입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 대지는 라 코메타 지역 내의 조용한 지역에 위치하여 도시의 소란에서 벗어난 생활을 제공하면서도, 일상 생활에 필요한 편의 시설에 대한 접근성을 유지하고 있습니다. 모라이라 중심부까지는 도보로 가능한 거리(약 1.3km)에 있으며, 가장 가까운 해변인 칼라 라 만사네라(Cala la Mançanera)까지는 약 900미터 거리입니다. 지역 인프라 덕분에 차가 없어도 일상생활이 가능하지만, 이동을 위해서는 자동차가 유리합니다.
이 토지는 자신만의 주택을 짓고자 하는 구매자나 넓은 정원이 필요한 분들에게 적합합니다. 건축이 가능한 구획(1,982m²)에 독특한 설계의 주택을 짓고, 인접한 농지 구획(2,491m²)을 개인용 정원이나 레크리에이션 공간으로 활용하여 광활한 사적인 공간을 확보할 수 있습니다.
이 부동산은 도시 용지 부분에 새로운 주택을 건설할 수 있는 기회를 제공합니다. 건축 과정에는 지역 건축 규정 및 허가 신청 절차가 포함되며, 시공 기간은 설계의 복잡성과 허가 속도에 따라 달라집니다. 현지 건축업자와 협력하여 기후와 토지의 특성에 맞는 건물 설계를 권장합니다.
이 토지는 건축 가능한 용지와 농지의 조합이므로, 농지 구획(2,491m²)에 대한 영구적인 건축물의 건설은 법적으로 제한됩니다. 또한, 이미 건설된 주택이나 인프라가 존재하지 않으므로 수도, 전기, 인터넷 등의 기본 유틸리티 연결을 새로 확보해야 합니다. 초기 단계에서 토지 정지 작업이나 울타리 설치 등의 관리도 고려해야 합니다.
Ref: VL910019
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 부동산은 표준 크기의 토지나 완성된 주택에는 만족하지 않는 구매자에게 적합합니다. 특히 넓은 정원에서 정원 가꾸기나 가족 농원을 즐기고 싶은 분이나, 독특한 설계로 에너지 효율이 높은 현대적인 주택을 짓고 싶은 분에게 매력적입니다. 모라이라 중심부로의 접근성을 유지하면서도 시내의 소음은 피하고 싶은 니즈에도 부합합니다. 또한 미래에 부동산 자산 가치를 극대화하고자 하는 투자자나 넓은 부지를 필요로 하는 가족 구성에게도 적합합니다.
건축 가능한 구획 내 건물의 마감은 소유자가 선택하는 건축가와 시공업체에 따라 달라집니다. 알리칸테 지역의 기후에 적합한 고품질 자재(단열 벽돌, 이중창, 단열 페인트 등)를 선택하면 여름 냉방비와 겨울 난방비를 절감할 수 있습니다. 시공 과정에서 내진성이나 습기 방지에도 주의를 기울여야 합니다. 주변 유사 프로젝트에서는 현대적인 디자인과 고품질 마감이 표준입니다.
가격은 480,000유로(부가세 및 수수료 별도일 수 있음)부터 시작됩니다. 이 가격에는 총 4,473제곱미터의 토지가 포함되지만, 건축 비용은 포함되지 않습니다. 토지 가격은 위치, 규모, 건축 허가 가능성을 기반으로 책정되었습니다. 추가 비용으로 토지 등록 수수료, 부동산 취득세(ITP), 건축 계획과 관련된 기술 보고서 및 설계도 비용이 발생할 수 있습니다.
부지는 식생으로 덮인 온화한 언덕 위에 위치하며 주변에는 소나무 등 자연이 풍부합니다. 일조량이 좋아 연중 내내 온화한 지중해 기후를 즐길 수 있습니다. 아침에는 정원에서 커피를 마시고, 오후에는 근처 모라이라 해안가로 산책을 나가거나 칼라 라 만사네라에서 해수욕을 즐길 수 있습니다. 지역의 높이는 해발 57미터로 바다에서 습한 공기가 적당히 유입되어 여름철 더위도 견디기 좋습니다. 주변에는 많은 레스토랑과 카페가 있어 지역 사회와 교류할 수 있는 장소가 됩니다.
이 지역은 모라이라의 12,696명의 인구를 가진 국제적인 분위기와 현지 문화가 혼재된 커뮤니티입니다. 외국인 거주자나 관광객도 많이 보입니다. 치안은 비교적 양호하며 연중 온화한 생활을 즐길 수 있습니다. 주변에는 버스 노선이 2개 있으며, 가장 가까운 기차역인 칼프(Calp)까지는 약 1.3km입니다. 의료 시설은 약 10km(베니도름 방향), 슈퍼마켓은 약 2km 반경 내에 있어 일상적인 쇼핑에 불편함이 없습니다.
지도에 표시된 부지는 해안선에서 내륙 쪽으로 약 1km 떨어진 녹지가 풍부한 지역에 위치하며 칼프 시가지로 이어지는 주요 도로 근처에 있습니다. 주변에는 주택가가 펼쳐져 있으며 모라이라 중심부로의 도보 경로도 표시되어 있습니다.
코스타 블랑카 북동부의 인기 있는 리조트 지역인 모라이라와 칼프의 경계 부근에 위치합니다. 베니도름이나 칼프의 도시 지역으로의 접근성이 좋아 필요한 서비스와 인프라를 이용하면서도 조용한 주거 지역에서 생활할 수 있는 균형 잡힌 로케이션입니다. 지역은 관광지의 활기와 거주지의 정적을 양립하고 있습니다.
이 부지는 포장 도로에서 몇 분 거리에 위치해 주요 도로로의 접근성이 좋습니다. 알리칸테 엘체(ALC) 공항까지는 직선거리 약 66km, 발렌시아(VLC) 공항까지는 약 104km입니다. 가장 가까운 해변(칼라 라 만사네라)까지는 약 900m, 더 큰 해변(칼라 아드보카트 등)까지는 약 8.2km입니다. 칼프 역까지는 약 1.3km, 골프 애호가를 위한 클럽 데 골프 이파크(Club de Golf Ifach)는 약 7.3km 거리에 있어 차로 몇 분 거리입니다.
| 해변까지 거리 | 0.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 66 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
| Calp | 1.3 km |
| Olla Altea | 7.3 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
연간 평균 기온은 18.3°C이며, 1월에도 평균 11°C, 8월에는 26°C에 달합니다. 연간 일조 시간은 3,840시간에 달하며 특히 여름 햇살은 강렬합니다. 5월부터 10월까지 약 5개월간은 수온 20°C 이상의 해수욕 시즌이 됩니다. 해발 57미터의 높이에 위치하여 해안선과의 표고 차로 인해 바닷바람이 잘 통하고 지내기 좋은 기후입니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
도보나 자전거로 접근 가능한 가장 가까운 해변은 칼라 라 만사네라(0.9km)입니다. 조금 떨어진 곳에는 칼라 아드보카트(8.2km), 칼라 발라라르(8.2km) 등 더 큰 해수욕장이 있으며 바다 낚시나 해양 스포츠를 즐길 수 있습니다. 근처에는 클럽 데 골프 이파크, 레베이고, 그레갈 등의 골프장도 산재해 있어 스포츠 라이프를 즐기는 환경이 갖춰져 있습니다. 주변에는 하이킹 코스도 있어 자연과 교류할 기회가 풍부합니다.
출처: OpenStreetMap
코스타 블랑카 북동부의 인기 있는 리조트 지역인 모라이라와 칼프의 경계 부근에 위치합니다. 베니도름이나 칼프의 도시 지역으로의 접근성이 좋아 필요한 서비스와 인프라를 이용하면서도 조용한 주거 지역에서 생활할 수 있는 균형 잡힌 로케이션입니다. 지역은 관광지의 활기와 거주지의 정적을 양립하고 있습니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.3°C | 41 mm |
| 2월 | 11.6°C | 32 mm |
| 3월 | 13.8°C | 44 mm |
| 4월 | 15.8°C | 55 mm |
| 5월 | 19.0°C | 21 mm |
| 6월 | 22.8°C | 13 mm |
| 7월 | 25.7°C | 3 mm |
| 8월 | 26.3°C | 28 mm |
| 9월 | 23.3°C | 38 mm |
| 10월 | 19.8°C | 43 mm |
| 11월 | 14.8°C | 72 mm |
| 12월 | 12.1°C | 46 mm |
보통
주변의 베니사나 알테아 등 지역과 비교하면 라 코메타는 모라이라 중심부에 비교적 가까운 주거 지역으로 위치가 잡혀 있습니다. 주변 프로젝트(FALCO 8 LUXURY HOUSE, VILLA IN ALTEA)들은 완성된 고급 주택으로 수백만 유로의 가격대가 주를 이루지만, 이 토지 부동산은 건축비를 제외한 480,000유로입니다. 즉, 구매자는 자신의 예산과 취향에 맞춰 건축 과정을 통제할 수 있는 유연함이 있습니다. 이 토지는 도시의 편의성과 교외의 사생활을 겸비한 중규모 이상의 토지를 찾는 구매자에게 매력적인 선택지가 될 수 있습니다.
Maiko는 스페인 주택 시장 전문 부동산 전문가입니다. 코스타 델 솔, 코스타 블랑카 및 기타 인기 있는 연안 지역에 대한 심도 있는 지식을 바탕으로 구매자가 적절한 주택을 찾을 수 있도록 돕습니다. 그는 위치, 시장 가치, 건축 품질, 거주 가능성을 기준으로 물건을 분석하며, 구매 과정 전반에 걸쳐 정직하고 데이터에 기반한 조언을 제공합니다.
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