Properti tanah ini terletak di kawasan La Cometa, dekat dengan Moraira, dengan total luas 4.473 m² yang terdiri dari dua bagian: 1.982 m² tanah perkotaan (urban) yang memungkinkan pembangunan perumahan, dan 2.491 m² tanah pedesaan (rustic) yang dapat dimanfaatkan sebagai area taman. Secara geografis, lokasi ini berada pada ketinggian 57 meter di atas permukaan laut, memberikan posisi yang terpisah dari hiruk pikuk pusat kota namun tetap menjaga aksesibilitas pedestrian ke fasilitas utama.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Posisi tanah berada di zona perbatasan antara lingkungan pemukiman yang mapan dan area alami terbuka. Jarak ke pusat kota Moraira dapat ditempuh dengan berjalan kaki, sementara akses ke pantai terdekat, Cala la Mançanera, berada pada jarak kurang dari satu kilometer. Topografi lahan mengalami kemiringan menuju garis pantai sebesar 3,7%, yang mempengaruhi tata letak bangunan dan drainase alami.
Kombinasi antara tanah urban dan rustic menawarkan fleksibilitas untuk memisahkan area hunian utama dengan zona rekreasi pribadi yang luas. Konfigurasi ini memenuhi kebutuhan akan privasi tinggi tanpa mengorbankan akses ke layanan keseharian seperti pasar dan restoran. Potensi pengembangan didasarkan pada regulasi tanah urban seluas hampir 2.000 meter persegi.
Saat ini properti berstatus tanah kosong yang siap dibangun. Proyek ini berada pada fase nol, di mana pemilik baru harus memulai proses perizinan dan konstruksi dari awal. Tidak ada struktur bangunan yang ada, sehingga desain arsitektur dapat disesuaikan sepenuhnya dengan preferensi pribadi sesuai dengan aturan ruang kota yang berlaku.
Properti ini tidak menyediakan hunian siap huni; fasilitas seperti kolam renang, taman, dan sistem utilitas harus dibangun secara mandiri. Akses langsung ke pantai tidak berada di depan pintu namun memerlukan perjalanan singkat. Ketersediaan lahan yang luas ini memerlukan perawatan (maintenance) yang signifikan untuk area tanah pedesaannya.
Ref: VL910019
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Properti ini cocok bagi individu yang memiliki visi jangka panjang untuk membangun residensi sesuai spesifikasi pribadi dan memiliki waktu untuk mengawasi proses konstruksi. Lingkungan ini sesuai bagi mereka yang mengutamakan privasi dan ruang terbuka luas dibandingkan apartemen panto atau vila siap huni di kompleks padat. Lokasinya yang berjalan kaki ke pusat Moraira juga relevan bagi mereka yang tidak ingin bergantung penuh pada kendaraan untuk kebutuhan dasar.
Karena properti ini adalah tanah, spesifikasi finishing material sepenuhnya bergantung pada keputusan pembeli di masa mendatang. Standar konstruksi harus mematuhi regulasi teknis Spanyol dan pedoman estetika lokal Moraira yang cenderung menjaga karakter Mediterania. Potensi pengembangan mengizinkan integrasi teknologi efisiensi energi modern dan sistem isolasi termal dari awal struktur dibangun.
Harga yang tercantum sebesar €480.000 mengacu pada nilai tanah secara keseluruhan. Biaya tambahan untuk perencanaan, lisensi konstruksi, dan pembangunan fisik rumah tidak termasuk dalam angka ini. Kombinasi dua plot tanah ini menawarkan nilai utilitas ganda: satu untuk hunian dan satu untuk lansekap, yang mempengaruhi total biaya investasi awal.
Harian di lokasi ini ditandai oleh ketenangan lingkungan perumahan yang mapan di Moraira, dengan akses mudah ke pusat kota untuk kebutuhan kuliner dan belanja. Posisi yang terpisah dari jalan utama mengurangi kebisingan lalu lintas, menciptakan lingkungan yang tenang. Kehadiran 32 hari libur lokal setiap tahun menandakan komunitas yang aktif secara sosial dan budaya, terutama pada musim panas. Iklim yang mendukung dengan 3.840 jam sinar matahari per tahun memungkinkan penggunaan ruang luar ruangan (outdoor living) secara intensif.
Infrastruktur di sekitar tanah mendukung gaya hidup praktis dengan 122 restoran dan 9 apotek dalam radius 2 kilometer, menandakan ketersediaan layanan dasar yang sangat baik. Stasiun kereta api Calp terletak hanya 1,3 kilometer jauhnya, memberikan opsi transportasi publik untuk navigasi regional. Kepadatan penduduk sekitar 12.000 jiwa menawarkan keseimbangan antara fasilitas perkotaan dan nuansa kota pantai yang tidak terlalu ramai.
Denah ini menggambarkan posisi tanah yang berada dalam zona hijau, menunjukkan batas langsung antara area yang dapat dibangun (urban) dan area lindung/taman. Akses jalan lokal menghubungkan properti langsung ke jaringan jalan menuju pantai dan jalan raya utama N-332.
La Cometa berfungsi sebagai jembatan antara pusat wisata Moraira dan area hunian yang lebih tenang. Letaknya strategis di antara kota-kota pesisir utama seperti Calp di utara dan Altea di selatan, memungkinkan akses mudah ke berbagai layanan regional tanpa harus tinggal di tengah keramaian turis.
Akses ke pantai Cala la Mançanera dapat ditempuh dalam beberapa menit berkendara atau berjalan kaki sejauh 0,9 kilometer. Lapangan golf terdekat, Club de Golf Ifach, berada pada jarak 7,3 kilometer. Bandara Internasional Alicante-Elche, gerbang utama logistik internasional, terletak sekitar 66 kilometer jaraknya, atau sekitar 50 menit perjalanan melalui jalan raya tol AP-7.
| Jarak ke Pantai | 0.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 66 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
| Calp | 1.3 km |
| Olla Altea | 7.3 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Daerah ini menikmati iklim Mediterania yang hangat dengan suhu rata-rata tahunan 18,3°C dan rentang bulanan antara 11°C hingga 26°C. Sekitar 3.840 jam sinar matahari tahunan memfasilitasi musim berenang yang berlangsung selama lima bulan penuh. Posisi ketinggian 57 meter memberikan sirkulasi udara yang baik dan pemandangan terhadap garis pantai tanpa risiko kelembaban ekstrem milik area yang langsung berada di garis air.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Pantai pasir Cala la Mançanera menawarkan fasilitas lengkap dalam jarak dekat. Sementara itu, pantai berbatu yang lebih alami seperti Cala Advocat dan Cala Baladrar dapat dijangkau dalam 8 kilometer, menawarkan variasi aktivitas rekreasi laut. Adanya tiga lapangan golf dalam radius 8,5 kilometer mendukung kegiatan olahraga luar ruangan sepanjang tahun.
Sumber: OpenStreetMap
La Cometa berfungsi sebagai jembatan antara pusat wisata Moraira dan area hunian yang lebih tenang. Letaknya strategis di antara kota-kota pesisir utama seperti Calp di utara dan Altea di selatan, memungkinkan akses mudah ke berbagai layanan regional tanpa harus tinggal di tengah keramaian turis.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 11.3°C | 41 mm |
| Februari | 11.6°C | 32 mm |
| Maret | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Mei | 19.0°C | 21 mm |
| Juni | 22.8°C | 13 mm |
| Juli | 25.7°C | 3 mm |
| Agustus | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| Desember | 12.1°C | 46 mm |
Sedang
Dibandingkan dengan proyek seperti Falco 8 di Benissa atau vila mewah di Altea yang menawarkan hunian jadi dengan harga di atas €4 juta, properti tanah ini menawarkan titik masuk yang lebih rendah secara nominal namun memerlukan investasi tambahan untuk konstruksi. Secara geografis, Moraira menawarkan kepadatan penduduk yang lebih rendah dan skala yang lebih intim dibandingkan dengan kota resort besar seperti Benidorm di utara, menjadikannya menarik bagi pembeli yang mencari ketenangan. Harga €480.000 untuk tanah seluas ini relatif kompetitif mengingat jaraknya yang sangat dekat ke pusat kota dan pantai, yang seringkali menjadi premium di area Costa Blanca. Ketersediaan tanah urban berukuran besar ini semakin langka di pesisir Spanyol yang telah terbangun penuh.
Maiko adalah ahli properti yang mengkhususkan diri pada pasar perumahan Spanyol. Dengan pengetahuan mendalam tentang Costa del Sol, Costa Blanca, dan wilayah pesisir populer lainnya, ia membantu pembeli menemukan hunian yang tepat. Ia menganalisis penawaran berdasarkan lokasi, nilai pasar, kualitas bangunan, dan kelayakan huni, serta memberikan nasihat yang jujur dan berbasis data selama proses pembelian.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
