Proyek ini merupakan lahan besar di La Duquesa, Provinsi Málaga. Lahan ini memiliki luas total sekitar 998.845 m² dan diklasifikasikan sebagai area perumahan. Sesuai data lokasi, tanah ini termasuk dalam sektor CDU-5 Manilva, yang ditujukan untuk pengembangan dengan kapasitas konstruksi hingga 2.497 rumah. Objek berada di lingkungan perkotaan dengan akses langsung ke infrastruktur.
Dibandingkan proyek kecil seperti Arosa atau Astra Homes di Fuengirola, harga di sini mencerminkan akuisisi potensi pengembangan penuh. Manilva lebih tenang dibanding Fuengirola, menawarkan ruang yang lebih besar untuk proyek pengembangan skala ini.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Lokasinya berada di kawasan urban, berjarak 592 meter dari pantai (garis lurus). Fasilitas terdekat termasuk Puerto Deportivo de la Duquesa (1,2 km), serta berbagai restoran. Lingkungan ini merupakan bagian dari permukiman Manilva.
Pengembangan lahan ini ditujukan untuk memenuhi kebutuhan hunian skala besar atau resor wisata. Mengingat skalanya (sekitar 2.500 unit), proyek ini memerlukan perencanaan ruang terbuka, taman, dan infrastruktur yang memadai untuk komunitas besar.
Lahan ini diklasifikasikan sebagai Tanah Residensial di area pengembangan. Ini adalah proyek baru (New Development) yang memerlukan proses konstruksi dari awal. Waktu penyelesaian bergantung pada perizinan untuk jumlah bangunan yang direncanakan.
Proyek ini tidak menyertakan bangunan jadi atau layanan perumahan. Lahan memiliki kemiringan 7,6% mengarah ke laut, yang mungkin memerlukan solusi teknik khusus untuk akses dan konstruksi. Kedekatan dengan area lalu lintas kota mungkin memengaruhi privasi.
Pembelian lahan ini menarik bagi investor yang ingin membangun kompleks perumahan besar atau resor wisata di Costa del Sol bagian barat. Lokasi strategis dekat Gibraltar dan marina Sotogrande menawarkan potensi untuk pengembangan kelas atas.
Karena hanya berupa lahan, tidak ada data mengenai material atau kualitas bangunan. Kualitas teknis proyek masa depan akan ditentukan selama tahap perencanaan dan konstruksi.
Harga proyek adalah €98.884.500. Jumlah ini mengacu pada pembelian seluruh lahan pengembangan. Investasi ini cocok untuk pengembang atau dana investasi properti, karena harga terkait dengan potensi membangun hingga 2.500 rumah.
Kehidupan sehari-hari di lokasi ini ditentukan oleh kedekatannya dengan laut dan marina. Kawasan Manilva, khususnya La Duquesa, menawarkan kombinasi gaya pantai dan fasilitas kota. Dalam radius 2 km terdapat 32 restoran dan 3 apotek, menandakan ketersediaan fasilitas dasar tanpa perlu menggunakan mobil.
Lingkungan sekitar padat bangunan. Marina La Duquesa berfungsi sebagai pusat aktivitas. Kedekatan dengan lapangan golf seperti Finca Cortesín (4,3 km) dan pusat olahraga Las Viñas (2,4 km) menciptakan lingkungan yang mendukung gaya hidup internasional.
Peta menunjukkan lahan luas di dekat pantai dan pelabuhan. Area tersebut memiliki kemiringan halus ke arah laut. Garis pantai biru terlihat berada dalam jangkauan dekat.
Proyek ini terletak di Costa del Sol bagian barat, antara Estepona dan Sotogrande. Lokasi ini menawarkan pemandangan laut dan Selat Gibraltar, dengan koneksi yang baik ke komunitas internasional.
Akses utama adalah melalui jalan raya. Bandara Málaga berjarak 24 km, sedangkan Gibraltar (GIB) 25 km. Terdapat 5 jalur transportasi umum di area ini. Supermarket terdekat berjarak 172 m dan apotek 182 m, memungkinkan akses jalan kaki untuk kebutuhan dasar.
| Jarak ke Pantai | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Area ini memiliki 3.845 jam matahari per tahun dengan suhu rata-rata 18,5°C. Musim berenang berlangsung selama 5 bulan. Ketinggian tanah adalah 91 meter di atas permukaan laut, dengan pemandangan bertopografi landai menurun ke laut.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Pantai terdekat adalah La Duquesa (592 m), diikuti Playa de Manilva (835 m) dan Playa de la Chullera (2,6 km). Keberadaan marina memungkinkan aktivitas olahraga air. Dalam radius 2 km tersedia banyak fasilitas olahraga dan rekreasi.
Sumber: OpenStreetMap
Proyek ini terletak di Costa del Sol bagian barat, antara Estepona dan Sotogrande. Lokasi ini menawarkan pemandangan laut dan Selat Gibraltar, dengan koneksi yang baik ke komunitas internasional.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 11.8°C | 98 mm |
| Februari | 12.2°C | 105 mm |
| Maret | 13.9°C | 88 mm |
| April | 15.9°C | 55 mm |
| Mei | 18.1°C | 44 mm |
| Juni | 22.1°C | 10 mm |
| Juli | 25.4°C | 1 mm |
| Agustus | 25.8°C | 3 mm |
| September | 22.9°C | 14 mm |
| Oktober | 19.1°C | 70 mm |
| November | 15.2°C | 127 mm |
| Desember | 12.6°C | 109 mm |
Curam
Ref: VL988989
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko adalah ahli properti yang mengkhususkan diri pada pasar perumahan Spanyol. Dengan pengetahuan mendalam tentang Costa del Sol, Costa Blanca, dan wilayah pesisir populer lainnya, ia membantu pembeli menemukan rumah yang tepat. Ia menganalisis penawaran berdasarkan lokasi, nilai pasar, kualitas bangunan, dan hunabilitas, memberikan saran yang jujur dan berbasis data.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
