Situat în zona La Cometa, în apropiere de Moraira, acest teren generos de 4.473 m² reprezintă o oportunitate pentru construirea unei locuințe personalizate. Terenul este compus din două parcele: una de 1.982 m² clasificată ca teren urban (construibils) și alta de 2.491 m² de teren rustic (pentru grădină). Poziția sa echilibrează intimitatea oferită de vegetație cu accesibilitatea facilă la centrul orașului Moraira și la plaje. Amplasamentul beneficiază de un climat mediteranean cu peste 3.800 de ore de soare anual.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Terenul este amplasat în cartierul La Cometa, la o altitudine de 57 de metri deasupra mării. Această înălțime oferă o ușoară briză și o perspectivă asupra peisajului înconjurător. Se află la o scurtă distanță de mers pe jos de centrul Morairei și de zona de coastă, permițând accesul pietonal la serviciile locale, menținând în același timp un caracter rezidențial liniștit.
Această proprietate este potrivită pentru cumpărătorii care doresc să își construiască propria casă, adaptată nevoilor lor. Suprafața totală oferă un spațiu considerabil pentru amenajarea unei grădini vaste, unei piscine și a zonelor de exterior. Diviziunea dintre terenul urban și cel rustic oferă flexibilitate în proiectare, fiind ideală pentru cei care caută intimitate și o legătură directă cu natura, fără a fi izolați.
Proiectul este reprezentat de un teren viran. Nu există clădiri existente. Partea de 1.982 m² este destinată construcției locuințelor, în timp ce partea de 2.491 m² are statut de teren rustic, unde construirea nu este permisă (doar amenajare peisagistică). Cumpărătorul va trebui să obțină autorizațiile de construc necesare și să gestioneze procesul de construire.
Terenul nu dispune de locuințe finisate, piscine sau alte facilități. Utilizarea terenului rustic este limitată la grădinărit; nu se pot construi clădiri rezidențiale suplimentare pe această porțiune. Deși este aproape de oraș, nu oferă vedere directă la mare neobstrucționată din toate punctele și s-ar putea auzi zgomotele urbane din apropiere.
Ref: VL910019
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest teren se potrivește familiei sau investitorului care are viziune și răbdare pentru un proces de construcție. Este ideal pentru cei care nu doresc un apartament sau o vilă standardizată, ci un spațiu personalizat. De asemenea, este potrivit pentru cei care doresc să trăiască într-o zonă liniștită, dar conectată la facilitățile urbane (restaurante, spitale), și care apreciază activitățile în aer liber precum golf-ul și plimbările pe plajă.
Calitatea finisajelor va depinde exclusiv de proiectul și materialele alese de viitorul proprietar, deoarece terenul este necosntruit. Clima zonei (cu o medie de 18,3°C) impune utilizarea materialelor rezistente la umiditate și la radiațiile solare puternice. Solul este vegetal, necesitând lucrări de pregătire înainte de construcție.
Prețul de pornire pentru acest teren este de 480.000 Euro. În comparație cu proiectele rezidențiale finalizate din zonă, precum FALCO 8 LUXURY HOUSE (începând de la 4.250.000 Euro), acest teren reprezintă o investiție inițială mai mică, care necesită however capital suplimentar pentru construcție. Prețul reflectă dimensiunea considerabilă a terenului și poziția sa privilegiate în apropierea coastei Costa Blanca.
Viața în La Cometa oferă ritmul relaxant al coastei, dar cu spațiul necesar unei vieți private. Dimineața puteți lua micul dejun în curtea proprie, înainte de a pleca într-o scurtă plimbare până la magazinele din Moraira (aproximativ 2,0 km până la supermarket). Zona este plină de posibilități de recreere: puteți juca golf la Club de Golf Ifach (7,3 km) sau puteți explora plajele apropiate, cum ar fi Cala Advocat (8,2 km). Cele 32 de sărbători locale din an aduc o atmosferă vibrantă în comunitate, oferind oportunități de socializare.
Zona La Cometa/Moraira are o populație de 12.696 de locuitori, oferind un echilibru între turiști și rezidenți permanenți. Există o ofertă vastă de servicii: 122 de restaurante, 9 farmacii și multiple bănci în apropiere. Prezența a 11 stații de transport public și o gară la 1,3 km facilitează deplasarea fără mașină în unele cazuri, deși autoturismul rămâne principalul mijloc de transport.
Harta ilustrează poziția excelentă a terenului în relație cu plajele și drumurile principale. Se poate observa distanța scurtă până la mare și accesul facil către autostradă și aeroporturi.
La Cometa este situată în nordul Costa Blanca, o regiune apreciată pentru peisajele sale și calitatea vieții. Este poziționată strategic între orașele mai mari Alicante și Valencia, oferind acces la infrastructura lor menținând totuși atmosfera unui oraș de coastă mai mic (Moraira). Este o alternativă mai liniștită și mai verde față de zonele extrem de urbanizate.
Acesta este un loc care necesită un autoturism pentru confort maxim. Supermarketul este la 2,0 km, iar plajele sunt la o distanță scurtă de condus (Cala la Mançanera la 0,9 km). Aeroporturile principale sunt Alicante-Elche (66 km) și Valencia (104 km). Pentru iubitorii de golf, există mai multe terenuri în apropiere, cum ar fi Club de Golf Ifach la 7,3 km. O stație de încărcare pentru vehicule electrice se află la 1,9 km.
| Distanță până la plajă | 0.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 66 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
| Calp | 1.3 km |
| Olla Altea | 7.3 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se bucură de un climat mediteranean ideal, cu o temperatură medie anuală de 18,3°C. Varile sunt calde, iar iernile blânde. Cu 3.840 de ore de soare pe an, zona este perfectă pentru panouri solare și viața în aer liber. Sezonul de înot durează aproximativ 5 luni. Altitudinea de 57 metri contribuie la o ușoară răcoare în timpul nopților de vară.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Litoralul este o atracție majoră. Cala la Mançanera, cea mai apropiată plajă, se află la doar 0,9 km. Pentru cei care preferă zonele mai sălbatice, calotele precum Cala de la Llobella sunt la 8,3 km. Sportivii au acces la terenuri de golf în apropiere și la trasee pentru drumeții în natură. Zonele de joacă și sportive sunt accesibile pe raza locală.
Sursă: OpenStreetMap
La Cometa este situată în nordul Costa Blanca, o regiune apreciată pentru peisajele sale și calitatea vieții. Este poziționată strategic între orașele mai mari Alicante și Valencia, oferind acces la infrastructura lor menținând totuși atmosfera unui oraș de coastă mai mic (Moraira). Este o alternativă mai liniștită și mai verde față de zonele extrem de urbanizate.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.3°C | 41 mm |
| Februarie | 11.6°C | 32 mm |
| Martie | 13.8°C | 44 mm |
| Aprilie | 15.8°C | 55 mm |
| Mai | 19.0°C | 21 mm |
| Iunie | 22.8°C | 13 mm |
| Iulie | 25.7°C | 3 mm |
| August | 26.3°C | 28 mm |
| Septembrie | 23.3°C | 38 mm |
| Octombrie | 19.8°C | 43 mm |
| Noiembrie | 14.8°C | 72 mm |
| Decembrie | 12.1°C | 46 mm |
Moderat
Comparativ cu proiecte de elită din Benissa sau Altea, care depășesc 4-6 milioane de Euro pentru vile complete, La Cometa oferă un punct de intrare mai accesibil. Prețul reflectă faptul că cumpărătorul trebuie să investească semnificativ în construcție. Spre deosebire de zonele aglomerate din sudul Spaniei, Costa Blanca (în special Moraira) păstrează un farmec mai rezidențial și mai puțin comercial, fiind preferată de cei care caută liniștea și calitatea. Totuși, investițiile inițiale pot fi mai mari decât în zonele mai puțin căutate ale Spaniei, din cauza cererii solvabile din nordul Europei.
Maiko este expert în imobiliare specializat pe piața spaniolă. Cu cunoștințe aprofundate despre Costa del Sol, Costa Blanca și alte regiuni de coastă populare, el ajută cumpărătorii să găsească proprietatea potrivită. Analizează ofertele pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și habitabilității, oferind sfaturi oneste, bazate pe date, pe parcursul întregului proces de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
