هذا المشروع الجديد يقع في منطقة لا فوستيرا في أليكانتي. هذه فيلا تحتوي على 4 غرف نوم و4 حمامات، بمساحة بناء إجمالية قدرها 342 م² ومساحة قطعة أرض 800 م². تقع العقار مباشرة على البحر، والسعر يبدأ من 2,850,000 €. المبنى جديد وبطراز عصري، ويطل على البحر.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار مباشرة على ساحل لا فوستيرا، التي تنتمي إلى بلدية بينيسا في مقاطعة أليكانتي. البيئة المحيطة حضرية، والخدمات في متناول اليد. شاطئ كالا دي لا فوستيرا يبعد حوالي 200 متر عن المنزل. المنطقة مبنية، ويسكنها كل من المقيمين الدائمين والسياح.
هذه الفيلا تناسب العائلة الكبيرة أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة. توفر غرف النوم الأربعة وحمامات الأربعة الخصوصية لعدة بالغين. تبلغ مساحة البناء الإجمالية 342 م²، مما يوفر مساحة كبيرة للحياة. يسمح المسبح الخاص والتراس بقضاء الوقت في الخارج بخصوصية.
هذا تطوير جديد، مما يعني أن المبنى جديد ويلبي معايير البناء الحالية. المباني الجديدة عادة ما تكون أكثر كفاءة في استخدام الطاقة ولديها احتياجات أقل للإصلاح. يحتوي هذا العقار على مصعد، مما يسهل الحركة عبر ثلاثة مستويات. البناء الجديد يعني أيضًا مواد جديدة وحلول تقنية.
يقع العقار على ارتفاع 549 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يعني وجود اختلافات في الارتفاع في الموقع ودرجات. على الرغم من وجود المصعد بالداخل، إلا أنه لا يوجد أرض مسطحة في الخارج. أقرب مستشفى كبير يبعد 18 كيلومترًا، لذلك تتطلب الخدمات الطبية اليومية استخدام السيارة. أقرب مطار (أليكانتي) يبعد حوالي 54 كيلومترًا.
يناسب هذا العقار الحالة التي يكون فيها لدى العائلة أو الزوجين ميزانية تزيد عن 2.8 مليون يورو ويسعون للحياة على البحر بدون فندق. يناسب أيضًا أولئك الذين يقدرون الخصوصية والاستقلالية عن الجيران. إذا كان المالكون يعيشون هنا فقط جزءًا من العام، فإن سهولة الصيانة والأمان مهمة. المصعد ميزة إذا أصبح صعود الدرج صعبًا في المستقبل. العقار غير مناسب لأولئك الذين يبحثون عن شقة صغيرة أو يريدون المشي إلى جميع المتاجر بدون سيارة.
العقار جديد، لذا فإن المواد حديثة. تظهر الصور مطبخًا حديثًا مع جزيرة ومساحة معيشة مفتوحة. في الخارج، توجد pergola ومسبح، مصممة كجزء من الحياة في الهواء الطلق. المتانة وسهولة الصيانة مهمة في جنوب إسبانيا، لذا فإن المواد مثل الحجر والخشب شائعة. توفر النوافذ من الأرض إلى السقف إضاءة طبيعية، لكنها تتطلب الحماية من الشمس.
سعر هذا العقار ثابت عند 2,850,000 €. في الفلل في هذا النطاق السعري، يتكون السعر من الموقع وحجم الأرض ومواد البناء. منطقة لا فوستيرا غالية بسبب الموقع المباشر على الشاطئ. التمويل متاح، ولكن بالنسبة للعقارات الأغلى، تكون تكاليف الفائدة أعلى. يجب مراعاة الضرائب في الميزانية.
تشتهر لا فوستيرا بخلجانها الصخرية ومياهها الصافية. يمكن أن تكون مشاويل الصباح على الشاطئ جزءًا من الحياة اليومية، حيث يبعد الشاطئ بضع دقائق سيرًا على الأقدام. المنطقة بها مقيمون دائمون، لكن السياحة واضحة في الصيف. المطاعم والمتاجر قريبة، ولكن السيارة عملية للمسافات الأطول. المناخ معتدل في الشتاء، لكن الموقع الداخلي قليلاً وعلى المرتفعات قد يجلب ليالي أكثر برودة مقارنة بساحل البحر. هناك أكثر من 3000 ساعة من الشمس سنويًا.
لا فوستيرا هي منطقة هادئة، لكنها مليئة بالسياح في الصيف. مطاعم ماندالا وفاريني قريبة ويمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام. توجد متاجر قريبة للتسوق اليومي. يوجد بالمنطقة many مسارات للدراجات وغالبًا ما يتنقل السكان بالدراجات. شاطئ كالا دي لا فوستيرا مزدحم في الصيف، ولكنه أكثر هدوءًا في الخريف والربيع. نادي غولف إيفاش (Club de Golf Ifach) هو رحلة قصيرة بالسيارة.
تعرض هذه الخريطة موقع العقار على ساحل لا فوستيرا. البحر في الجنوب والغرب. الخدمات مثل المطاعم والمتاجر قريبة. تم وضع علامة على ملعب الغولف والمطار على الخريطة لإظهار المسافات.
تقع لا فوستيرا في الجزء الشمالي من كوستا بلانكا، بين بينيسا وكالب (Calpe). وهي جزء من مقاطعة أليكانتي. تشتهر المنطقة بشواطئها وملاعب الغولف. هي وجهة شعبية للمشترين الدوليين، لكنها لا تزال تحافظ على الطابع الإسباني. المسافة إلى المدن الكبيرة مثل أليكانتي وفالنسيا حوالي 50-90 كيلومترًا.
أقرب شاطئ هو كالا دي لا فوستيرا، ويبعد حوالي 200 متر (مسافة مباشرة) عن العقار. أقرب سوبر ماركت يبعد حوالي 300 متر. المطاعم في متناول اليد. أقرب ملعب غولف، Club de Golf Ifach، يبعد حوالي 2.5 كيلومتر، أي رحلة قصيرة بالسيارة. يقع مطار أليكانتي-إلتش (Alicante-Elche) على بعد حوالي 54 كيلومترًا، وفالنسيا (Valencia) على بعد حوالي 94 كيلومترًا. النقل العام محدود، لذا فإن السيارة ضرورية.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
المناخ مشمس بأكثر من 3000 ساعة شمس سنويًا. متوسط درجة الحرارة السنوي حوالي 15 درجة مئوية. الارتفاع البالغ 549 مترًا فوق مستوى سطح البحر يعني أن الأمسيات قد تكون أكثر برودة من المناطق الساحلية. موسم السباحة يستمر حوالي 3 أشهر عندما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. الشتاء معتدل، لكن الموقع الداخلي قليلاً قد يجلب رياحًا وطقسًا أكثر برودة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
شاطئ كالا دي لا فوستيرا هو شاطئ شعبي يبعد حوالي 200 متر. يوجد أيضًا كالا ديلس بينيتس (Cala dels Pinets) في القرب. الشاطئ رملي وصخري وله العلم الأزرق. السباحة ممكنة من مايو إلى سبتمبر. لمحبي الغولف، أقرب ملعب هو Club de Golf Ifach، وملاعب أخرى في مسافة قريبة بالسيارة. توجد أيضًا مسارات للدراجات ومسارات للمشي بالقرب من الجبال.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لا فوستيرا في الجزء الشمالي من كوستا بلانكا، بين بينيسا وكالب (Calpe). وهي جزء من مقاطعة أليكانتي. تشتهر المنطقة بشواطئها وملاعب الغولف. هي وجهة شعبية للمشترين الدوليين، لكنها لا تزال تحافظ على الطابع الإسباني. المسافة إلى المدن الكبيرة مثل أليكانتي وفالنسيا حوالي 50-90 كيلومترًا.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
Ref: VL781136
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالفلل باهظة الثمن في المدن المجاورة مثل ألتييا أو كالب، تقدم لا فوستيرا مناظر مماثلة ولكن غالبًا بأسعار أقل قليلاً. على سبيل المثال، في ألتييا، تُباع الفلل المماثلة بأكثر من 6 مليون يورو. مشروع 035 يتمتع بتنافسية من حيث السعر والجودة. لا فوستيرا أكثر هدوءًا من بينيدورم أو كالب الشهيرين، لكن الخدمات أقرب مما هي في المناطق الداخلية. بالنسبة للاعبي الغولف، نادي إيفاش قريب، بينما ملعب ألتييا أبعد قليلاً. هذا المشروع مناسب لأولئك الذين يبحثون عن منزل على البحر بدون ضجيج المدينة الكبيرة.
مايكو هو خبير في العقارات متخصص في سوق الإسكان في إسبانيا. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، ومناطق ساحلية أخرى شعبية، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع، والقيمة السوقية، وجودة البناء، وإمكانية العيش، ويقدم نصائح صريحة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
