Велика земельна ділянка загальною площею 4,473 квадратних метрів, розташована в Ла Комета, Алікант. Ця нерухомість складається з двох частин: 1,982 кв.м міської землі (придатної для забудови) та 2,491 кв.м сільськогосподарської землі (для саду). Вона знаходиться в тихому зеленому районі на відстані ходьби від центру Морайри та узбережжя.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Ділянка розташована в тихому районі Ла Комета, що дозволяє уникнути міського шуму, зберігаючи при цьому доступ до необхідних послуг. До центру Морайри можна дістатися пішки (близько 1,3 км), а найближчий пляж Кала-ла-Мансанера знаходиться приблизно за 900 метрів. Завдяки місцевій інфраструктурі можливе повсякденне життя без автомобіля, хоча наявність власного транспорту полегшує пересування.
Ця земля підходить для покупців, які бажають побудувати власний житловий будинок за індивідуальним проектом або потребують великий сад. Забудовувана частина (1,982 кв.м) дозволяє створити унікальний дизайн, а сусідній сільськогосподарський участок (2,491 кв.м) можна використовувати як приватний сад або зону відпочинку, забезпечуючи простір.
Цей об'єкт надає можливість побудувати новий будинок на частині міської землі. Процес будівництва включає дотримання місцевих будівельних норм та процедур отримання дозволів. Тривалість будівництва залежить від складності проекту та швидкості видачі дозволів. Рекомендується працювати з місцевими підрядниками та враховувати клімат при проектуванні.
Ця ділянка є комбінацією забудовуваної та сільськогосподарської землі, тому на сільськогосподарській частині (2,491 кв.м) заборонено постійне капітальне будівництво. Оскільки на ділянці немає готових комунікацій, вам самостійно доведеться підключати воду, електрику та інтернет. Також варто врахувати витрати на планування ділянки та встановлення огорожі на початкових етапах.
Ref: VL910019
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей об'єкт підійде покупцям, яких не влаштовують стандартні ділянки або готові будинки. Він особливо привабливий для тих, хто хоче займатися садівництвом на великій ділянці або побудувати сучасний енергоефективний будинок за власним дизайном. Він також задовольняє потреби тих, хто хоче жити поруч із центром Морайри, але уникати міського шуму. Це хороший варіант для інвесторів, які бажають максимізувати вартість активу, або для сімей з домашніми тваринами, яким потрібен простір.
Якість оздоблення будівлі, що будується, залежатиме від вибору архітектора та підрядника. Використання високоякісних матеріалів, адаптованих до клімату Аліканте (ізольована цегла, подвійні склопакети, теплоотражаюча фарба), допоможе знизити витрати на кондиціонування та опалення. При будівництві слід також звернути увагу на сейсмостійкість та захист від вологості. У сусідніх проектах стандартом є сучасний дизайн та висока якість оздоблення.
Ціна стартує від 480,000 євро (без урахування податків та комісій). Ця вартість включає землю загальною площею 4,473 кв.м, але не включає вартість будівництва. Ціна на землю визначається на основі локації, площі та можливості забудови. Додаткові витрати можуть включати реєстраційні збори, податок на передачу нерухомості (ITP), витрати на технічні звіти та проекти.
Ділянка розташована на м'якому пагорбі, вкритому рослинністю, оточена природою, зокрема сосновими деревами. Тут хороша інсоляція, що дозволяє насолоджуватися м'яким середземноморським кліматом цілий рік. Вранці можна пити каву в саду, вдень прогулятися до узбережжя Морайри або поплавати на пляжі Кала-ла-Мансанера. Висота району становить 57 метрів над рівнем моря, що забезпечує приємну морську бризу влітку. Поруч є багато ресторанів і кафе для соціалізації.
Цей район має населення близько 12,696 осіб, тут змішалася міжнародна атмосфера та місцева культура. Тут часто можна зустріти іноземних резидентів та туристів. Безпека тут на високому рівні, що дозволяє жити спокійно. Поруч проходять 2 автобусні маршрути, а найближча залізнична станція Кальп знаходиться за 1,3 км. Медичні заклади знаходяться приблизно за 10 км (у бік Бенідорма), а супермаркети — в радіусі 2 км, що зручно для щоденних покупок.
На карті показана ділянка, що розташована приблизно за 1 км від узбережжя, в зеленій зоні поруч із головною дорогою, що веде до міста Кальп. Поруч знаходиться житлова забудова, а також показано пішохідний маршрут до центру Морайри.
Розташований на північному сході Коста-Бланка, поруч із кордоном популярних курортів Морайра і Кальп. Ця локація забезпечує хороший баланс між доступністю до міських послуг Бенідорма чи Кальпа та спокійним життям у жилому районі. Регіон поєднує туристичну жвавість із затишшям місця проживання.
Ділянка знаходиться за кілька хвилин від асфальтованої дороги з хорошим доступом до основних трас. Аеропорт Аліканті-Ельче (ALC) знаходиться на відстані близько 66 км по прямій, а аеропорт Валенсії (VLC) — приблизно за 104 км. Найближчий пляж (Кала-ла-Мансанера) — за 900 м, більші пляжі (наприклад, Кала-Адвокат) — за 8,2 км. Залізнична станція Кальп — за 1,3 км, а для любителів гольфу поруч знаходяться такі поля, як Club de Golf Ifach (7,3 км).
| Відстань до моря | 0.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 66 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
| Calp | 1.3 km |
| Olla Altea | 7.3 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Середня річна температура становить 18,3°C, коливаючись від 11°C у січні до 26°C у серпні. Кількість сонячних годин на рік досягає 3840, а влітку сонце особливо активне. Купальний сезон триває близько 5 місяців (з травня по жовтень), коли температура води перевищує 20°C. Висота 57 метрів над рівнем моря забезпечує приємний морський бриз і помірний клімат.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближчий пляж, Кала-ла-Мансанера (0,9 км), доступний пішки або на велосипеді. Ні далі розташовані більш масштабні пляжі, такі як Кала-Адвокат (8,2 км) та Кала-Баладар (8,2 км), де можна зайнятися риболовлею або водними видами спорту. Поруч є кілька гольфових полів, включаючи Club de Golf Ifach, Llebeig та Gregal. Також в окрузі є маршрути для пішохідного туризму.
Джерело: OpenStreetMap
Розташований на північному сході Коста-Бланка, поруч із кордоном популярних курортів Морайра і Кальп. Ця локація забезпечує хороший баланс між доступністю до міських послуг Бенідорма чи Кальпа та спокійним життям у жилому районі. Регіон поєднує туристичну жвавість із затишшям місця проживання.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.3°C | 41 mm |
| Лютий | 11.6°C | 32 mm |
| Березень | 13.8°C | 44 mm |
| Квітень | 15.8°C | 55 mm |
| Травень | 19.0°C | 21 mm |
| Червень | 22.8°C | 13 mm |
| Липень | 25.7°C | 3 mm |
| Серпень | 26.3°C | 28 mm |
| Вересень | 23.3°C | 38 mm |
| Жовтень | 19.8°C | 43 mm |
| Листопад | 14.8°C | 72 mm |
| Грудень | 12.1°C | 46 mm |
Помірний
Порівняно з сусідніми районами, такими як Бенісса або Альтеа, Ла Комета знаходиться ближче до центру Морайри. Сусідні проекти (FALCO 8 LUXURY HOUSE, VILLA IN ALTEA) пропонують готові розкішні будинки за мільйони євро, тоді як ця земля коштує 480,000 євро без урахування витрат на будівництво. Це дає покупцям гнучкість у контролі бюджету та дизайну. Ця ділянка є привабливим варіантом для тих, хто шукає середній чи великий за розміром об'єкт, поєднуючи міські зручності з приватністю передмістя.
Maiko — експерт з нерухомості, який спеціалізується на іспанському житловому ринку. Маючи глибокі знання про Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інші популярні прибережні регіони, він допомагає покупцям знайти відповідне житло. Він аналізує пропозиції на основі локації, ринкової вартості, якості будівництва та придатності для проживання, надаючи чесні, основані на даних поради протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
