Ovo zemljište nalazi se u području La Cometa, provincija Alicante, regija koja se odlikuje bujnom prirodom i raznovrsnim mogućnostima u neposrednoj blizini. Ukupna površina iznosi 4473 m², a sastoji se od dva dijela: 1982 m² urbanog zemljišta i 2491 m² poljoprivrednog zemljišta. Lokacija nudi mogućnost izgradnje individualne kuće na velikom posjedu, zadržavajući prirodnu privatnost. Važno je napomenuti da podaci ukazuju na smještaj u unutrašnjosti, što zahtijeva redovitu upotrebu automobila za svakodnevne potrebe.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Zemljište se nalazi u La Cometi, geografski u unutrašnjosti, ali na značajno kratkoj udaljenosti od obalnih područja. Podaci pokazuju da su najbliže plaže na udaljenosti od 8,2 do 8,3 km zračne linije. Veći gradovi i zračne luke udaljeni su većom udaljenosti, što stvara kontekst izoliranijeg i mirniji način života, pristupačan samo onima koji to traže.
Zemljište od 4473 m² prikladno je za osobe koje žele proširiti svoj životni prostor u prirodnom okruženju i traže mogućnost stvaranja prilagođenog doma. Sloboda projektiranja omogućuje uzimanje u obzir različitih želja, ali to zahtijeva spremnost na upravljanje građevinskim projektom. Riječ je o rješenju koje naglašava korištenje vanjskog prostora i dvorskog prostora više nego gotovog stambenog prostora.
Budući da je u pitanju prodaja zemljišta, ne radi se o završenoj novogradnji kao što su stambeni blokovi. Proces zahtijeva detaljno planiranje i izdavanje građevinske dozvole, što razlikuje kupnju od postojeće nekretnine. Važno je napomenuti da je dio zemljišta klasificiran kao urbano, što zakonski dopušta izgradnju stambene zgrade, dok ostali dio ostaje za poljoprivrednu upotrebu.
Ovaj projekt ne nudi gotov stambeni prostor niti trenutno useljenje. Na zemljištu trenutno nema infrastrukturnih elemenata poput bazena ili vrtova, oni bi se morali izgraditi prema potrebama i proračunu kupca. Osim toga, smještaj u unutrašnjosti može značiti veću ovisnost o osobnom prijevozu za dostupanje udaljenijim uslužnim točkama.
Ref: VL910019
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovo zemljište prikladno je za ljude koji traže veliki posjed u lokalnim uvjetima i spremni su uložiti vrijeme i resurse u stvaranje individualne kuće. Važno je da kupac ima interes dati svoj doprinos planiranju i građevinskom procesu. Također je prikladna situacija potreba za privatnošću gdje je okolina spojena s prirodom a susjedi nisu previše blizu. Prikladno je i za one koji žele pobjeći od burze i steći imovinu s trajnom vrijednošću.
Budući da je riječ o zemljištu, nema gotovog završnog sloja. Kvalitetu određuju izbori kupca i lokalne građevinske norme. Građevinski podaci pokazuju da je dio zemljišta odobren za gradnju, što znači da zgrada mora zadovoljiti određene zahtjeve za energetsku učinkovitost i konstrukciju. Izbor materijala potpuno ovisi o projektu, što omogućuje korištenje i tradicionalnih i suvremenih rješenja.
Cijena kupnje ovog zemljišta počinje od 480 000 eura. Iznos uključuje dva zemljišta: urbanog i poljoprivrednog, što kupcu daje fleksibilnost u korištenju. Riječ je o ponudi čija je cijena formirana prema veličini i potencijalu zemljišta. Usporedba s tržištem nekretnina pokazuje da je ova ponuda konkurentna, osobito s obzirom na veličinu zemljišta.
Život u La Cometi znači ravnotežu između prirode i potrebne infrastrukture. Budući da je zemljište u unutrašnjosti, dnevni raspored obično uključuje putovanje do obale gdje se nalaze plaže Cala Advocat i Cala Baladrar (cca 8 km). Dnevne namirnice mogu se kupiti u trgovini na 2 km udaljenosti. Nadmorska visina područja je 57 metara, što donosi umjerene zračne struje i klimatu sličnu obalnim područjima, ali s više hladovine i svježine u večernjim satima. 3840 sunčanih sati godišnje jamči da vanjski uvjeti omogućuju korištenje dvorskog prostora u više sezona.
Snaga lokacije u La Cometi je pristup raznovrsnim uslugama u radijusu od nekoliko kilometara zračne linije. Najbliže obalno područje je Cala la Mançanera (0.9 km), ali budući da je zemljište u unutrašnjosti, pristup zahtijeva automobil. U području ima 122 restorana u radijusu od 2 km, što nudi raznovrsna mjesta za objed, ali su na kratkoj vožnji. Bolnica je na 10 km, što osigurava brzu pomoć po potrebi. Stanovništvo područja je 12 696, što stvara uravnoteženu okolinu gdje možete uživati u mirnom životu bez buke i opterećenja velikog grada.
Karta prikazuje položaj nekretnine u La Cometi, gdje se ističu zelene površine i urbano zemljište. Najbliža veća naselja su Calp i Benissa, označena na udaljenosti do 10 km zračne linije. Obalna linija se vidi na karti na oko 8 km, što ilustrira smještaj u unutrašnjosti. Cestovna mreža je dobro razvijena, ali je područje rjeđe naseljeno.
La Cometa nalazi se u provinciji Alicante, ali geografski bliže sjevernom dijelu Costa Blanca. Područje je smješteno na oko 10 km od obale, koja je popularna kako među mještanima tako i među turistima. Lokacija omogućuje lak pristup gradovima Benissa i Calp, gdje postoji opsežna mreža usluga. Ovo se područje razlikuje od drugih prijelazom prema unutrašnjosti, gdje možete uživati u seoskom načinu života bez gubitka pristupa obalnim mogućnostima.
Što se tiče prijevoza, važno je napomenuti da je zračna luka Alicante-Elche na 66 km zračne linije, što znači pristup međunarodnim letovima otprilike sat vremena vožnje. Zračna luka Valencia udaljena je 104 km. Lokalne željezničke stanice su Calp (1.3 km) i Olla Altea (7.3 km), što omogućuje korištenje javnog prijevoza u području. Vožnja automobilom je trenutno potrebna jer je najbliža autobusna stanica na 2 km. Ima mogućnosti za golf: Club de Golf Ifach je na 7.3 km, što je prikladno za aktivne stanovnike.
| Udaljenost od plaže | 0.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 66 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
| Calp | 1.3 km |
| Olla Altea | 7.3 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje karakteriziraju topla, suha ljeta i umjerene zime. Prosječna godišnja temperatura je 18.3°C, s maksimumima u srpnju i kolovozu do 26°C, a zimi padaju do 11°C. Sezona kupanja traje 5 mjeseci jer temperatura vode raste najmanje do 20°C. 3840 sunčanih sati godišnje daje mogućnost uživanja u suncu i u hladnijim sezonama. Nadmorska visina od 57 metara donosi razmjenu zraka i smanjuje vlagu, čineći situaciju ugodnijom za one koji ne žele živjeti direktno na moru.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Najbliže plaže su Cala Advocat, Cala Baladrar i Cala de la Llobella, sve na 8.2–8.3 km zračne linije. To su pretežno šljunkovite plaže koje nude mogućnost plivanja i ronjenja, ali zahtijevaju automobil za pristup. Za rekreaciju u području postoje golf igrališta, a najbliže je Club de Golf Ifach (7.3 km). Budući da je sam posjed prekriven poljoprivrednim zemljištem i šumom, pogodan je za sport na otvorenom i šetnju prirodom, koje se mogu koristiti izravno s dvorišta kuće.
Izvor: OpenStreetMap
La Cometa nalazi se u provinciji Alicante, ali geografski bliže sjevernom dijelu Costa Blanca. Područje je smješteno na oko 10 km od obale, koja je popularna kako među mještanima tako i među turistima. Lokacija omogućuje lak pristup gradovima Benissa i Calp, gdje postoji opsežna mreža usluga. Ovo se područje razlikuje od drugih prijelazom prema unutrašnjosti, gdje možete uživati u seoskom načinu života bez gubitka pristupa obalnim mogućnostima.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.3°C | 41 mm |
| Veljača | 11.6°C | 32 mm |
| Ožujak | 13.8°C | 44 mm |
| Travanj | 15.8°C | 55 mm |
| Svibanj | 19.0°C | 21 mm |
| Lipanj | 22.8°C | 13 mm |
| Srpanj | 25.7°C | 3 mm |
| Kolovoz | 26.3°C | 28 mm |
| Rujan | 23.3°C | 38 mm |
| Listopad | 19.8°C | 43 mm |
| Studeni | 14.8°C | 72 mm |
| Prosinac | 12.1°C | 46 mm |
Umjereno
U usporedbi s drugim projektima poput FALCO 8 LUXURY HOUSE u Benissi, koji kreću od 4 250 000 eura, La Cometa je znatno pristupačnija investicija, ali zahtijeva dodatnu gradnju. VILLA ROMA 15 u Finestratu košta 4 450 000 eura, ali La Cometa nudi veći posjed i više slobode u oblikovanju kuće. Dok drugi projekti nude gotov luksuz, ovo je zemljište namijenjeno onima koji žele stvoriti svoj dom od nule i cijene privatnost zbog postojanja velikog posjeda.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište. Njegova duboka znanja o Costa del Solu, Costa Blanci i drugim popularnim obalnim regijama pomažu kupcima pronaći pravu nekretninu. Analizira ponudu temeljem lokacije, tržišne vrijednosti, građevinske kvalitete i nastanjivosti, dajući iskrene, temeljene na podacima savjete tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
