Dům PROJECT 035 v lokalitě La Fustera představuje novostavbu řadového domu situovanou v přímé blízkosti mořského pobřeží. Objekt je navržen jako třípodlažní vila s užitnou plochou 342 m² a pozemkem o velikosti 800 m². Dispoziční řešení zahrnuje čtyři ložnice a čtyři koupelny. Konstrukce je zaměřena na maximální využití panoramatického výhledu na moře pomocí prosklených ploch a integraci venkovních teras s obytným prostorem. Objekt je vybaven soukromým bazénem, výtahem a klimatizací. Dům se nachází ve zástavbě s dostupností základních služeb a na dohled pláže Cala de la Fustera.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt je umístěn v městské zástavbě pobřežní oblasti La Fustera, která je součástí municipality Benissa. Nachází se v nadmořské výšce přibližně 549 metrů nad mořem. Lokalita je definována přímým kontaktem s mořskou hranou a existující infrastrukturou pro rekreační bydlení. Zastavitelnost v okolí je smíšená s rekreačními objekty a stálou rezidencí.
Dispozice objektu odpovídá požadavkům na vícepokojové bydlení se soukromím. Uživateli jsou poskytnuty čtyři oddělené ložnice, což umožňuje využití pro rodinu nebo hosty. Přítomnost výtahu řeší mobilitu mezi třemi podlažími. Výhled na moře a orientace teras směrem k pobřeží uspokojí poptávku po spojení interiéru s exteriérem. Parkování je řešeno v rámci pozemku.
Vila je uváděna na trh jako nová výstavba (New Development). Stavba se nachází v dokončovací fázi. Předpokládaná kolaudace a předání je v procesu přípravy. Prodej probíhá na základě projektu novostavby, což znamená, že kupující získává nemovitost bez předchozího užívání, se zárukou na konstrukční prvky a technické standardy.
Lokalita La Fustera vykazuje znaky rezidenční oblasti s trvalým provozem. Vzhledem k pobřežní charakteristice a přítomnosti restaurací a pláží v docházkové vzdálenosti lze očekávat sezónní nárůst ruchu. Objekt není umístěn v uzavřeném komplexu s resortními službami, ale v běžné městské struktuře. Dostupnost mezinárodního letiště vyžaduje plánování delšího transferu (cca 1 hodina jízdy do Alicante).
Tento typ nemovitosti vyhovuje majitelům, kteří hledají hlavní rodinné sídlo s dostatkem prostoru pro všechny členy rodiny. Dispozice se čtyřmi ložnicemi a více koupelnami je vhodná pro rodiny s dětmi nebo pro ty, kteří často hostí přátele a příbuzné. Investoři, kteří plánují trvalý přestěh do Španělska, ocení stálou dostupnost služeb a městské vybavenosti v okolí. Nemovitost je také vhodná pro osoby s omezenou mobilitou díky vestavěnému výtahu. Kombinace výhledu na moře a blízkosti golfových hřišť naplňuje očekávání náročnějších klientel, kteří nehledají sezónní rekreační objekt v turistickém centru, ale reprezentativní dům s vyšším standardem soukromí. Situace je relevantní i pro ty, kteří chtějí žít v prostředí, kde mezinárodní komunita mísí s místní kulturou.
Konstrukce je realizována v moderním stylu s důrazem na velkoformátové prosklení zajišťující maximální světlo a výhled. Použité materiály zahrnují přírodní kámen, dřevo a neutrální povrchy, které definují interiérový design. Podlahy jsou řešeny s důrazem na trvanlivost a snadnou údržbu v klimatických podmínkách. Koupelny jsou vybaveny sanitou odpovídající standardu higher-luxury segmentu. Vnější prvky jako pergoly a terasy jsou navrženy tak, aby odolávaly slanému vzduchu a vysokým teplotám. Technické zázemí zahrnuje systém klimatizace pro chlazení a vytápění včetně podlahového vytápění, což zvyšuje komfort bydlení v přechodových obdobích. Výtah je standardní součástí výbavy. Celkově úroveň technického řešení odpovídá požadavkům na moderní úspornou stavbu s vysokým stupněm automatizace.
Cena za tento projekt je stanovena na částku 2 850 000 EUR. Toto je vstupní cenová hladina pro tento specifický typ vily v dané lokalitě. V porovnání s okolním trhem se jedná o vyšší cenovou kategorii, která odráží primární polohu u moře a velikost pozemku. Tržní srovnání v oblasti Benissa a Altea ukazuje, že ceny podobných pobřežních vil se pohybují v rozmezí od 2,8 milionů EUR do přes 6 milionů EUR, což řadí tento objekt do segmentu prémiového realitního trhu na Costa Blanc.
La Fustera nabízí prostředí, kde je denní rytmus určen blízkostí moře. Ranní hodiny jsou typické klidem na soukromých terasách s výhledem na hladinu Středozemního moře. Praktické potřeby jsou pokryty docházkovou vzdáleností k místním obchodům a restauracím, což eliminuje nutnost denně používat automobil pro nákupy nebo stravování. Odpoledne lze využít pro relaxaci u soukromého bazénu nebo koupání na nedalekých plážích. Večer se oblast mění v centrum společenského života díky blízkosti podniků. Prostředí je vhodné pro ty, kteří upřednostňují kombinaci soukromí luxusní vily a možnosti integrovat se do místního společenského dění bez nutnosti dlouhého přesunu. Tato lokalita poskytuje rovnováhu mezi izolací rodinného domu a vitalitou pobřežní destinace. Vinařská a gastronomická kultura regionu je součástí každodenního života.
La Fustera se nachází v rozvíjející se oblasti, která nabízí plnou vybavenost pro každodenní život. V docházkové vzdálenosti do 300 metrů se nachází supermarket, což umožňuje snadný nákup čerstvého pečiva a základních potřeb. Stravování je zajištěno několika restauracemi v těsné blízkosti (Mandala, Farini). Zdravotní péče je zastoupena lékárnou ve vzdálenosti 2,3 km. Pro širší nákupy a služby je nutné navštívit město Calp nebo Benissa, která jsou vzdálena několik minut jízdy autem. Plážová promenáda v okolí zve k procházkám, což tvoří významnou část sociálního života obyvatel. Infrastruktura je uzpůsobena smíšenému využití trvalých obyvatel a turistů.
Mapa ukazuje polohu vily v rámci pobřežní zástavby. Z parcel vychází cesta přímo k pláži Cala de la Fustera a restauracím. Nadmořská výška pozemku dává domu výhled na záliv. Větší městská centra a dálnice AP-7 jsou vzdáleny několik kilometrů směrem do vnitrozemí.
La Fustera leží na severní straně Costa Blanca, mezi městy Calp na jihu a Benissa na severu. Lokalita je součástí území známého jako Marina Alta. Je to strategicky umístěná oblast s výhledem na moře a zároveň se zachovaným přírodním rázem. Pokud porovnáme s jinými částmi pobřeží, zdejší oblast nabízí klidnější charakter bez výškových budov, který je typický pro město Benidorm na jihu. Díky tomu si udržuje hodnotu rezidenční stability.
Přírodní pláž Cala de la Fustera se nachází přibližně 200 metrů od objektu. Golfové hřiště Club de Golf Ifach je vzdáleno 2,5 km, což představuje cca 5 minut jízdy autem. Lékařské centrum a nemocnice se nacházejí v Calpu a vzdálenost je cca 18 km. Letiště Alicante-Elche je primárním uzlem pro mezinárodní lety a nachází se ve vzdálenosti zhruba 54 km (cca 45-50 minut jízdy dálnicí AP-7). Alternativou je letiště ve Valencii (94 km). Přístup k dálnici AP-7 zajišťuje rychlé spojení podél pobřeží.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje středomořským klimátem s průměrnou roční teplotou 14,7 °C. Historický počet hodin slunečního svitu dosahuje 3 805 hodin ročně, což zajišťuje vysokou intenzitu denního světla. Průměrná výška nadmořské hladiny v lokalitě je 549 metrů, což může ovlivnit větrné podmínky a pocitové teploty ve srovnání s přímým pobřežním pásem. Zimní období je mírné, což umožňuje celoroční využívání venkovních prostor. Vlhkost vzduchu je ovlivněna blízkostí moře.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Pobřeží je tvořeno skalnatými zátokami, z nichž nejvýznamnější je Cala de la Fustera, nacházející se v přímém sousedství objektu. Pláže v této oblasti jsou známé svou čistotou a dostaly v minulosti ocenění Modré vlajky (Blue Flag). Vzhledem k charakteru skalnatého pobřeží je přístup do vody řešen schody a zpevněnými plochami. Pro milovníky golfu jsou klíčovými destinacemi Golf Ifach a Altea Club de Golf, obě v dosahu 10 minut jízdy. Rekreační aktivity v okolí zahrnují vodní sporty a turistiku v pobřežních kulisách.
Zdroj: OpenStreetMap
La Fustera leží na severní straně Costa Blanca, mezi městy Calp na jihu a Benissa na severu. Lokalita je součástí území známého jako Marina Alta. Je to strategicky umístěná oblast s výhledem na moře a zároveň se zachovaným přírodním rázem. Pokud porovnáme s jinými částmi pobřeží, zdejší oblast nabízí klidnější charakter bez výškových budov, který je typický pro město Benidorm na jihu. Díky tomu si udržuje hodnotu rezidenční stability.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Ref: VL781136
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Na trhu s nemovitostmi na severní Costa Blanca se tento projekt řadí do segmentu tzv. Beachfront Villas. Srovnání s konkurenčními projekty v okolí (např. FALCO 8 LUXURY HOUSE v Benisse nebo VILLA ROMA 15 ve Finestratu) ukazuje, že cena 2,85 milionu EUR odpovídá parametrům první linie k moři a užitné ploše přesahující 300 m². Vily v sousedním Altea Hills nebo v lokalitě Sierra de Altea mohou nabízet podobnou cenu, ale často se jedná o projekty s menší zastavitelnou plochou nebo s větší vzdáleností od moře. Na rozdíl od uzavřených komplexů v oblasti Mar Azul nebo Calpe, kde se prodávají menší apartmány, tento projekt nabízí nezávislý rodinný dům s vlastní zahradou. Unikátnost tohoto projektu v porovnání s ostatními v cenovém rozpětí 3-5 milionů EUR spočívá v kombinaci přímého přístupu k pláži a integrace výtahu, což není v starší zástavbě v okolí běžný standard. Na rozdíl od projektů v jižních částech Španělska, jako je Costa del Sol, zde nabízejí nemovitosti o něco nižší cenu za metr čtvereční při podobné kvalitě výhledů.
Maiko je expert na realitní trh specializující se na španělský bytový trh. S hlubokými znalostmi Costa del Sol, Costa Blanca a dalších populárních pobřežních regionů pomáhá kupujícím najít správnou nemovitost. Analyzuje nabídku na základě lokality, tržní hodnoty, stavební kvality a obyvatelnosti a poskytuje upřímné, daty řízené rady po celou dobu procesu nákupu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
