与米哈斯的Arosa或Fuengirola的Waterfall Residences等项目相比，这个项目规模大得多，且为未开发土地。米哈斯和Fuengirola居住密度更高且距离海滩较远，而La Duquesa直接位于海滨。总价虽然高得多，但反映了其巨大的土地面积。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该地块位于海拔约91米处。最近的沙滩在约592米（直线距离）之外。周边环境属于城市化区域，日常生活所需的基础设施一应俱全。
该地块面积近100公顷，适合作为大型房地产开发项目。根据规划，该区域可建设约2497套住宅，为未来的居民提供永久居住或度假的场所。附近即有超市和药房，支持便捷的日常生活。
这是一块待开发的住宅用地，属于马尼尔瓦CDU-5分区。项目处于开发初期，需要进行市政规划和基础设施建设。
该区域地形向海洋方向倾斜明显（坡度约7.6%），这对基础设施建设和无障碍通行提出了技术挑战。作为大型城市开发用地，需要投入大量资金用于道路和管网建设。
该项目适合大型房地产开发商或机构投资者，用于从头开始建设一个新的住宅区。它不适合寻找现成房屋的个人买家，而是针对能够管理整个建设过程的投资者。
由于是空地，未来建筑的质量、材料和工艺完全取决于开发商的决策。该区域规划了密度较高的住宅区，周边则是高端高尔夫球场和码头。
地块售价为€98,884,500。鉴于这是一个针对开发商的大型投资项目，价格反映了其巨大的土地面积和该区域升值潜力。
La Duquesa是一个结合了海岸生活与城市便利性的区域。周边有大量的餐厅和咖啡馆，码头也近在咫尺。由于超市和药店都在步行范围内，日常生活非常便利。虽然去海滩的距离很短，但回程需要爬坡，这对于步行来说可能是一个挑战。
La Duquesa是一个充满活力的居住区，拥有完善的周边设施。附近有海滩、游艇码头（如Puerto Deportivo de la Duquesa）和多个高尔夫球场（如Finca Cortesín Golf Club）。公共交通便利，直线距离机场约24公里。
地图显示了该地块在马尼尔瓦市La Duquesa区域的具体位置。标记显示了周边的便利设施（海滩、码头、高尔夫球场）及其直线距离。
La Duquesa位于阳光海岸的西南部，处于马尼尔瓦和埃斯特波纳（Estepona）的交界地带。这里因靠近海滩和拥有完善的生活设施，深受国际居民的喜爱。
该地块交通位置优越：马拉加机场（AGP）直线距离约24公里，直布罗陀机场（GIB）直线距离约25公里。虽然步行可至海滩，但由于坡度较大，开车可能更为方便。超市和药房均在200米范围内。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区属地中海气候，夏季炎热，冬季温和。年平均气温约为18.5°C，年日照时间接近4000小时。游泳季节可持续5个月。91米的海拔高度有助于空气流通，使晚间气候较为凉爽。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
距离海滩不到1公里，最近的La Duquesa海滩仅592米。周边有多蓝旗海滩、高尔夫球场和游艇码头，提供全年候的休闲娱乐选择。
来源: OpenStreetMap
La Duquesa位于阳光海岸的西南部，处于马尼尔瓦和埃斯特波纳（Estepona）的交界地带。这里因靠近海滩和拥有完善的生活设施，深受国际居民的喜爱。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.8°C | 98 mm |
| 二月 | 12.2°C | 105 mm |
| 三月 | 13.9°C | 88 mm |
| 四月 | 15.9°C | 55 mm |
| 五月 | 18.1°C | 44 mm |
| 六月 | 22.1°C | 10 mm |
| 七月 | 25.4°C | 1 mm |
| 八月 | 25.8°C | 3 mm |
| 九月 | 22.9°C | 14 mm |
| 十月 | 19.1°C | 70 mm |
| 十一月 | 15.2°C | 127 mm |
| 十二月 | 12.6°C | 109 mm |
陡峭
Ref: VL988989
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko是西班牙房地产市场的专家，专注于西班牙住宅市场。他对阳光海岸、白色海岸及其他热门沿海地区有深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据位置、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、基于数据的建议。
感兴趣？
请留下您的联系方式，以获取房源供应、价格及户型图等信息。
