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο σπίτι. Αναλύει τις προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και την κατοικησιμότητα, παρέχοντας ειλικρινές, βασισμένα σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
