Šis zemes gabals atrodas La Cometa apkaimei, kuru pārvalda Morairas municipalitāte Alicantes provincē. Kopējā platība ir 4473 m², un tā sastāv no diviem zemes gabaliem, kas tiek pārdoti kopā. Iekļaujot gan urbāno zemi būvniecībai, gan lauku zemi, objekts piedāvā iespēju realizēt privāto mājokli projektu blakus Morairas pilsētai. Teritorija atrodas nomaļā vietā, taču saglabājot piekļuvi infrastruktūrai.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Īpašums novietots starp Morairas pilsētas centru un apkārtējo dabas teritoriju. Tas atrodas augstāk par jūras līmeni (57 m), nodrošinot pārredzamību un novēršot potenciālās applūšanas riskas, kas raksturīgas tiešai jūras piekrastei. Reljefa slīpums virzienā uz pludmali ir mērens, kas atvieglo potenciālu būvniecību.
Šī zemes gabala sadalījums (urbānā un lauku daļa) atbilst plāniem veidot individuālo dzīvojamo māju ar plašu apkārtējo teritoriju. Tā ir piemērota tiem, kas meklē privātumu un vēlas izstrādāt ainavu dizainu saskaņā ar savām vēlmēm, nevis tās pieņemt kā gatavu risinājumu dzīvošanas kompleksā.
Projekts pārstāv zemes iegādes stadijā. Plānošanas process prasīs saskaņošanu ar vietējiem būvnormatīviem, ņemot vērā atšķirības starp urbāno zemi (būvniecībai) un lauku zemi (izmantošanai dārzam). Jaunas ēkas celtniecības process sāksies tikai pēc arhitektūras projekta izstrādes un atļaujas saņemšanas.
Īpašums neiekļauj gatavu dzīvojamo telpu vai infrastruktūru, tāpēc pirktājam jāuzņemas pilns būvprojekta organizācija. Tā kā tas atrodas ainaviskā apvidū, pieslēgums centrālajam kanalizācijas tīklam var nebūt pieejams visās vietās, kas prasīs individuālu risinājumu izstrādi. Standarta komunālie pakalpojumi (gāze, ūdens) ir jāpievieno.
Ref: VL910019
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis risinājums ir piemērots tiem, kuri ir gatavi sākt būvprojektu "no nulles" un vēlas pilnisku kontroli pār mājas izskatu un materiāliem. Tas derēs arī tiem, kuri meklē lielāku zemes platību, nekā parasti ir pieejami piekrastes apartamentos, un kuri ir gatavi ieguldīt laiku un resursus celtniecības process. Tas nav piemērots tiem, kas meklē tiešu piekļuvi pludmalei bez vaiņagiem vai tiem, kas vēlas uzreiz ieviesties bez papildus darbiem.
Ņemot vērā, ka tā ir tikai zeme, kvalitāte ir definēta tikai pašas zemes īpatnībām. Zemes gabals pašlaik ir neapstrādāts, ar vietējo veģetāciju, kas norāda uz tās dabisko stāvokli. Nākotnēs materiālu izvāle (konfekcija, apdares materiāli) būs pilnībā atkarīga no nākotnā īpašnieka izvēles un būvniecības budžeta.
Cena par šo īpašumu ir fiksēta 480 000 eiro apmērā, kas atbilst aptuveni 107 eiro par m². Ņemot vērā, ka tas sastāv no diviem dažādiem zemes gabaliem, investīcija aptver gan būvējamo zemi, gan zemes gabalu pagalmam vai dārzam. Šī cena neiekļauj būvdarbus, arhitekta maksas vai nodevas.
Dzīve šajā lokācijā būs balstīta uz klusumu un autonomiju. Rīta gaismas iekļūst cauri koku vainagiem, un apkārtējie daba veido dabisku barjeru pret trokšņi. Lai arī līdz jūrai var aiziet kājām, ikdienas dzīve šeit vairāk orientēta uz vidi un brīvo dabu nekā uz tūrisma infrastruktūru. Brauciena līdz tuvākajai pārtikas veikalam (2 km) ilgums ir mazāks par 5 minūtēm, kas ļauj kombinēt lauku dzīves ar pilsētas ērtībām.
Morairas apkārtne ir pazīstama ar savu mērogu – pilsēta nav liela, un šis zemes gabals atrodas tās perifērijā. Ikdienas dzīvē tiek izmantotas vietējās kafejnīcas (14 tuvākās 2 km rādiusā) un restorāni (122), kas norāda uz aktīvu sabiedriskās dzīves centru. Infrastruktūra iekļauj skolas (2), zobārstniecības (1) un bankas (8), kas nodrošina nepieciešamās pakalpojumus pastāvīgai dzīvei.
Karte parāda zemes gabala pozīciju starp Morairas ostu un iekšzemes ceļiem. Zaļās zonas ap to norāda uz aizsargātajām dabas teritorijām, bet dzeltenās joslas attēlo urbāno zonu, kurā ir atļauta būvniecība.
Šis objekts izceļas ar savu novietojumu starp Morairas centru un nomaļākajām ziemeļu rajoniem. Tas nav izolēts, taču piedāvā vairāk privātuma nekā tiešas pilsētas centra īpašumi. Salīdzinot ar Altea vai Benissu, šī vieta ir kompaktāka un klusāka, koncentrējoties uz vietējo dzīvesveidu.
Tuvākā smilšu pludmale, Cala la Mançanera, atrodas 900 metru attālumā, kas ir ērts attālums ikdienas peldēšanai. Golf entuziasti nonāks Club de Golf Ifach 7,3 km attālumā. Lai gan lidosta "Alicante-Elche" ir 66 km attālumā, tuvākā dzelzceļa stacija "Calp" atrodas tikai 1,3 km attālumā, kas nodrošina vieglu piekļuvi vilcienu transportam garākos distancēs.
| Līdz pludmalei | 0.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 66 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
| Calp | 1.3 km |
| Olla Altea | 7.3 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Klimats šajā reģionā ir tipisks Vidusjūras piekrastei ar vidējo gaisa temperatūru 18,3°C un vairāk nekā 3000 saules stundām gadā. 57 metru augstums virs jūras līmeņi nodrošina labāku ventilāciju un mazāk mitruma salīdzinājumā ar tiešu piekrasti. Zemākā temperatūra reti noslīd zem 11°C, kas ļauj izmantot āra telpas gandrīz visu gadu.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Līdz piekrastei ir neliels attālums, un tuvākās pludmales, piemēram, Cala Advocat un Cala Baladrar, ir pieejamas ar 8 minūšu braucienu. Ūdens temperatūra ir pietiekami augsta peldēšanai 5 mēnešus gadā. Reģionā ir vairākas golf laukumi (Gregal, Llebeig), kas piedāvā iespējas sporta aktivitātēm uz zemes.
Avots: OpenStreetMap
Šis objekts izceļas ar savu novietojumu starp Morairas centru un nomaļākajām ziemeļu rajoniem. Tas nav izolēts, taču piedāvā vairāk privātuma nekā tiešas pilsētas centra īpašumi. Salīdzinot ar Altea vai Benissu, šī vieta ir kompaktāka un klusāka, koncentrējoties uz vietējo dzīvesveidu.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 11.3°C | 41 mm |
| Februāris | 11.6°C | 32 mm |
| Marts | 13.8°C | 44 mm |
| Aprīlis | 15.8°C | 55 mm |
| Maijs | 19.0°C | 21 mm |
| Jūnijs | 22.8°C | 13 mm |
| Jūlijs | 25.7°C | 3 mm |
| Augusts | 26.3°C | 28 mm |
| Septembris | 23.3°C | 38 mm |
| Oktobris | 19.8°C | 43 mm |
| Novembris | 14.8°C | 72 mm |
| Decembris | 12.1°C | 46 mm |
Mērens
Salīdzinot ar citiem objektiem Altea vai Benisas augstākās klases rajonos, šis zemes gabals piedāvā vairāk brīvības, bet prasīs lielāku iesaisti būvniecības procesā. Tā kā Moraira ir mazāka par Alteu, dzīve šeit būs klusāka. Tomēr, ņemot vērā, ka tuvākā lidosta ir Alicantē, nevis Malagā, piekļuve starptautiskajiem reisiem ir atkarīga no vietējās infrastruktūras attīstības.
Maiko ir nekustamo īpašumu eksperts, kas specializējies Spānijas dzīvokļu tirgū. Ar padziļinātām zināšanām par Costa del Sol, Costa Blanca un citām populārām piekrastes reģioniem viņš palīdz pircējiem atrast piemērotu māju. Viņš analizē piedāvājumus, pamatojoties uz atrašanās vietu, tirgus vērtību, būvniecības kvalitāti un dzīvošanas ērtībām, sniedzot godīgu, balstītu uz datiem padomu visa iepirkuma procesa laikā.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
