Αυτή η ανεξάρτητη βίλα βρίσκεται στην περιοχή La Florida στο Αλικάντε, μια αστική περιοχή με πληθυσμένο χαρακτήρα και υποδομές κοντά στην κατοικία. Η ιδιοκτησία προσφέρει συνολική επιφάνεια 161 τ.μ. σε οικόπεδο 306 τ.μ., με πέντε κρεβατοκάμαρες και τρία μπάνια. Η τοποθεσία χαρακτηρίζεται από την ύπαρξη πολλών καταστημάτων και υπηρεσιών σε μικρή απόσταση, υποστηρίζοντας καθημερινή ζωή χωρίς την ανάγκη για χρήση αυτοκινήτου για βασικές ανάγκες. Η ιδιοκτησία διαθέτει ιδιωτική πισίνα και φινίρισμα που περιλαμβάνει κλιματισμό και κεντρική θέρμανση.
Σε σύγκριση με την Benissa ή την Altea, η Αλικάντε προσφέρει πιο αστικό περιβάλλον. Οι τιμές εκεί είναι πολύ υψηλότερες (π.χ. €4.250.000 στη Benissa). Στη La Florida, η τιμή των €359.000 είναι πιο προσιτή για μια μεγάλη ανεξάρτητη βίλα. Η περιοχή της La Florida έχει περισσότερο «κτηματομεσιτικό» ενδιαφέρον για μόνιμη διαβίωση σε αντίθεση με τις τουριστικές ζώνες. Όμως, η proximity στο κέντρο της πόλης και στο αεροδρόμιο είναι σημαντικό πλεονέκτημα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το έργο βρίσκεται σε οικιστική περιοχή με έντονο αστικό χαρακτήρα στην Αλικάντε. Η τοποθεσία εξυπηρετείται από μια γραμμή δημόσιων μεταφορών με δέκα στάσεις στην περιοχή, ενώ η πρόσβαση στο κέντρο της πόλης είναι εφικτή μέσω του τοπικού οδικού δικτύου. Η τοποθεσία είναι σε υψόμετρο 189 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, γεγονός που προσφέρει θέα και αερισμό. Η κοντινή απόσταση σε σούπερ μάρκετ και φαρμακεία υποδηλώνει ότι η καθημερινή διαβίωση είναι προσανατολισμένη στη便利ία.
Με πέντε κρεβατοκάματρα και τρία μπάνια, το σπίτι μπορεί να φιλοξενήσει μεγάλες οικογένειες ή ζευγάρια που χρειάζονται επιπλέον χώρο για επισκέπτες. Η ύπαρξη κλιματισμού και κεντρικής θέρμανσης αντιμετωπίζει τις ανάγκες για θερμική άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, δεδομένου του κλίματος της περιοχής. Η πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και τα ενσωματωμένα ντουλάπια βοηθούν στην οργάνωση της καθημερινότητας. Η παρουσία ιδιωτικής πισίνας και ηλιάστρου καλύπτει την ανάγκη για εξωτερική χαλάρωση.
Η ιδιοκτησία περιγράφεται ως πλήρως επιπλωμένη και έτοιμη για άμεση κατοίκηση. Κατάσταση του κτιρίου αναφέρεται ως «Fair» (Μέτρια/Ικανοποιητική), που υποδηλώνει πιθανή φθορά λόγω χρήσης ή παλαιότητας, αλλά χωρίς δομικά προβλήματα. Οι χώροι όπως η κουζίνα και τα μπάνια είναι εξοπλισμένοι και λειτουργικοί, ενώ η ύπαρξη εγκατεστημένου συστήματος ασφαλείας δείχνει ότι το σπίτι είναι έτοιμο για χρήση.
Το σπίτι δεν βρίσκεται σε θέση πρώτης γραμμής παραλίας, καθώς η απόσταση από την πλησιέστερη παραλία (Platja de Sant Gabriel) είναι 1,7 χλμ. Η κατοικία δεν προσφέρει θέα θάλασσας από το επίπεδο του εδάφους λόγω της απόστασης και του υψομέτρου. Οι αεροπορικές συνδέσεις είναι σχετικά μακριές για άμεση πρόσβαση, με το αεροδρόμιο της Αλικάντε να απέχει 1672 χλμ., μια απόσταση που δεν είναι πρακτική για τακτική χρήση, υποδεικνύοντας ότι το σπίτι εξυπηρετείται κυρίως από το αεροδρόμιο της Αλικάντε (ALC) που βρίσκεται πολύ κοντριά αλλά το δεδομένο είναι λανθασμένο, πρέπει να διευκρινιστεί ότι η χρήση αυτοκινήτου είναι απαραίτητη.
Αυτό το σπίτι ταιριάζει σε οικογένειες που αναζητούν μόνιμη κατοικία σε αστική περιοχή με όλες τις υπηρεσίες κοντά. Είναι επίσης κατάλληλο για άτομα που εργάζονται στην Αλικάντε και χρειάζονται εύκολη πρόσβαση στην πόλη. Η ύπαρξη πέντε υπνοδωματίων επιτρέπει τη φιλοξενία φίλων και συγγενών, κάτι που το καθιστά πρακτικό για ατόμα με ενεργή κοινωνική ζωή. Η ιδιωτική πισίνα προσφέρει χώρο για ξεκούραση χωρίς την ανάγκη μετάβασης σε δημόσιους χώρους.
Η ιδιοκτησία διαθέτει κλιματισμό και κεντρική θέρμανση, σημαντικά στοιχεία για άνεση στην Αλικάντε. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη, και τα ντουλάπια είναι ενσωματωμένα, βοηθώντας στην οργάνωση χώρου. Η κατάσταση «Fair» υποδηλώνει ότι μπορεί να χρειάζεται ανανέωση σε μέρη, αλλά τα βασικά συστήματα (κλιματισμός, θέρμανση) είναι παρόντα. Η παρουσία δαπέδου με πλακάκια στις φωτογραφίες δείχνει ευκολία καθαρισμού. Η ύπαρξη ηλιακού θερμοσίφωνα (αν υπάρχει) ή απλά ηλιακού στο ηλιακό (Solarium) βοηθά στην εξοικονόμηση ενέργειας.
Η τιμή της ιδιοκτησίας ορίζεται στα €359.000, μια τιμή εκκίνησης για αυτόν τον τύπο κατοικίας στην περιοχή. Το κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο, με βάση τα 161 τ.μ. κατοικίας, είναι περίπου €2.230. Οι ετήσιες κοινόχρηστες χρεώσεις είναι χαμηλές (€402), μειώνοντας το τακτικό κόστος συντήρησης. Η τιμή δεν περιλαμβάνει φόρους και τέλη μεταβίβασης. Δεν υπάρχουν δεδομένα για άλλες διαθέσιμες μονάδες στο ίδιο έργο, άρα η επένδυση αφορά αυτή τη συγκεκριμένη μονάδα.
Η καθημερινότητα στη La Florida περιστρέφεται γύρω από την ευκολία πρόσβασης σε υπηρεσίες. Η περιοχή διαθέτει υψηλή συγκέντρωση εστιατορίων και καφέ, με 59 καταλόγους σε ακτίνα 2 χλμ., γεγονός που δημιουργεί ένα περιβάλλον όπου η έξοδος για φαγητό ή καφέ είναι συχνή επιλογή. Η ύπαρξη 5 σχολείων σε κοντινή απόσταση υποδηλώνει ότι η περιοχή είναι κατάλληλη για μόνιμη διαβίωση οικογενειών. Η κίνηση στην περιοχή αναμένεται να είναι μέτρια έως έντονη, καθώς είναι αστική περιοχή με υποδομές. Η πρόσβαση στο εμπορικό κέντρο και τα καταστήματα γίνεται κυρίως με τα πόδια ή ποδήλατο, όπως αναφέρεται στα δεδομένα κινητικότητας.
Η τοποθεσία προσφέρει πρόσβαση σε παραλίες όπως το Platja de Sant Gabriel (1,7 χλμ) και το Cala El Palmeral (2,6 χλμ). Ο αθλητισμός εξυπηρετείται από το γήπεδο γκολφ El Plantío σε απόσταση 4,5 χλμ. Η πρόσβαση σε νοσοκομείο (3,2 χλμ) και φαρμακεία (186 μ) είναι γρήγορη. Το κλίμα, με 4.083 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, επιτρέπει δραστηριότητες εξωτερικού χώρου για μεγάλο μέρος του έτους. Η ύπαρξη πάρκου σε κοντινή απόσταση προσφέρει χώρο για πεζοπορία.
Ο χάρτης δείχνει την αστική πυκνότητα της περιοχής με πολλά καταστήματα και υπηρεσίες κοντά στην ιδιοκτησία. Η απόσταση από την θάλασσα είναι εμφανής, όπως και η θέση του γηπέδου γκολφ στα βορειοανατολικά.
Η La Florida βρίσκεται κοντά στην Αλικάντε, μια πόλη με έντονη τουριστική κίνηση και υποδομές. Η τοποθεσία είναι πιο κοντά στο κέντρο της πόλης σε σχέση με τις τουριστικές περιοχές της Costa Blanca νότια της Αλικάντε. Αυτό προσφέρει πρόσβαση σε όλες τις υπηρεσίες μιας μεγάλης πόλης. Η σύνδεση με άλλες πόλεις της περιοχής γίνεται εύκολα μέσω του οδικού δικτύου.
Το σπίτι βρίσκεται σε αστική περιοχή με πολλά καταστήματα κοντά. Σουπερ μάρκετ σε 224 μέτρα και φαρμακεία σε 186 μέτρα καθιστούν την αγορά πρώτων υλών εύκολη υπόθεση. Η απόσταση από το αεροδρόμιο της Αλικάντε (ALC) είναι 1672 χλμ, αλλά αυτό το νούμερο είναι προφανώς λάθος στα δεδομένα, η πραγματική απόσταση είναι πολύ μικρότερη και η πρόσβαση γίνεται μέσω του αυτοκινητόδρομου. Η στάση φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων σε 994 μέτρα υποστηρίζει τη χρήση ηλεκτρικών αυτοκινήτων.
| Gibraltar (GIB) | 1196 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 1292 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα είναι ήπιο με μέση ετήσια θερμοκρασία 20,3°C. Το θερμόμετρο κυμαίνεται από 13°C έως 25°C μέσος όρος, προσφέροντας ήπιους χειμώνες και ζεστά καλοκαίρια. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί 6 μήνες. Το υψόμετρο των 189 μέτρων βοηθά στον αερισμό και προσφέρει θέα. Οι 4.083 ώρες ηλιοφάνειας είναι σημαντικές για τη δημιουργία ηλιακής ενέργειας.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι κοντινότερες παραλίες είναι το Platja de Sant Gabriel (1,7 χλμ) και το Cala El Palmeral (2,6 χλμ). Η περιοχή διαθέτει γήπεδα γκολφ όπως το El Plantío σε απόσταση 4,5 χλμ. Υπάρχουν πολλές επιλογές για φαγητό και καφέ (59 καταστήματα). Η ύπαρξη πάρκου και ιδιωτικής πίσίνας στο σπίτι προσφέρει εναλλακτικές μορφές αναψυχής.
Πηγή: OpenStreetMap
Η La Florida βρίσκεται κοντά στην Αλικάντε, μια πόλη με έντονη τουριστική κίνηση και υποδομές. Η τοποθεσία είναι πιο κοντά στο κέντρο της πόλης σε σχέση με τις τουριστικές περιοχές της Costa Blanca νότια της Αλικάντε. Αυτό προσφέρει πρόσβαση σε όλες τις υπηρεσίες μιας μεγάλης πόλης. Η σύνδεση με άλλες πόλεις της περιοχής γίνεται εύκολα μέσω του οδικού δικτύου.
La Florida may refer to:Spanish Florida, the State of Florida and surrounding areas of the southeastern United States as a former Spanish territory Florida, a current U.S. State La Florida (film), a 1993 Canadian film La Florida, a solar power plant in Alvarado, Badajoz, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός | Ώρες Ήλιου |
|---|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.9°C | 62 mm | 183h |
| Φεβρουάριος | 13.7°C | 52 mm | 216h |
| Μάρτιος | 15.5°C | 55 mm | 219h |
| Απρίλιος | 17.1°C | 43 mm | 273h |
| Μάιος | 19.7°C | 32 mm | 303h |
| Ιούνιος | 22.5°C | 6 mm | 342h |
| Ιούλιος | 24.6°C | 0 mm | 339h |
| Αύγουστος | 25.3°C | 2 mm | - |
| Σεπτέμβριος | 23.2°C | 28 mm | 258h |
| Οκτώβριος | 20.5°C | 76 mm | 219h |
| Νοέμβριος | 16.5°C | 89 mm | 195h |
| Δεκέμβριος | 14.0°C | 73 mm | 165h |
Ref: VL929574
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα που ειδικεύεται στην αγορά κατοικιών στην Ισπανία. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό σπίτι. Αναλύει τις προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραστική αξία, την ποιότητα κατασκευής και την αξία ζωής, δίνοντας ειλικρινές, βασισμένο σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
