La Cometa vietovėje netoli Morairos esantis 4,473 m² sklypas siūlo galimybę statyti individualų būstą. Sklypas susideda iš dviejų dalių: 1,982 m² žemės sklypo, tinkamo statyti, ir 2,491 m² žemės ūkio paskirties sklypo (sodui). Ši vieta sujungia privatumą ir patogumą – ji yra pėsčiomis pasiekiama nuo Morairos centro, tačiau yra apsupta gamtos. Regionas pasižymi Viduržemio klimatu, daug saulės (3840 val. per metus) ir šiltais metais.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Sklypas yra La Cometoje, 57 m virš jūros lygio. Šis aukštis užtikrina vėsesnį orą ir gerą vėdinimą, lyginant su pakrante. Nors sklypas yra ramesnėje zonoje, jis yra arti pagrindinių Morairos gyvenviečių ir pakrantės. Geografinė padėtis leidžia lengvai pasiekti tiek miesto infrastruktūrą, tiek gamtos takus.
Šis sklypas tinkamas asmenims, ieškantiems galimybės sukurti sau būstą pagal individualų projektą. 4,473 m² plotas leidžia išskirti vietos ne tik namui, bet ir dideliam sodui, baseinui ar poilsio zonai. Tai ypač tinka tiems, kurie vertina privatumą erdviame plote ir nori kurti savo aplinką, o ne gyventi standartiniame daugiabučiuose ar uždarame komplekse.
Projektas šiuo metu yra tuščias sklypas. Statybos kelias prasideda nuo nulinio taško. 1,982 m² dalis yra skirta gyvenamosios statybos (urbano), o likusi dalis – žemės ūkio reikmėms (rustic), kurioje statyti negalima. Pirkėjas turi pats pasirūpinti architektūriniu projektu ir statybos leidimais.
Sklypas neturi jokių pastatų, baseinų ar kitių įrenginių. Ant žemės ūkio žemės (2,491 m²) neleidžiama statyti gyvenamųjų namų. Nors sklypas yra netoli miesto, tiesioginio jūros vaizdo gali trukdyti augalija ar kiti pastatai, o garsą gali sukelti netoliese esančios gatvės ar kaimynai.
Ref: VL910019
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis sklypas tinka šeimoms ar asmenims, kurie turi viziją ir lėšų namo statybai bei nori gyventi užmieskyje. Tai puikus pasirinkimas tiems, kurie nemėgsta triukšmingų kurortų, bet nori būti arti judrios pakrantės. Taip pat tinka investuotojams, norintiems sukurti nuosavą butą Italijoje stiliaus būstą Viduržemio jūros pakrantėje.
Kadangi sklypas tuščias, galutinis kokybės lygis priklausys nuo pasirinktų medžiagų ir statytojo. Regiono klimatas (vidutinė 18,3°C temperatūra) reikalauja atsparumo drėgmei ir saulės spinduliams. Žemės dirvožemio sudėtis reikėtų įvertinti prieš pradedant statybas.
Sklypo kaina prasideda nuo 480,000 Eurų. Palyginti su pilnai įrengtais vilomis Benisoje (pvz., FALCO 8 nuo 4,250,000 Eurų), šis sklypas reikalauja mažesnės pradinės investicijos, tačiau reikalingi papildomi statybos kaštai. Kaina atspindi sklypo dydį ir patogią lokaciją prestižiniame Costa Blanca regione.
Gyvenimas La Cometoje yra subalansuotas. Ryte galima mėgautis kavą savo kieme, o pietus pasidaryti išvyką į Morairą (2,0 km iki parduotuvės). Vasarą puikučiai atvykti į artimus paplūdimius, pvz., Cala la Mançanera (0,9 km) ar Cala Advocat (8,2 km). Golfo mėgėjams greta yra Club de Golf Ifach (7,3 km). Regionas gyvas, vyksta 32 vietinės šventės per metus, kas suteikia galimybę pažinti Ispanijos kultūrą.
La Cometa/Morairos apylinkėse gyvena 12,696 žmonių, kas sukuria aktyvią, bet ne per daug užpildytą bendruomenę. Apytiksliai 2 km spinduliu yra net 122 restoranai, 9 vaistinės ir 8 bankai. Viešasis transportas (2 maršrutai, 11 stotelių) ir artimas geležinkelio stotis Calp (1,3 km) užtikrina judrumą be automobilio, nors jis yra pageidautinas.
Žemėlapis parodo sklypo vietą Morairos kontekste. Pažymėti artimiausi paplūdimiai, golf aikštynai ir pagrindiniai keliai, leidžiantys suprasti vietovę ir artumą.
La Cometa yra šiaurinėje Costa Blancoje, tarp Morairos ir Calpo. Ši regiono dalis žinoma dėl aukštesnės gyvenimo kokybės ir natūralesnio kraštovaizdžio, lyginant su pietinėmis Ispanijos kurortais. Strategiškai tai patogu ir tarp Alikantės ir Valencijos.
Automobilis čia labai praverčia. Artimiausias prekybos centras yra už 2,0 km. Paplūdimiai, tokie kaip Cala la Mançanera, yra už 0,9 km. Artimiausi oro uostai: Alikantė (66 km) ir Valencija (104 km). Elektromobilių įkrovimo stotelė yra 1,9 km atstumu. Golf aikštynai įvairūs ir lengvai pasiekiami.
| Iki paplūdimio | 0.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 66 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
| Calp | 1.3 km |
| Olla Altea | 7.3 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatas čia ypatingai palankus – šilti vasaros vidutiniai (26°C) ir švelnūs žiemos vidutiniai (11°C) temperatūros. Kiekvienais metais būna maždaug 3840 saulėtų valandų. Maudymosi sezonas trunka apie 5 mėnesius. Sklypas, esantis 57 m virš jūros lygio, gauna malonų vėsą, o artimos kalvos suteikia apsaugą nuo stiprių vėjų.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Paplūdimių pasirinkimas geras – nuo artimos Cala la Mançanera (0,9 km) iki toliau esančių uokšių (Cala de la Llobella – 8,3 km). Mėgstantiems aktyvų poilsį yra golfas (Club de Golf Ifach – 7,3 km) ir natūralūs takai aplinkiniuose kalnuose.
Šaltinis: OpenStreetMap
La Cometa yra šiaurinėje Costa Blancoje, tarp Morairos ir Calpo. Ši regiono dalis žinoma dėl aukštesnės gyvenimo kokybės ir natūralesnio kraštovaizdžio, lyginant su pietinėmis Ispanijos kurortais. Strategiškai tai patogu ir tarp Alikantės ir Valencijos.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.3°C | 41 mm |
| Vasaris | 11.6°C | 32 mm |
| Kovas | 13.8°C | 44 mm |
| Balandis | 15.8°C | 55 mm |
| Gegužė | 19.0°C | 21 mm |
| Birželis | 22.8°C | 13 mm |
| Liepa | 25.7°C | 3 mm |
| Rugpjūtis | 26.3°C | 28 mm |
| Rugsėjis | 23.3°C | 38 mm |
| Spalis | 19.8°C | 43 mm |
| Lapkritis | 14.8°C | 72 mm |
| Gruodis | 12.1°C | 46 mm |
Vidutinis
Palyginti su brangiais pilnai įrengtais projektais Altejėje ar Benisoje, kur kaina svyruoja nuo 4 iki 6 milijonų Eurų, La Cometa siūlo prieinamąją kainą (480,000 Eurų) už galimybę kurti savo viziją. Morairos regionas laikomas prestižiniu, tačiau ne toks "lipnus" kaip Marbella. Tai traukia pirkėjus, ieškančius ramybės, tačiau norinčius investuoti į stabilų nekilnojamojo turto rinką.
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas, specializuojantis Ispanijos rinkoje. Turėdamas išsamių žinių apie Costa del Sol, Costa Blanca ir kitas populiarias pakrančių sritis, jis padeda pirkėjams rasti tinkamą būstą. Jis analizuoja pasiūlymus pagal vietovę, rinkos vertę, statybų kokybę ir gyvenamumą, bei duoda nuoširdžius, duomenimis paremtus patarimus viso pirkimo proceso metu.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
