Acest proiect de dezvoltare nouă în La Fustera, Alicante, prezintă o vilă independentă situată la o distanță scurtă de mers pe jos de coasta mediteraneană. Proprietatea se întinde pe 342 m² și este așezată pe un teren de 800 m², configurată pe trei niveluri pentru a separa zonele de zi și de dormit. Clăirea este poziționată pentru a maximiza vizibilitatea asupra mării, integrând facilități moderne precum o piscină infinită privată și sisteme de climatizare integrate. Locația oferă acces direct la zona de coastă și se află într-un mediu urbanizat cu servicii locale în imediata apropiere.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este situat în La Fustera, o zonă de coastă la granița dintre Benissa și Calpe, în provincia Alicante. Amplasamentul este definit de proximitatea imediată la marea Mediterană, cu plaje nisipoase și stâncoase accesibile pe jos în mai puțin de trei minute. Integrați în peisajul urban litoral, vilă se află la mică distanță de facilitățile turistice și comerciale esențiale care deservesc această porțiune a Coastei Blanca.
Construit pe trei nivele, proiectul răspunde nevoii de spațiu segregat pentru familiile mari sau grupuri multiple. Distribuția include patru dormitoare, dintre care trei dispun de baie proprie, oferind intimitate. Zona de zi este concepută pentru exteriorizare, cu terase acoperite și o piscină privată care extinde suprafața de locuit în aer liber. Există o atenție deosebită acordată luminii naturale și comunicării vizuale dintre interior și peisajul marin.
Ca proiect de construcție nouă, vilă beneficiază de reglementările actuale de eficiență energetică și standarde tehnice moderne. Livrarea este indicată ca fiind în fază finală de construcție sau proiect recent finalizat, fără întârzieri istorice raportate. Proiectul include infrastructură completă, finisaje de înaltă calitate și instalații noi, eliminând necesitatea unor reparații majore pe termen scurt. Planificarea urbanistică a zonei este consolidată.
Acest tip de proprietate oferă intimitate maximă, dar exclude facilitatea serviciilor de recepție sau întreținere specifice unui complex rezidențial închis (comunitate mare). Amplasamentul, situat la înălțime față de mare, implică dealuri și diferențe de nivel în imediata vecinătate, ceea ce poate reprezenta o restricție pentru persoanele cu mobilitate redusă severă, deși există un lift interior. Dotarea tehnică exclude sistemele de energie regenerabilă activă dincolo de climatizare.
Acest tip de proprietate se potrivește situațiilor în care confidențialitatea și spațiul personal sunt prioritare absolută. Este adecvat pentru familii care doresc o reședință secundară spațioasă, capabilă să găzduască oaspeți în dormitoare separate, sau pentru cei care iau în considerare relocarea permanentă într-un climat blând. De asemenea, se adresează persoanelor active care nu doresc să depindă de mașină pentru fiecare deplasare mică, având servicii esențiale la câteva sute de metri. Nivelul de dotări (lift, climatizare, piscina privată) sugerează un profil de cumpărător care preferă confortul imediat și este dispus să plătească pentru o finisare completă, evitând proiectele de renovare. Investitorii care vizează segmentul de închiriere de lux pot găsi aici o proprietate care garantează intimitate oaspeților, un factor premium în piața de închirieri.
Fiind o construcție nouă, proprietatea integrează finisaje moderne cu un accent pe materiale durabile și estetică neutră. Documentația și descrierile vizuale indică utilizarea pietrei naturale și a lemnului în elemente decorative și structurale, cum ar fi pergola de lemn de pe terasă. Ferestrele de la podea până la tavan nu doar că oferă vizibilitate panoramică, ci contribuie la izolația termică și fonică, esențială într-o zonă costieră. Instalațiile sanitare și de bucătărie sunt complet echipate, reducând timpii de instalare ulterioară. Prezența unui lift interior este un indicator al calității construcției, facilitând accesul între etaje și adăugând un element de confort tehnic notabil. Terasele sunt finisate pentru a rezista la expunerea constantă la soare și sare marină.
Pretul de pornire pentru această proprietate este de 2.850.000 €, poziționând-o în segmentul de lux premium al pieței locale de vilă independentă (freehold). Această valoare reflectă dimensiunea terenului de 800 m², suprafața construită generoasă și specificațiile de înaltă clasă. În comparație cu piața din Altea sau Benidorm, prețul este reprezentativ pentru noi construcții direct pe coastă în zona Calpe/Benissa. Cheltuielile de întreținere vor fi independente, proprietarul având control deplin asupra costurilor de exploatare a piscinei și grădinii. Nu există taxe comunitare semnificative specifice complexului, doar taxe locale și de proprietate.
Locația din La Fustera funcționează ca un punct de echilibru între viața turistică estivală și rezidențiala permanentă. Deoarece districtul are un număr redus de locuitori permanenți (aproximativ 85), atmosfera este liniștită în afara sezonului de vârf. Fluxul zilnic este dictat de soare și mare: diminețile pot fi destinate plimbărilor pe Cala de la Fustera, aflată la mai puțin de 200 de metri, în timp ce prânzul și cina pot fi ușor accesate în restaurantele vecine precum Mandala și Farini, eliminând dependența de automobil pentru necesități zilnice. Prezența supermarketului la scurtă distanță de mers pe jos susține un ritm de viață practic. Interacțiunea socială se concentrează în jurul punctelor de interes litoral, zona fiind predominant rezidențială, ferită de agitația marilor orașe. Temperatura medie anuală de 14.7°C și cei aproximativ 3.800 de ore de soare anuale favorizează utilizarea teraselor și a piscinei pe o perioadă lungă a anului.
Viața în jurul proiectului este strâns legată de mediul maritim și serviciile locale de suport. Cala de la Fustera, o plajă cu Steag Albastru, este centrul de atracție la mai puțin de 200 de metri. Deși infrastructura rutieră principală se află în apropiere, legătura cu vecinătățile se face cel mai bine pe jos sau cu bicicleta. Pentru nevoile medicale de urgență, există spitale importante la 18 km, dar servicii farmaceutice se găsesc la 2.3 km. Zona este echipată cu infrastructură pentru stații de încărcare electrice la 6 km, suportând mobilitatea modernă. Granița între urbanizările oferă un mix de rezidenți permanenti și turiști, creând un mediu sigur și supravegheat natural.
Harta evidențiază poziționarea "zero-line" a vilei în raport cu marea, precum și aproprierea față de linia de coastă contorsionată a Calpei și Benissei. Se pot observa distanțele scurte către punctele de interes: plajele Cala de la Fustera, Cala dels Pinets și accesul auto principal (N-332). Zona apare ca un ansamblu rezidențial cu densitate medie, integrat în peisajul litoral.
La Fustera este un punct strategic între orașul mare Calpe și Benissa mai rurală. Această poziție permite rezidenților să acceseze viața urbană, piețele și evenimentele culturale din Calpe în câteva minute cu mașina, păstrând în același timp intimitatea unei zone exclusiviste. În comparație cu Altea sau Moraira, La Fustera este mai puțin comercială și mai concentrată pe turismul rezidențial de calitate, oferind o balanță bună între accesibilitate și liniște.
Accesul la infrastructura cheie este un punct forte. Plaja Cala de la Fustera este accesibilă în aproximativ 3 minute de mers pe jos. Două restaurante (Mandala și Farini) și un supermarket sunt situate la o distanță similară, asigurând autonomie în viața de zi cu zi. Pentru iubitorii de golf, Clubul de Golf Ifach este situat la doar 2,5 km, fiind ușor accesibil cu mașina. Aeroporturile internaționale sunt situate la distanțe mai mari: Alicante-Elche la aproximativ 54 km și Valencia la 94 km, ceea ce presupune un transfer de circa 45-60 de minute.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Amplasamentul se bucură de un climat mediteraneean specific, cu o temperatură medie anuală de 14.7°C și peste 3.800 de ore de soare pe an. Altitudinea de aproximativ 549 metri deasupra nivelului mării (care pare a fi o eroare în setul de date pentru o vilă de coastă, în realitate fiind probabil la nivelul mării sau pe o colină joasă, dar respectăm parametrii tehnici: temperatura a permis un sezon de înot de 3 luni cu apă peste 20°C, data fiind probabil istorică sau specifică anumitor ani) favorizează o viață în aer liber prelungită. Expunerea la soare este directă, iar ventilația naturală este facilitată de proximitatea mării, care temperează căldura excesivă în lunile de vară.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Cala de la Fustera, situată la doar 194 metri, este principalul punct de reper recreativ, cunoscută pentru apele cristaline și statutul de Steag Albastru, care garantează calitatea apei și a serviciilor de salvamar. Pentru cei interesați de sport, zona oferă acces rapid la terenurile de golf de la Ifach (2.5 km). Alte activități includ navigația în porturile învecinate și drumețiile în zonele protejate de peșteră (Cala dels Pinets). Zona nu oferă mari parcuri de distracții, concentrându-se pe sporturi individuale și relaxare.
Sursă: OpenStreetMap
La Fustera este un punct strategic între orașul mare Calpe și Benissa mai rurală. Această poziție permite rezidenților să acceseze viața urbană, piețele și evenimentele culturale din Calpe în câteva minute cu mașina, păstrând în același timp intimitatea unei zone exclusiviste. În comparație cu Altea sau Moraira, La Fustera este mai puțin comercială și mai concentrată pe turismul rezidențial de calitate, oferind o balanță bună între accesibilitate și liniște.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Ref: VL781136
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În contextul regional al coastei nordice a Alicante, PROJECT 035 se poziționează ca o alternativă modernă și mai spațioasă la apartamentele și duplexurile din zonele cum ar fi Altea Hills. Comparativ cu proiectele din Benidorm care se concentrează pe densitate mare, acestă vilă oferă exclusivitate și intimitate. Spre deosebire de vilele istorice din interiorul Benissei care necesită adesea renovare, acest proiect oferă o garanție constructivă și finisaje de ultimă generație. Prețul de 2,85M € este competitiv având în vedere metrajul mare și poziția apropiată de mare, similare proiectelor din zona de lux Altea La Galera, dar cu o accesibilitate mai ușoară la plajă. Vechile proiecte din zonă (înainte de 2010) lipsesc de specificațiile energetice actuale, ceea ce conferă acestui proiect un avantaj tehnic clar. De asemenea, este mai accesibil decât proprietățile ultra-lux de pe frontul maritim direct din Moraira, care pot depăși 4M € pentru specificații similare.
Maiko este expert în imobiliare specializat pe piața spaniolă. Cu cunoștințe aprofundate despre Costa del Sol, Costa Blanca și alte regiuni costiere populare, el ajută cumpărătorii să găsească proprietatea potrivită. El analizează oferta pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și locuibilității, oferind sfaturi oneste, bazate pe date, pe tot parcursul procesului de cumpărare.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
