See krunt asub Manilva linnaosas La Duquesa, Costa del Soli lääneosas. Piirkond on tuntud oma sadamapromenaadi ja ligipääsuga Atlandi ookeanile. Plats on mõeldud linnaliseks arendamiseks, lubades ehitada kuni 2497 elamut. Asukoht võimaldab jalutuskäigu jõul jõuda randa ja kohalikku taristusse, pakkudes ühtlasi suuremahulist arendusvõimalust tiheda asustusega piirkonnas.
La Duquesa on erinev teistest piirkondadest nagu Marbella, kuna see on vähem turistide ülekoormatud ja rohkem kohalikku elu. Võrreldes Fuengirolaga, kus elamispind on kallim (€364,000 kuni €720,000), pakub Manilva võimalust suuremat arendust. Piirkond on tuntud oma golfi ja sadama poolest, kuid see pole nii glamöörne kui Puerto Banús. See võib olla eelis neile, kes soovivad vaiksemat, siiski kättesaadavat asukohta, kus turism on aktiivne, kuid mitte domineeriv. Sarnased arendused on näiteks Arosa Mijases, kuid La Duquesa on läänepoolses osas, mis võib olla atraktiivsem neile, kes soovivad ligipääsu nii Malaga kui Gibraltarile.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Krunt asub La Duquesa linnaosas, kus on segatud elamispinnad ja kommertsruumid. See asub geograafiliselt lähedal rannale ja Puerto Deportivo de la Duquesa sadamale. Naabrus on lõppenud elamupiirkondadest uute arendustega, mis näitab piirkonna järkjärgulist täielikumaks ehitamist. Ümbruskond on linnaline, kus kohtuvakoha poodi, restorane ja teenuseid.
Platsi eesmärk on rahuldada nõudlust suurema elamispinna järeli kogukonnas, kus kõik vajalik on lähedal. Projekt on suunatud peredele ja investeeritele, kes otsivad kohta, kus autovaba liiklus on võimalik suuremas ulatuses kui mereäärsetes turismikeskustes. Lähedus poode ja teenustepakkujatele võimaldab igapäevaelu korraldamist ilma pikema sõiduta.
See on uusarendusprojekt, mis on veel varases faasis, kuna tegemist on müügis oleva maatükiga. Arendustööd peaksid hõlmama 2497 elamu ehitamist. Täpne ajakava on sõltuv kohalikest ehituslubadest ja planeerimisprotsessidest, kuid suurus pakub võimalust luua terve uue elurajooni ühe hoone korraga või etappide kaupa.
See projekt ei paku valmis elamuid, vaid on mõeldud arendajale või investeerijale, kes soovib teha suuremahulise ehitusprojekti. See ei sobi otseselt eraisikule, kes otsib kohest valmis majja. Lisaks on tiheda asustuse plaan tähendanud vähem privaatsust ja rohkem naabreid kui välispiirkondades.
See sobib arendajale, kes otsib projekti Manilvas. Tegu on piirkonnaga, kus turism on kõrge ja rannapõhine elustiil on atraktiivne. Samuti sobib see investorile, kes soovib jaotada riski ja aega, kuna projekt vajab pikemat täitmist. Eraisiku jaoks, kes tahab oma maja ehitada, on see tõenäoliselt liiga suur ja keeruline, kuna planeering on mõeldud tihedale korterelamule. Kui otsid kohta, kus võid kümnete aastate jooksul luua uue linnaosa, siis see võiks olla sobilik.
Kuna tegemist on maatükiga, ei ole konkreetsse viimistlusse või materjalidele viidatud. Arendajal on võimalus otsustada, millised on kivimaterjalid, aknad ja energiatõhusus. Asukoht on olemas, kuid ehitusstandardid tuleb määrata tulevikus. Platsi suurus lubab mitmekesist arhitektuuri, kuid linnaplaneerimise tingimused Manilvas dikteerivad kindlad piirangud, nagu kõrguse ja tiheduse osas.
Hind algusest €98,884,500. See on märkimisväärne investeering, mis peegeldab krundi suurust (ligikaudu 100 hektarit) ja arenduspotentsiaali 2497 majaga. Pakkumine ei sisalda valmisemade hindu, vaid on maatüki põhipärine. Turus on võrreldavad hinnad sõltuvalt asukohast ja arendusmaast, kuid see on suuremahuline ost, mis on suunatud institutsioonilistele investoritele või suurtele arendajatele.
La Duquesa on piirkond, kus elu rütm on seotud merega. Hommikuti võib minna lähedalasuvale rannale, mis on vaid paarisaja meetri kaugusel. Päeval on piirkond aktiivne, kuna läheduses on palju kohvikuid ja poode. Õhtul on võimalik jalutada sadamapromenaadil ja vaadata paate. Suurtes projektides nagu see, kus ehitatakse tuhandeid kortereid, on elu mugav, kuna kõik asuvad lähedal, kuid see tähendab ka rohkem inimesi ja kõrvuti elamist. Tunnel Duquesa ja Manilva vahel on tekitanud liiklussummasid, mis võivad mõjutada liikumist kiiremini rannarõõmust naabrusse, kuid siinsetes ametlikes andmetes see otse ei kajastu. Asukoht on 91 meetri kõrgusel, mis pakub vaadet üle lahe ja vähendab niiskust.
La Duquesa on väike linn, kus on kõik vajalik ühe katuse all. Läheduses on 3 apteeki, palju restorane (kuni 2 km raadiuses 32) ja suurturgud vaid paarisaja meetri kaugusel. Haigla on 6.6 km kaugusel, mis on mõistlik kaugus hädaolukorrateks. Igapäevane elu on mugav, sest kõik on jalutuskaugusel, kuigi kõrgus ja kallak (7.6% tõus rannale) võivad mõjutada liikumist jalgsi.
Kaart näitab krundi asukohta La Duquesas, Manilvas. Nagu näha, on krunt suur ja hõlmab ligikaudu 100 hektarit, ulatudes rannast kuni sisemaale. Teeühendused on olemas, kuid kõrgusprofileerimine on märgatav, kuna krunt asub 91 meetri kõrgusel merepinnast.
La Duquesa asub Manilva vallas, mis on läänepoolne punkt Costa del Solil, enne Gibraltarit. See on erinev tuntud sihtpunktist nagu Marbella, kuna pigem on tegemist kohaliku elu ja puhkusega kui ülemaailmse glamööri. Siiski on see kättesaadav, kuna Malaga lennujaam on umbes 24 km kaugusel, ja see osutab piirkonna arenduspotentsiaali, eriti kuna läheduses on suur sadam Sotogrande (8.5 km).
Krunt asub võtmes asukohas Costa del Solil. Lähedalasuvad rannad on La Duquesa (592 m) ja Playa de Manilva (835 m). Golfigolfid: Finca Cortesín Golf Club (4.3 km) ja Estepona Golf (6.3 km). Lennujaam Malaga on umbes 24 km kaugusel, Gibraltar 25 km. Autoga liiklemine on lihtne, kuna krunt asub lähedal peateele, kuid piirkonna tihedus võib põhjustada liikluskoormust.
| Kaugus rannast | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Kliima on tüüpiline Atlandi mõjuga Vahemere piirkond. Aasta keskmine temperatuur on 18.5°C, mis tähendab sooja suve (kuni 26°C) ja leebet talve (alates 12°C). Aastas on keskmiselt 3845 tundi päikest, mis pakub palju valgust. Vee temperatuur on vähemalt 20°C viie kuu jooksul, mistõttu on ujumishooaeg pikem. Krunt asub 91 meetri kõrgusel, mis võib tuua jahedamat õhku kui rannajoone, eriti öösel.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Rannad on väga lähedal, kõige lähem La Duquesa (592 m), kus on ka päästejaam. Piirkonnas on ka Blue Flag rannad, mis tähendab puhtat ja turvalist keskkonda. Sportvõimalusi on palju: golf (6 rajatisi 10 km raadiuses), veespordivõimalused sadamas ja spordikeskused (nt Complejo Deportivo Las Viñas 2.4 km kaugusel). See võimaldab aktiivset elustiili nii suvel kui talvel.
Allikas: OpenStreetMap
La Duquesa asub Manilva vallas, mis on läänepoolne punkt Costa del Solil, enne Gibraltarit. See on erinev tuntud sihtpunktist nagu Marbella, kuna pigem on tegemist kohaliku elu ja puhkusega kui ülemaailmse glamööri. Siiski on see kättesaadav, kuna Malaga lennujaam on umbes 24 km kaugusel, ja see osutab piirkonna arenduspotentsiaali, eriti kuna läheduses on suur sadam Sotogrande (8.5 km).
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.8°C | 98 mm |
| Veebruar | 12.2°C | 105 mm |
| Märts | 13.9°C | 88 mm |
| Aprill | 15.9°C | 55 mm |
| Mai | 18.1°C | 44 mm |
| Juuni | 22.1°C | 10 mm |
| Juuli | 25.4°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 22.9°C | 14 mm |
| Oktoober | 19.1°C | 70 mm |
| November | 15.2°C | 127 mm |
| Detsember | 12.6°C | 109 mm |
Järsk
Ref: VL988989
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko on kinnisvaraeksperdit, kes on spetsialiseerunud Hispaania turule. Tema sügavad teadmised Costa del Solist, Costa Blancast ja teistest populaarsetest rannapiirkondadest aitavad ostjatel leida sobiva kodu. Ta analüüsib pakkumisi asukoha, turuväärtuse, ehituskvaliteedi ja elamisvõimaluste põhjal ning annab ausa, andmepõhise nõu kogu ostmisprotsessi jooksul.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
