Projekt predstavlja obsežen zemljiški parcel v La Duquesi, provinca Málaga. Površina parcele meri približno 998.845 m² in je razvrščena kot stanovanjsko območje. Skladno z lokacijskimi podatki spada zemljišče v sektor CDU-5 občine Manilva, namenjen razvoju za gradnjo do 2.497 bivalnih enot. Objekt se nahaja v urbaniem okolju z neposrednim dostopom do infrastrukture.
V primerjavi s manjšimi projekti kot sta Arosa ali Astra Homes v Fuengiroli/Mijas, odraža cena tu nakup celotnega razvojnega potenciala. Manilva je mirnejša kot Fuengirola in ponuja več prostora za takšne obsežne razvojne projekte.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Lokacija je urbana, oddaljena 592 m od obale (zračna razdalja). V neposredni bližini so zmogljivosti, kot sta Puerto Deportivo de la Duquesa (1,2 km) in številne restavracije. Območje je del naselja Manilva, ki nudi mešanico stalnih prebivalcev in turistov.
Razvoj te parcele je namenjen zadovoljevanju potreb po masivnejšem stanovanjskem ali turističnem naselju. Zaradi obsega (približno 2.500 enot) projekt zahteva načrtovanje skupnih prostorov, parkov in potrebne infrastrukture za večjo skupnost.
Zemljišče je klasificirano kot stanovanjska parcela v razvojnem območju. Gre za novo gradnjo (New Development), kjer se morajo začeti vsi gradbeni postopki. Končni rok odvisen je od pridobitve dovoljenj za gradnjo določenega števila objektov.
Projekt ne vključuje izgrajenih bivalnih enot ali storitev. Parcela ima padec 7,6 % proti morju, kar lahko zahteva posebne tehnične rešitve za dostop in gradbeno izvedbo. Neposredna bližina mestne prometnice lahko vpliva na zasebnost.
Ta parcela primerna je za naložnike, ki želijo razvijeti veliko stanovanjsko naselje ali turistični kompleks na zahodni Costa del Sol. Lokacija blizu Gibraltarja in marine Sotogrande ponuja strateško prednost za visokorazredni razvoj ali turistično središče.
Ker gre za zemljišče, ni podatkov o materialih ali kakovosti. Tehnična kakovost bodočega projekta bo določila šele v fazi načrtovanja in gradnje s strani investitorja.
Cena projekta je 98.884.500 €. Znesek se nanaša na nakup celotnega razvojnega zemljišča. Investicija je namenjena razvijalcem ali skladom za naložbe v nepremičnine, saj je cena povezana z možnostjo gradnje skoraj 2500 hiš.
Vsakdanje življenje na tej lokaciji je določeno z bližino morja in marina. Manilva in njen del La Duquesa ponujajo kombinacijo življenja na obali in mestne udobjnosti. V območju 2 km je 32 restavracij in 3 lekarne, kar kaže na dobro oskrbo za osnovne potrebe brez avtomobila.
Okolica je gosto pozidana. Marina La Duquesa je središče dejavnosti. Bližina igrišč Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) in športnega kompleksa Las Viñas (2,4 km) ustvarja okolje, primerno za mednarodno skupnost, ki išče aktivno življenjski slog.
Zemljevid prikazuje obsežno parcelo v bližini obale in pristanišča. Območje je rahlo nagnjeno proti morju. Modra črta obale je videti na dosegu rok.
Projekt leži na zahodu Costa del Sol, med Estepono in Sotograndeom. Lega ponuja razgled proti morju in proti Gibraltarju, s povezavami do mednarodnih skupnosti.
Dostop je predvsem cestni. Letališče Malaga je 24 km stran, Gibraltar (GIB) pa 25 km. V bližini je 5 javnih prevoznih linij. Glavne trgovine so 172 m stran, lekarna pa 182 m stran, kar omogoča peš dostop do osnovnih storitev.
| Oddaljenost do plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje ima 3.845 sončnih ur na leto in povprečno letno temperaturo 18,5 °C. Kopalne sezone trajajo 5 mesecev. Nadmorska višina je 91 m, kar ponuja razgled s položnega naklona proti morju.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližja plaža je La Duquesa (592 m), sledita ji Playa de Manilva (835 m) in Playa de la Chullera (2,6 km). Bližina marine omogoča vodne športe. V območju 2 km je veliko športnih in rekreativnih zmogljivosti.
Vir: OpenStreetMap
Projekt leži na zahodu Costa del Sol, med Estepono in Sotograndeom. Lega ponuja razgled proti morju in proti Gibraltarju, s povezavami do mednarodnih skupnosti.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 98 mm |
| Februar | 12.2°C | 105 mm |
| Marec | 13.9°C | 88 mm |
| April | 15.9°C | 55 mm |
| Maj | 18.1°C | 44 mm |
| Junij | 22.1°C | 10 mm |
| Julij | 25.4°C | 1 mm |
| Avgust | 25.8°C | 3 mm |
| September | 22.9°C | 14 mm |
| Oktober | 19.1°C | 70 mm |
| November | 15.2°C | 127 mm |
| December | 12.6°C | 109 mm |
Strmo
Ref: VL988989
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg stanovanj. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju ustreznega doma. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbene kakovosti in bivalne vrednosti ter ponuja iskrene nasvete na podlagi podatkov.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
