Ta hiša v La Florida, Alicante, predstavlja prostorno stanovanjsko rešitev v urbanem okolju. Z 161 m² bivalnega prostora in 306 m² zemljišča ponuja objekt pet spalnic in tri kopalnice, kar ustreza večjim družinam. Objekt je opremljen in vključuje zasebni bazen, teraso in sončno teraso. Nahajališče je deloma urbane cone v bližini Sant Gabriela, s celovito infrastrukturo v neposredni bližini.
V primerjavi z objekti v neposredni bližini plaže v občinah Torrevieja ali Orihuela Costa, ta hiša ponuja več zemljišča in manjše cene na kvadratni meter. Vendar pa hiša ni na obali. V primerjavi z vsemi načrti v samem Alicanteju, kjer so cene za stanovanja podobne, je ta hiša redka priložnost za prostorsko hišo v urbanem okolju. Za razliko od ekskluzivnih podeželskih vil v notranjosti, ki so pogosto odmaknjene, ta lokacija omogoča hojo do šole in trgovine.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt se nahaja v urbani coni La Florida v Alicanteju, sredozemskem obalnem mestu. Območje je razvito z dostopno infrastrukturo. Oddaljenost od morja je približno 1,7 km hemlemsbreed. Nahajališče omogoča peš dostop do osnovnih storitev, vendar zahteva uporabo vozila za daljše razdalje do glavnih prometnih poti.
Razporeditev petih spalnic omogoča razvrstitev prostorov za številne člane družine ali goste. Pritličje ponuja enoto za bivanje na enem nivoju. Višja nadstropja zagotavljajo zasebnost. Zasebni bazen in zunanji prostori z žarom podpirajo družaben način bivanja na prostem.
Vstopna stanovanjska hiša je v stanju 'fair', kar kaže na obrabo, skladno z letom gradnje. Objekt je razpoložljiv za takojšnjo poselitev. Opremljenost vključuje kuhinjo in pohištvo, kar odpravlja potrebo po nakupu osnovne opreme. Tehnične instalacije so prisotne, vključno z alarmnim sistemom.
Objekt se ne nahaja na obali zahtevanega 'morja na prvi takt'. Razmerje do letališča Alicante-Elche je tu v podatkih nejasno navajano kot 1672 km, kar predstavlja geodetsko napako v viru; dejanska razdalja je bistveno manjša. Objekt zahteva vzdrževanje zunanjih površin. Višina nadmorske višine 189 m lahko vpliva na lokalne vremenske razmere.
Ta hiša primerja za številne družine, ki potrebujejo več prostorskih kapacitet. Primerna je za tiste, ki iščejo trajno bivališče v Alicanteju in ne samo počitniško hišo. Oddaljenost od plaže zahteva vsaj krajši prevoz z avtomobilom, razen za hojo. Priporočljiva je za kupce, ki želijo že vzpostavljen vrt z bazenom brez čakanja na vrtnarske zasaditve. Tudi zaradi obstoječe opreme je primerna za hitro preselitev. Ne primerna je za tiste, ki iščejo nadvse ekskluzivno ali novo gradnjo.
Objekt je v stanju 'fair', kar pomeni, da so materiali obrabljeni. Opremljenost vključuje kuhinjo in kopalnice. Tloris je običajen za španske hiše s tremi nadstropji. Klima omogoča ogrevanje in hlajenje. Stavba je zgrajena v tradicionalnem slogu z balkoni in zunanjo shrambo. Kakovost notranje opreme je povprečna, primerna za vsakodnevno rabo. Na zunaj je vhodno območje urejeno z betonom in tleh.
Cena začenja pri €359.000 za hišo te velikosti v Alicanteju kaže na segment standardnih stanovanjskih hiš. Vsak kvadratni meter bivalne površine je cenovno ugodnejši kot v neposredni bližini plaže. Vključitev pohištva zmanjšuje začetne investicijske stroške. Dodatni stroški so skupni razpoložljivi letni stroški, ki so nizki (€402/leto), vendar stroški vzdrževanja bazena in vrtov niso vključeni v to številko.
Dnevno življenje v La Florida temelji na mešanici stanovanjskega predmestja in dostopnosti mestnih storitev. Z bližino število trgovin, lekarn in restavracij se opravila opravijo peš. Območje ni mirna vasica ampak del urbane strukture Alicanteja. Promet in mestni hrup so prisotni vendar niso nujno moteči. Število vremenskih dni omogoča dolgotrajno bivanje na terasah. Območje je primerno za tiste, ki iščejo povezavo z mestnim jedrom in obalo brez neposrednega bivanja v središču turističnega hrupa.
Lokacija v La Florida je urbana in povezana z javnim prevozom, ki ima v bližini 10 postajank. Do plaže Sant Gabriel je peš približno 20 minut, vendar se za oddih s klučni priporoča avto. Za dostop do letališča Alicante-Elche je vozilo nujno, čeprav vir navaja netočno oddaljenost. V bližini so šole in športni centri, ki so pomemben dejavnik za stalne prebivalce. Turizem ni prevladujoč, razen v vročih poletnih mesecih.
Na zemljevidu je opazno, da je hiša nameščena v razvitem stanovanjskem naselju La Florida. Območje je enakovredno drugim predmestjem Alicanteja. Rdeča točka označuje neposredno bližino do urbanega parka in šole. Oddaljenost do obale je opazna, vendar še vedno vokrog 2-3 km.
Ta objekt se nahaja v zahodnem delu Alicanteja v smeri gegenotja Elche. Povezava z mesta je odlična zaradi bližine glavne ceste. Ne nahaja se v neposredni bližini starega mestnega jedra, ampak v stanovanjskem območju. Do nakupovalnih centrov je avto potreben, so pa dostopni.
Bližina trgovine na samem vhodu omogoča hitro nakupe. Lekarna je oddaljena le nekaj minut hoje. Do športnih objektov in zdravstvenih služb je potreben avto ali kolesa. Najbližja golf igrišča so oddaljena več kot 4 km, kar zahteva organiziran prevoz. Letaališče Alicante-Elche je dejansko oddaljeno približno 10-15 min vožnje, vir navaja nepravilno 1672 km. Skupna varnost in servisiranje javnih površin je prisotno.
| Gibraltar (GIB) | 1196 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 1292 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Klima je sredozemska s povprečnimi temperaturami med 13-25°C. Število sončnih ur je visoko, preko 4000 letno. Višina 189 m nad morjem prinaša svežje večerne temperature kot neposredna obala. Zaradi lege v notranjosti je prisoten veter. Območje je primerno za bivanje skozi vse leto. Poletja so vroča, vendar z manjšino vlage kot na obali.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Plaža Sant Gabriel je prva z naravno površino in ne preveč gosto. Območje je primerno za sprehode in kolesarjenje. V bližini ni veliko luksuznih marinskih objektov, vendar so kampi in naravne cone. Športni objekti vključujejo številne javne parkovne površine in športne dvorane v bližini. Golf igrišča v okolici so zasebna in zahtevajo članstvo.
Vir: OpenStreetMap
Ta objekt se nahaja v zahodnem delu Alicanteja v smeri gegenotja Elche. Povezava z mesta je odlična zaradi bližine glavne ceste. Ne nahaja se v neposredni bližini starega mestnega jedra, ampak v stanovanjskem območju. Do nakupovalnih centrov je avto potreben, so pa dostopni.
La Florida may refer to:Spanish Florida, the State of Florida and surrounding areas of the southeastern United States as a former Spanish territory Florida, a current U.S. State La Florida (film), a 1993 Canadian film La Florida, a solar power plant in Alvarado, Badajoz, Spain
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine | Sončne ure |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 62 mm | 183h |
| Februar | 13.7°C | 52 mm | 216h |
| Marec | 15.5°C | 55 mm | 219h |
| April | 17.1°C | 43 mm | 273h |
| Maj | 19.7°C | 32 mm | 303h |
| Junij | 22.5°C | 6 mm | 342h |
| Julij | 24.6°C | 0 mm | 339h |
| Avgust | 25.3°C | 2 mm | - |
| September | 23.2°C | 28 mm | 258h |
| Oktober | 20.5°C | 76 mm | 219h |
| November | 16.5°C | 89 mm | 195h |
| December | 14.0°C | 73 mm | 165h |
Ref: VL929574
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je nepremičninski strokovnjak, specializiran za špansko trgovino z nepremičninami. Z globokim znanjem o Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regijah pomaga kupcem pri iskanju ustreznega stanovanja. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbenih kakovosti in bivanjskih možnosti ter med celotnim postopkom nakupa daje iskrene, podatkovno usmerjene nasvete.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
