ラ・フステラ海岸沿いに位置するこの新築物件は、アリカンテの海岸線における高度な居住空間を提供するように設計されています。総床面積342平方メートル、敷地面積800平方メートルを誇るこの邸宅は、プライベート性と立地の利便性を両立させています。4つのベッドルームと4つのバスルームを備え、海へのアクセスを重視した設計となっており、カラ・デ・ラ・フステラ海岸までは直線距離で約200メートルです。市街地へは徒歩や自転車で移動可能な範囲にありながら、プライベートなインフィニティプールを持つ庭を完備しています。地下には床暖房、空調設備、リフトが設置されており、年間を通じて快適な環境を維持するための近代的なシステムが導入されています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はカラ・デ・ラ・フステラとカラ・デルス・ピネッツという2つの入り江に挟まれた位置にあり、海岸への直接的なアクセスが特徴です。周辺は都市化されたエリアであり、日常的な買い物や食事にはスーパーマーケットやレストランへの近接性が利用できます。ただし、標高が高いため、海への道は平坦な徒歩ルートではなく、起伏がある可能性があります。
物件は3層構造で、4つのベッドルームと4つのバスルームを備えており、大人数の家族や頻繁な客人の対応に適した間取りとなっています。地上階には客用トイレが設けられており、生活動線が考慮されています。全寝室に付属するバスルームと広々としたクローゼットがあり、プライバシーと収納機能が確保されています。
現在は「新築開発」の段階にあり、内装の仕上げや設備の設置が進められています。床暖房や冷暖房システムはすでに計画に含まれており、引渡し後すぐに利用可能な状態です。エレベーターの設置工事も進行中であり、多層構造の建物における将来的なバリアフリー性を考慮した施工が行われています。
この物件は海に近いロケーションにありますが、直線距離で約194メートル、標高差があるため、海岸線への移動には徒歩での多少の時間と労力を要します。また、周辺は住宅地が密集しているため、完全に静寂な環境を求める場合には、都市部特有の生活音や隣接するプロジェクトの建設活動（将来のアパートホテル開発など）の影響に留意する必要があります。
この物件は、日常的な利便性を求めるユーザーや、頻繁に海や近隣のゴルフコース（クラブ・デ・ゴルフ・イファックまで約2.5km）を利用するユーザーに適しています。特に、車なしで生活できる範囲に必要な商業施設がありながら、プライベートな庭とプールを持つ家での暮らしを希望する人に合致します。また、バリアフリー対応やエレベーターは、長期的な視点での住みやすさを考慮するユーザーや、階段の上り下りが負担となる可能性のある高齢者の世帯など、将来にわたるライフスタイルの変化に対応したい人に適しています。
この物件の品質は、近代的な素材と機能性の融合によって定義されています。床暖房システムと冷暖房エアコンが導入されており、冬場の快適性も確保されています。キッチンは完全に設備されており、住居機能がすぐに使用可能です。外装では、石や木材などの自然素材が使用され、インフィニティプールと木製のペルゴラが備え付けられています。すべてのバスルームにはバスタブとシャワーが完備され、リフトによる各階へのアクセスは、物件の構造的な機能性とアクセシビリティの高さを示しています。
このプロジェクトの価格は285万ユーロ（約2.85ユーロ）から設定されています。この価格帯は、アリカンテ州内のラ・フステラ地区におけるプライベートプール付きの独立した別荘としての供給価格を反映しています。類似する物件や周辺の開発プロジェクトと比較すると、ベニサ（425万ユーロ〜）やアルテア（649万ユーロ〜）の物件に比べて相対的にアクセスしやすい価格設定がされているか、あるいは敷地や建物の規模による差異が見受けられます。金額には、近代的な設備や海への近接性という要素が含まれています。
この場所での生活は、地中海の海岸沿いという地理的な利点を最大限に活用しつつ、日常的な快適さを維持するというスタイルです。朝は上層階のテラスからパノラマの海景を楽しみ、日中はロビュの入った日陰で過ごすことができます。3層構造の住居では、上階をリビングスペースとして使用することで、採光と眺望を取り込みながら、夜間は下層階の寝室で静寂を得るという垂直分散型の生活リズムが可能になります。地域は85名の常住者を持つ小規模なコミュニティですが、観光客が訪れるレストランやビーチがあるため、オフシーズンは静かで、夏場は賑やかになるという季節変動があります。
ラ・フステラ地区の生活環境は、海岸沿いのレクリエーションと居住機能が隣接している点にあります。最寄りのスーパーマーケットまでは約300メートル、薬局は約2.3km、病院は約18kmの位置にあり、日常的な健康管理は近隣の施設で賄えます。公共交通機関は6つの停留所があり、1つの路線がエリアをカバーしています。学齢期の子供がいる家庭向けには、半径2km以内に学校が1校あります。徒歩や自転車での移動が可能なインフラが整っていますが、主要なルート（例：アリカント空港までは約54km）への移動には車が便利です。
この地図は、ラ・フステラ海岸沿いのプロジェクトの位置を示しています。マーカーは、カラ・デ・ラ・フステラ（194m）とカラ・デルス・ピネッツ（233m）という2つの主要な入り江に対する物件の相対的な位置を表しています。また、半径2km以内のレストランやスーパーマーケットなどの商業施設との距離も確認できます。
アリカンテ州北部のラ・フステラ地区は、カラペイラとベニサの間に位置し、コスタ・ブランカ沿岸の高級住宅街の一つとして知られています。この地域は、海岸沿いの別荘地という性質上、都市部の喧騒から離れつつも、必要なインフラへのアクセスを保っています。近隣の都市であるカルペやアルテアは、より多くの商業施設や文化施設を提供しており、車で短時間の距離に位置しています。
物件は海岸への近接性において優れています。カラ・デ・ラ・フステラまでは直線距離で約194メートル、カラ・デルス・ピネッツまでは約233メートルです。ゴルフ好きの居住者にとっては、クラブ・デ・ゴルフ・イファックまで約2.5kmという距離は大きな利点です。空港へのアクセスはアリカント・エルチェ空港が約54km、バレンシア空港が約94km離れています。EV車のユーザーは、約6.2km圏内に充電ステーションが存在することを考慮する必要があります。
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域の気候は典型的な地中海性気候です。年間の平均気温は約14.7℃、年間日照時間は約3805時間に達します。水温が20度以上になる「海水浴シーズン」は年間約3ヶ月間続きます。標高は約549メートルとあり、海からの風が通り抜けるため、夏季の暑さが緩和される効果が期待できます。南東から南西の方位を持つテラスは、日中の直射日光を取り込みつつ、夕方には太陽の動きに合わせて日陰を作り出すことができます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件はいくつかの異なる種類のビーチに近接しています。カラ・デ・ラ・フステラ（194m）とカラ・デルス・ピネッツ（233m）はすぐ近くにあり、日常的な海水浴や散歩に適しています。より広い砂浜を求める場合は、637メートル離れたカラ・デ・ラ・リョベッラへ移動することも可能です。近くにはクラブ・デ・ゴルフ・イファックがあり、スポーツや余暇活動のオプションも提供されています。物件自体にはプライベートなインフィニティプールがあり、人混みを避けてリラックスする空間があります。
出典: OpenStreetMap
アリカンテ州北部のラ・フステラ地区は、カラペイラとベニサの間に位置し、コスタ・ブランカ沿岸の高級住宅街の一つとして知られています。この地域は、海岸沿いの別荘地という性質上、都市部の喧騒から離れつつも、必要なインフラへのアクセスを保っています。近隣の都市であるカルペやアルテアは、より多くの商業施設や文化施設を提供しており、車で短時間の距離に位置しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
Ref: VL781136
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ラ・フステラ地区は、ベニサやカルペの沿岸エリアの中でも、住宅地と観光地が混在する独自の特性を持っています。このプロジェクトは、近隣のベニサにある「ファルコ8ラグジュアリーハウス（425万ユーロ〜）」と比較して、より手の届く価格設定（285万ユーロ）となっており、同時に海への近接性を維持しています。アルテアにある「ヴィラ・ローマ15」やその他の高級物件（649万ユーロ〜）と比較すると、こちらはよりコンパクトで管理のしやすい物件です。ラ・フステラは、同じコスタ・ブランカ内のアルテア・ヒルズやカルペ・ラ・ファバの広大な敷地を持つ物件と比較して、海へのアクセスが容易で、日常的な買い物が徒歩で可能という点が特徴です。このバランスは、別荘としての利便性と都市部の機能性の両方を求める居住者に適しています。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が最適な物件を見つけるお手伝いをしています。彼は、物件の立地、市場価値、建築品質、居住性に基づいて物件を分析し、購買プロセス全体を通じて誠実でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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