ベニッサやアルテアなど、コスタ・ブランカの北側の高級リゾートと比較すると、ラ・フロリダのこの物件は価格帯がはるかに低く（ベニッサの物件が400万ユーロ超であるのに対し、こちらは35.9万ユーロ）、より広い居住スペースを提供しています。フイネストラットのような高層開発エリアとは異なり、ここでは独立した土地とプライバシーを享受できます。場所は「リゾート・リビング」というより「都市的生活」に近く、ホテルや観光施設に囲まれるのではなく、地元のサービス（レストラン、銀行、学校）に囲まれて生活することができます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、スーパーマーケットが224メートル、薬局が186メートルの場所にあり、日常生活に必要なものが歩いての範囲内にある都市環境に位置しています。海岸までは直線距離で約1.7キロメートル離れており、都市的なアクセスの良さと海への近さが共存しています。
5つの寝室を備えたこのレイアウトは、大きな家族や頻繁に客人を迎える必要がある方に対応します。1階に寝室があることで、高齢者やアクセシビリティを重視する住民にも配慮された設計となっており、多世代同居や長期滞在に適した構造です。
既存の住宅であるため、引っ越し直後から生活を始めることができます。南向きの配置と空調設備により、アリカンテの気候に対応した快適な室内環境が整っており、追加的な建設工事を待つ必要がありません。
物件の状態は「Fair（普通）」と記載されており、すぐに生活できるものの、内装の一部に現代的な基準とは異なる部分が見られる可能性があります。土地は平坦ではなく、階段の使用が必要なため、歩行に不自由がある方には移動に制限が生じる場合があります。
この物件は、日常的な買い物や食事をするために車を頻繁に使いたくない、大きな家族やグループに適しています。市街地に近いことを好みつつ、私有地で閉じた空間を楽しみたい方に理想的です。また、下の階に寝室があるため、階段の上り下りが毎日負担になるのを避けたい方や、訪問客をメインフロアに宿泊させたい方にも適しています。アリカンテの都市部と海岸部の両方にアクセスできる場所を求める投資家や、すでに地域を知っており、具体的な「生活の基盤」を探しているリロケーターに適しています。
物件にはエアコンとセントラルヒーティングが完備されており、1年を通じて快適な温度管理が可能です。内装は「Fair（普通）」の状態にあり、備え付けの家具と設備が含まれているため、即時の入居が可能です。バスルームはクリーム色のタイルで落ち着いた雰囲気があり、屋外には樹木が植えられた庭とバーベキュー エリアがあります。設備面では給水システムと警報システムが整っており、生活基盤は確立されていますが、内装の素材に関しては即時の大規模な改装よりも、機能的な維持管理が優先されている傾向があります。
この物件の価格は359,000ユーロからとなっています。アリカンテの同規模の分離式住宅（5寝室、161㎡）と比較すると、広い土地（306㎡）と私有プールを含んでいることを考慮すると、広さとプライバシーを重視する買い手にとって競争力のある価格設定と言えます。
ラ・フロリダでの生活は、実用的な利便性に支配されています。朝、薬局まで186メートル、スーパーマーケットまで224メートル歩くだけで、必要な日用雑貨が揃います。日中は私有プールで過ごし、夕方には屋上テラス（ソラリウム）で日没を楽しむというリズムが可能です。このエリアは「都市的な居住地」であり、静かな田舎の隠れ家というよりは、活気があり、サービスに満ちた環境を求める人々に適しています。近隣には59のレストランとカフェがあり、地元のダイニングシーンへアクセスしやすい一方、海までは約1.7キロメートルあり、観光地の混雑から少し離れた距離感を保っています。
ラ・フロリダは、アリカンテの都市構造の中で非常に「生活しやすい」スコアを持つ地域です。59軒のレストラン、5つの学校、44の銀行が半径2キロメートル以内に集中しており、生活インフラが高い密度で存在します。車は必須ではありませんが、プライベート駐車場があるため、保有する場合は便利です。公共の交通機関は限られており（路線1本）、移動の手段は主に自転車または徒歩になります。環境は主に住宅地で、観光地の中心地からは離れており、年間を通じて安定した居住者人口がいます。
この物件はアリカンテ空港と海岸線の間に位置し、最寄りの海岸までは直線距離で約1.7キロメートルです。地図は、スーパーマーケットや薬局までの歩行可能な距離と、都市部と住宅地が交差するエリア内の物件の位置を示しています。
ラ・フロリダは、アリカンテの北西の住宅地として機能しています。海岸線（オリウエラ・コスタ）や観光地の中心部からは少し内陸側に入っており、静居住地とリゾートエリアの緩衝地帯のような位置にあります。これにより、観光地の騒音を避けつつ、必要な時に短時間で海岸やアリカンテの中心部へアクセスできる戦略的な拠点となります。
海岸（プラジャ・デ・サン・ガブリエル）までは直線距離で1.7キロメートル、カラ・エル・パルメラルまでは2.6キロメートルです。ゴルフ愛好家には、4.5キロメートル離れた「クラブ・デ・ゴルフ・エル・プランティオ」が最寄りのコースです。アリカンテ・エルチェ空港はデータ上は非常に離れた位置に記載されていますが、地図上では一般的な車でのアクセスが可能です。近隣には3.2キロメートル離れた病院があり、緊急時の医療アクセスも確保されています。
| Gibraltar (GIB) | 1196 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 1292 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
年間の平均気温は20.3℃、年間日照時間は4,083時間と、日照に恵まれた気候です。6ヶ月間は水温が20℃以上に達し、屋外プールの利用やビーチでの海水浴が長期間楽しめます。標高189メートルに位置するため、海岸沿いの地域よりも湿気が少なく、海風が入るときは過ごしやすい環境です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
近くのプラジャ・デ・サン・ガブリエルまでの距離（約1.7km）は、夏場の混雑を避けつつ海へアクセスできる距離感です。ゴルフについては、比較的近いエル・プランティオ（4.5km）がありますが、他の主要なゴルフコース（ボナルバ、アレンダ）までは10km以上移動する必要があります。屋外レクリエーションの中心は、この物件自体にある私有プールとソラリウムになります。
出典: OpenStreetMap
ラ・フロリダは、アリカンテの北西の住宅地として機能しています。海岸線（オリウエラ・コスタ）や観光地の中心部からは少し内陸側に入っており、静居住地とリゾートエリアの緩衝地帯のような位置にあります。これにより、観光地の騒音を避けつつ、必要な時に短時間で海岸やアリカンテの中心部へアクセスできる戦略的な拠点となります。
La Florida may refer to:Spanish Florida, the State of Florida and surrounding areas of the southeastern United States as a former Spanish territory Florida, a current U.S. State La Florida (film), a 1993 Canadian film La Florida, a solar power plant in Alvarado, Badajoz, Spain
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 12.9°C | 62 mm | 183h |
| 2月 | 13.7°C | 52 mm | 216h |
| 3月 | 15.5°C | 55 mm | 219h |
| 4月 | 17.1°C | 43 mm | 273h |
| 5月 | 19.7°C | 32 mm | 303h |
| 6月 | 22.5°C | 6 mm | 342h |
| 7月 | 24.6°C | 0 mm | 339h |
| 8月 | 25.3°C | 2 mm | - |
| 9月 | 23.2°C | 28 mm | 258h |
| 10月 | 20.5°C | 76 mm | 219h |
| 11月 | 16.5°C | 89 mm | 195h |
| 12月 | 14.0°C | 73 mm | 165h |
Ref: VL929574
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、買い手が適切な物件を見つけるのを支援しています。彼は、ロケーション、市場価値、建設品質、住みやすさに基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータ主導のアドバイスを提供します。
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