Táto nehnuteľnosť sa nachádza v oblasti La Cometa, provincie Alicante, ktorá sa vyznačuje bujnou prírodou a rozmanitými možnosťami v bezprostrednom okolí. Celková rozloha je 4473 m² a pozostáva z dvoch častí: 1982 m² zastaviteľného pozemku a 2491 m² poľnohospodárskej pôdy. Poloha ponúka možnosť výstavby individuálneho domu na veľkom pozemku pri zachovaní prirodzeného súkromia. Dôležité je spomenúť, že údaje naznačujú vnútrozemskú polohu, čo vyžaduje pravidelné používanie automobilu na bežné potreby.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Pozemok sa nachádza v La Comete, geograficky vo vnútrozemí, ale v značne krátkom dosahu pobrežných oblastí. Údaje ukazujú, že najbližšie pláže sú vo vzdialenosti 8,2 až 8,3 km vzdušnou čiarou. Väčšie mestá a letiská sú vo väčšej vzdialenosti, čo vytvára kontext izolovanejšieho a pokojnejšieho spôsobu života, prístupného len tým, ktorí to hľadajú.
Pozemok o rozlohe 4473 m² je vhodný pre osoby, ktoré si chcú rozšíriť svoj obytný priestor v prírodnom prostredí a hľadajú možnosť vytvoriť si prispôsobený dom. Sloboda pri navrhovaní umožňuje zohľadniť rôzne priania, ale to vyžaduje ochotu riadiť stavebný projekt. Ide o riešenie, ktoré zdôrazňuje využívanie vonkajšieho priestoru a dvora viac než hotový obytný priestor.
Keďže ide o predaj pozemku, nejde o dokončenú novostavbu ako sú bytové komplexy. Proces vyžaduje podrobné plánovanie a vydanie stavebného povolenia, čo odlišuje nákup od existujúcej nehnuteľnosti. Dôležité je spomenúť, že časť pozemku je klasifikovaná ako zastaviteľná územie, čo zákonne umožňuje výstavbu obytného domu, zatiaľ čo zvyšná časť ostáva na poľnohospodárske využitie.
Tento projekt neposkytuje hotový obytný priestor ani okamžité nasťahovanie. Na pozemku momentálne nie sú infraštruktúrne prvky ako bazén alebo záhrady, tieto by sa museli vybudovať podľa potrieb a rozpočtu kupujúceho. Okrem toho poloha vo vnútrozemí môže znamenať väčšiu závislosť od osobnej dopravy na dosiahnutie vzdialenejších služobných miest.
Ref: VL910019
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento pozemok je vhodný pre ľudí, ktorí hľadajú veľký pozemok v miestnych podmienkach a sú pripravení investovať čas a prostriedky do vytvorenia individuálneho domu. Dôležité je, aby mal kupujúci záujem prispieť k plánovaniu a stavebnému procesu. Rovnako vhodnou situáciou je potreba súkromia, kde je okolie zmiešané s prírodou a susedia nie sú príliš blízko. Vhodné je aj pre tých, ktorí chcú uniknúť z burzy a získať aktívum so trvalou hodnotou.
Keďže ide o pozemok, neexistuje hotová povrchová úprava. Kvalitu určujú voľby kupujúceho a miestne stavebné normy. Stavebné údaje ukazujú, že časť pozemku je povolená na výstavbu, čo znamená, že budova musí spĺňať konkrétne požiadavky na energetickej účinnosť a konštrukciu. Výber materiálov úplne závisí od projekte, čo umožňuje použitie both tradičných aj moderných riešení.
Cena na kúpu tohto pozemku začína na 480 000 eurách. Táto suma zahŕňa dva pozemky: zastaviteľný a poľnohospodársky, čo dáva kupujúcemu flexibilitu v využívaní. Ide o ponuku, ktorej cena bola vytvorená podľa veľkosti a potenciálu pozemku. Porovnanie s trhom s nehnuteľnosťami ukazuje, že táto ponuka je konkurencieschopná, najmä s ohľadom na veľkosť pozemku.
Život v La Comete znamená rovnováhu medzi prírodou a potrebnou infraštruktúrou. Keďže sa pozemok nachádza vo vnútrozemí, denný harmonogram zvyčajne zahŕňa cestovanie k pobrežiu, kde sa nachádzajú pláže Cala Advocat a Cala Baladrar (cca 8 km). Bežné potraviny je možné zakúpiť v obchode na 2 km. Nadmorská výška oblasti je 57 metrov, čo prináša mierny vzdušný prúd a podnebie podobné pobrežným oblastiam, ale s viac tieňa a chladu večer. 3840 slnečných hodín ročne garantuje, že vonkajšie podmienky umožnia využívať dvornú plochu v viacerých ročných obdobiach.
Silou polohy v La Comete je prístup k rôznym službám v rádiusu niekoľkých kilometrov vzdušnou čiarou. Najbližšie pobrežná oblasť je Cala la Mançanera (0.9 km), ale keďže je pozemok vo vnútrozemí, prístup vyžaduje automobil. V oblasti je 122 reštaurácií v rádiuse 2 km, čo ponúka rozmanité miesta na jedlo, ale sú na krátkej jazde. Nemocnica je na 10 km, čo zabezpečuje rýchlu pomoc v prípade potreby. Obyvateľstvo oblasti je 12 696, čo vytvára vyvážené prostredie, kde si môžete užívať pokojný život bez hluku a záťaže veľkého mesta.
Mapa ukazuje polohu nehnuteľnosti v La Comete, kde sa vyznačujú zelené plochy a zastaviteľné pozemky. Najbližšie väčšie sídla sú Calp a Benissa, označené vo vzdialenosti do 10 km vzdušnou čiarou. Pobrežná čiara je na mape viditeľná asi na 8 km, čo ilustruje vnútrozemskú polohu. Cestná sieť je dobre rozvinutá, ale oblasť je redšie osídlená.
La Cometa sa nachádza v provincii Alicante, ale geograficky bližšie k severnej časti Costa Blanca. Oblasť je situovaná asi 10 km od pobrežia, ktoré je populárne miestnymi aj turistami. Poloha umožňuje jednoduchý prístup k mestám Benissa a Calp, kde existuje rozsiahla sieť služieb. Táto oblasť sa odlišuje od ostatných prechodom do vnútrozemia, kde si môžete užívať vidiecky spôsob života bez straty prístupu k pobrežným možnostiam.
Pokiaľ ide o dopravu, dôležité je spomenúť, že letisko Alicante-Elche je vo vzdialenosti 66 km vzdušnou čiarou, čo znamená prístup k medzinárodným letom približne hodinu jazdy. Letisko Valencia je vzdialené 104 km. Miestne železničné stanice sú Calp (1.3 km) a Olla Altea (7.3 km), čo umožňuje používanie verejnej dopravy v oblasti. Jazda automobilom je okamžite potrebná, pretože najbližšia autobusová zastávka je na 2 km. Sú možnosti na golf: Club de Golf Ifach je na 7.3 km, čo je vhodné pre aktívnych obyvateľov.
| Vzdialenosť k moru | 0.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 66 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
| Calp | 1.3 km |
| Olla Altea | 7.3 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť sa vyznačuje teplými, suchými letami a miernymi zimami. Priemerná ročná teplota je 18.3°C, pričom maximá v júli a augusti dosahujú až 26°C a v zime klesajú na 11°C. Kúpacia sezóna trvá 5 mesiacov, pretože teplota vody stúpa najmenej na 20°C. 3840 slnečných hodín ročne dáva možnosť užívať si slnko aj v chladnejších ročných obdobiach. Nadmorská výška 57 metrov prináša výmenu vzduchu a znižuje vlhkosť, čo robí situáciu pohodlnejšou pre tých, ktorí nechcú žiť priamo pri mori.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Najbližšie pláže sú Cala Advocat, Cala Baladrar a Cala de la Llobella, všetky na 8.2–8.3 km vzdušnou čiarou. Sú to prevažne štrkové pláže, ktoré ponúkajú možnosť plávania a potápania, ale vyžadujú automobil na prístup. na rekreáciu v oblasti sú golfové ihriská, kde najbližšie je Club de Golf Ifach (7.3 km). Keďže je samotný pozemok pokrytý poľnohospodárskou pôdou a lesom, je vhodný na šport vonku a chôdzu v prírode, ktoré možno využívať priamo z dvora domu.
Zdroj: OpenStreetMap
La Cometa sa nachádza v provincii Alicante, ale geograficky bližšie k severnej časti Costa Blanca. Oblasť je situovaná asi 10 km od pobrežia, ktoré je populárne miestnymi aj turistami. Poloha umožňuje jednoduchý prístup k mestám Benissa a Calp, kde existuje rozsiahla sieť služieb. Táto oblasť sa odlišuje od ostatných prechodom do vnútrozemia, kde si môžete užívať vidiecky spôsob života bez straty prístupu k pobrežným možnostiam.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.3°C | 41 mm |
| Február | 11.6°C | 32 mm |
| Marec | 13.8°C | 44 mm |
| Apríl | 15.8°C | 55 mm |
| Máj | 19.0°C | 21 mm |
| Jún | 22.8°C | 13 mm |
| Júl | 25.7°C | 3 mm |
| August | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Október | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| December | 12.1°C | 46 mm |
Mierny
V porovnaní s inými projektmi ako FALCO 8 LUXURY HOUSE v Benisse, ktoré začínajú od 4 250 000 eur, je La Cometa oveľa dostupnejšia investícia, ale vyžaduje dodatočnú výstavbu. VILLA ROMA 15 vo Finestrat stojí 4 450 000 eur, ale La Cometa ponúka väčší pozemok a viac slobody pri tvorbe domu. Kým iné projekty ponúkajú hotový luxus, tento pozemok je určený pre tých, ktorí chcú vytvoriť svoj dom od nuly a oceňujú súkromie kvôli existencii veľkého pozemku.
Maiko je expert na nehnuteľnosti špecializujúci sa na španielsky trh. Jeho hlboké znalosti o Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych pobrežných regiónoch pomáhajú kupcom nájsť správnu nehnuteľnosť. Analyzuje ponuku na základe polohy, trhovej hodnoty, stavebnej kvality a obývateľnosti a poskytuje úprimné, založené na dátach rady počas celého procesu nákupu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
