A Moraira melletti La Cometa területén található ez a 4.473 m²-es telek, amely két parcellából áll: egy 1.982 m²-es beépíthető (városi) részből és egy 2.491 m²-es kertészetiből. A telek közel van a Moraira központhoz és a tengerparthoz, de mégis megőrizte természetes, zöld környezetét. A terület kedvező éghajlatú, évi átlagosan 18,3°C hőmérséklettel és több mint 3.800 órányi napsütéssel. Ez a telek ideális alap lehet egy egyedi családi ház megépítéséhez.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A telek La Cometában helyezkedik el, 57 méterrel a tengerszint felett. Ez a magasság biztosítja a szellős, enyhébb klímát és a panorámás kilátást a környező vidékre. A település központja gyalog is elérhető, így a mindennapi szolgáltatások (boltok, éttermek) könnyen elérhetők. A tengerpart közelsége (legközelebbi strand 0,9 km) lehetővé teszi a könnyű hozzáférést a tengerhez.
Ez a telek olyan vásárlók számára ideális, akik egyedi lakóhelyet szeretnének kialakítani. A különálló beépíthető és kertészeti részek lehetővé teszik a tágas családi ház és egy nagy kert vagy parkosított terület létrehozását. A négy hektárnál is nagyobb terület (4.473 m²) magánterületet és nyugalmat kínál, távol a sűrűn beépített lakóparkoktól.
A telek nem tartalmaz kész épületet, medencét vagy létesítményeket. A kertészeti részen (2.491 m²) tilos lakóépületet emelni. Közel van a városhoz, ezért lehetséges, hogy hallatszanak a városi zajok vagy a szomszédos telkek tevékenységei. A közvetlen tengerparti kilátás a terepviszonyok és növényzet miatt nem garantált minden ponton.
Ref: VL910019
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a telek olyan családok vagy egyének számára megfelelő, akiknek van idejük és forrásuk egy ház megépítésére, és nem akarnak kész lakást venni. Ideális választás azok számára, akik szeretik a természetet, a golfot és a tengerpartot, de nem akarnak elszigetelten élni. A helyszín kedvező a nyugdíjasok vagy a távmunkában dolgozók számára is, akik a nyugodt környezetet keresik.
Mivel nincs kész épület, a minőséget a jövőbeli építtető határozza meg. A terület domborzata és növényzete (fák, cserjék) figyelemre méltó. Az éghajlat (napfényes, enyhe tél) megköveteli a tartós külső anyagok használatát. Az építkezés során a helyi szabályozásokat és a geológiai adottságokat kell figyelembe venni.
A telek ára 480.000 Eurótól kezdődik. Ez a ár kizárólag a földterületet jelenti, az építési költségeket nem tartalmazza. Összehasonlításképpen, a környéken lévő, kész házak (pl. FALCO 8 LUXURY HOUSE) ára 4 millió Euró felett van. Ez a telek kedvezőbb belépési pontot kínál azoknak, akik maguk építenék meg álmaikat, tekintettel a nagy területre és a jó elhelyezkedésre.
La Cometa életstílusa a nyugodt külvárosi és a parti hangulat keveréke. Reggelente a saját kertben ihatja a kávéját, délelőtt pedig gyorsan beugorhat a közeli szupermarketbe (2,0 km). Délután játszhat golfit a közeli Club de Golf Ifach pályán (7,3 km), vagy felfedezheti a közeli kis öblöket, mint például a Cala Advocat (8,2 km). Az év során 32 helyi ünnep és fesztivál biztosítja a közösségi életet és a szórakozási lehetőségeket.
A környék lakossága 12.696 fő, ami egy élénk, de nem túlzsúfolt közösséget jelent. A szolgáltatások bőségesek: 122 étterem, 9 gyógyszertár és 8 bank található 2 km-en belül. A tömegközlekedés (2 buszjárat, 11 megálló) és a közeli vasútállomás (Calp, 1,3 km) biztosítja a mobilitást. A vegyes lakosság (helyiek és külföldiek) barátságos légkört teremt.
A térkép a telek kedvező fekvését mutatja Moraira közelében. Látható a közelség a tengerparthoz és a golfpályákhoz. A telek kialakítása lehetővé teszi a privát életvitelt a városi funkciók közelében.
La Cometa a Costa Blanca északi részén, Moraira és Calp között helyezkedik el. Ez a régió a magasabb életminőségéről és a mérsékelt turizmusról ismert, szemben a déli, tömegturizmusokkal sújtott területekkel. Alicante tartományban lévő pozíciója miatt központi elérést biztosít a régió nagyobb városaihoz is.
A saját autó használata ajánlott a kényelemhez. A legközelebbi szupermarket 2,0 km-re van. A strandok közül a Cala la Mançanera (0,9 km) a legközelebb. Alicante repülőtere 66 km-re, Valencia repülőtere 104 km-re található. Golffasoknak több pálya is elérhető. Villanytöltő állomás 1,9 km-re található.
| Távolság a strandidő | 0.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 66 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
| Calp | 1.3 km |
| Olla Altea | 7.3 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A klíma mediterrán, átlagosan 18,3°C hőmérséklettel. A nyár meleg (átlagosan 26°C), a tél enyhe (11°C). Évi 3840 óra napsütés garantálja a napfényes időt. Az úszásra alkalmas időszak 5 hónapig tart. A telek magassága (57 m) frissítő légmozgást biztosít a nyári hőségben.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A tengerparti szabadidőterek közül a Cala la Mançanera (0,9 km) a legkönnyebben elérhető. A kis, sziklás öblök (Cala Advocat, Cala Baladrar 8,2 km) tisztább vizet és nyugalmasabb atmoszférát kínálnak. A sportolási lehetőségek közül kiemelkedik a golf és a túrázás a természetes környezetben.
Forrás: OpenStreetMap
La Cometa a Costa Blanca északi részén, Moraira és Calp között helyezkedik el. Ez a régió a magasabb életminőségéről és a mérsékelt turizmusról ismert, szemben a déli, tömegturizmusokkal sújtott területekkel. Alicante tartományban lévő pozíciója miatt központi elérést biztosít a régió nagyobb városaihoz is.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.3°C | 41 mm |
| Február | 11.6°C | 32 mm |
| Március | 13.8°C | 44 mm |
| Április | 15.8°C | 55 mm |
| Május | 19.0°C | 21 mm |
| Június | 22.8°C | 13 mm |
| Július | 25.7°C | 3 mm |
| Augusztus | 26.3°C | 28 mm |
| Szeptember | 23.3°C | 38 mm |
| Október | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| December | 12.1°C | 46 mm |
Mérsékelt
A La Cometa területe lényegesen kedvezőbb árú (480.000 EUR), mint a környékbeli luxusvillák (pl. Altea vagy Benissa villák 4-6 millió EUR felett). Ez az árkülönbség a "csak telek" állapotnak és a beruházási költségek hiányának köszönhető. A Moraira környéke (Marina Alta) az egyik legkeresettebb terület a Costa Blancán, magasabb árakkal és értéknövekedéssel, mint a délebbi, olcsóbb partszakaszok. A telek mérete és elhelyezkedése versenyképes ajánlatot jelent ezen a prémium piacon.
Maiko ingatlanpiaci szakértő, aki a spanyol ingatlanpiacra specializálódott. Mélyreható ismeretekkel rendelkezik a Costa del Sol, a Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók terén, segítve a vásárlókat a megfelelő otthon megtalálásában. A kínálatot helyszín, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján elemzi, és őszinte, adatalapú tanácsokat nyújt a teljes vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
