Обширный земельный участок площадью около миллиона квадратных метров расположен в муниципалитете Манильва, в районе Ла-Дуэса. Земля предназначена для застройки жилыми домами (сектор CDU-5). Район является городским с развитой инфраструктурой недалеко от Средиземного моря.
По сравнению с аналогичными проектами, такими как Arosa в Михасе или Waterfall Residences в Фуэнхироле, этот проект намного больше масштабом и представляет собой свободную землю. Михас и Фуэнхирола плотнее застроены и дальше от моря, тогда как Ла-Дуэса находится непосредственно у побережья. Общая цена значительно выше, но это отражает массовую площадь земли.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Участок находится в Ла-Дуэса (Манильва) на высоте около 91 метра над уровнем моря. Ближайшие пляжи находятся на расстоянии около 592 метров. Окружение является городским, с доступом к необходимым службам.
Благодаря площади около 100 гектаров, этот участок подходит для крупного девелопмента. Разрешение на строительство позволяет построить около 2500 домов, создав полноценный жилой район. Близость супермаркетов и аптек обеспечивает комфорт для будущих жителей.
Это свободная земля, предназначенная для нового жилищного строительства. Она относится к сектору CDU-5 в Манильве и рассчитана примерно на 2497 объектов недвижимости. Проект требует начала строительных и инфраструктурных работ.
Участок расположен на склоне с крутизной около 7,6% в сторону моря, что может усложнить строительство инфраструктуры и передвижение пешком. Поскольку это крупный городской проект, потребуются значительные инвестиции в дороги и инженерные сети.
Этот проект подходит для крупных строительных компаний или институциональных инвесторов, планирующих построить новый жилой район с нуля. Он не подходит для людей, ищущих готовый дом, а для тех, кто может управлять всем строительным процессом.
Поскольку это свободная земля, качество будущих зданий зависит от застройщика. Район характеризуется качественной инфраструктурой и соседством с люксовыми гольф-клубами и маринами.
Цена участка составляет €98,884,500. Это предложение ориентировано на крупных девелоперов. Цена отражает огромную площадь земли и инвестиционный потенциал развивающегося региона.
Ла-Дуэса сочетает жизнь у моря с городским комфортом. В окрестностях много ресторанов и кафе, а яхтенная марина находится в пешей доступности. Бытовая жизнь упрощается близостью магазинов и аптек. Пляж находится рядом, но обратный путь подразумевает подъем в гору.
Ла-Дуэса — оживленный район с развитой инфраструктурой. Поблизости есть пляжи, яхтенная марина и множество гольф-полей в радиусе нескольких километров, таких как Finca Cortesín Golf Club. Общественный транспорт доступен, а аэропорт находится на расстоянии около 24 км по прямой.
Карта показывает расположение участка в Манильве, в районе Ла-Дуэса. Маркеры указывают на ближайшие удобства, пляжи, гольф-поля и порты с указанием расстояний по прямой.
Ла-Дуэса находится на юго-западе Коста-дель-Соль, на границе муниципалитетов Манильва и Эстепона. Это популярное место среди международных жителей благодаря доступу к пляжам и развитой городской среде.
Локация удобна логистически: аэропорт Малаги находится на расстоянии около 24 км (по прямой), а Гибралтар — около 25 км. До пляжа дойти близко, но из-за склона удобнее пользоваться автомобилем. Магазины и аптеки находятся в радиусе 200 метров.
| До пляжа | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Здесь мягкий средиземноморский климат: жаркое лето и теплая зима. Среднегодовая температура составляет около 18,5°C, а солнце светит почти 4000 часов в году. Купальный сезон длится около 5 месяцев. Высота 91 метр над уровнем моря обеспечивает хорошую вентиляцию и прохладные вечера.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Ближайшие пляжи находятся менее чем в километре. Пляж Ла-Дуэса — самый близкий (592 м). В окрестностях также есть гольф-поля (например, Estepona Golf) и порты, предлагающие возможности для отдыха круглый год.
Источник: OpenStreetMap
Ла-Дуэса находится на юго-западе Коста-дель-Соль, на границе муниципалитетов Манильва и Эстепона. Это популярное место среди международных жителей благодаря доступу к пляжам и развитой городской среде.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.8°C | 98 mm |
| Февраль | 12.2°C | 105 mm |
| Март | 13.9°C | 88 mm |
| Апрель | 15.9°C | 55 mm |
| Май | 18.1°C | 44 mm |
| Июнь | 22.1°C | 10 mm |
| Июль | 25.4°C | 1 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Сентябрь | 22.9°C | 14 mm |
| Октябрь | 19.1°C | 70 mm |
| Ноябрь | 15.2°C | 127 mm |
| Декабрь | 12.6°C | 109 mm |
Крутой
Ref: VL988989
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на рынке жилья в Испании. Благодаря глубоким знаниям Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных регионов он помогает покупателям найти подходящий дом. Он анализирует предложения на основе местоположения, рыночной стоимости, качества строительства и пригодности для жизни, предоставляя честные советы на основе данных на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
