يقع هذا العقار في منطقة لا هيريديا في مقاطعة مالاغا، على بعد حوالي 5.6 كم من الشاطئ (في خط مستقيم). هذا تاون هاوس بمساحة 167 مترًا مربعًا، يقع في بيئة ريفية هادئة على ارتفاع (168 مترًا فوق مستوى سطح البحر). يوفر العقار إطلالات بانورامية على ملعب الغولف والبحر المتوسط. الخدمات في المنطقة المحيطة محدودة، والسيارة ضرورية عادةً للتنقلات اليومية. العقار هو جزء من مجمع سكني مغلق وحارس.
بالمقارنة مع مشاريع أخرى في المنطقة مثل أروسا في ميخاس، فإن هذا المنزل أكبر وأغلى سعراً. مشارخ في فوينخيرولا مثل ووترفال ريسيدنس وأسترا هومز تمثل مساحات أصغر وأسعار أقل. يتميز موقع لا هيريديا بتركيز أكبر على الغولف وموقعه الداخلي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة لا هيريديا في بلدية بيناهافيس. هذه منطقة تلالية تقع في الداخل، ترتفع من الساحل. أقرب مدينة هي سان بيدرو دي ألكانتارا. تقع الأرض بجوار ملعب الغولف والأرض المشجرة، مما يمنح الموقع اختلافات في الارض وتضاريس متنوعة.
هذا الحل يلبي الحاجة إلى مساحة بثلاث غرف نوم وحمامين. يتضمن المنزل الخارجي عدة شرفات، مما يسمح بالتواجد في الهواء الطلق وتناول الطعام بالإطلالة. نظرًا للموقع، تعتبر السيارة ضرورية للحياة اليومية والتسوق.
هذا مشروع جاهز ومكتمل. تتبع الهندسة المعمارية النمط الأندلسي التقليدي، المتكيف مع المناخ المحلي. يوجد في المجمع مسبحان، أحدهما مسخن في الشتاء. تم تجديد التصاميم الداخلية لتكون حديثة مع الحفاظ على المظهر التقليدي من الخارج.
لا يقع العقار على مسافة مشي من وسط المدينة أو الشاطئ. تحتوي الأرض على اختلافات في الارتفاع ودرجات سلم، مما قد يحد من الحركة. وسائل النقل العام في المنطقة ضعيفة، ويجب على المقيم أن يكون مستعدًا للتنقل بالسيارة. هذا مجمع كثيف البناء.
يكون هذا النمط من السكن مناسبًا للعائلات أو الأزواج الباحثين عن إقامة دائمة في بيئة هادئة. يمكن أن يكون أيضًا منزلاً للعطلات للأشخاص الذين يقدرون المناظر والغولف. عدم وجود سيارة هو عقبة عملية، لذا يوصى بهذا العقار للأشخاص المستعدين للقيادة.
تتميز التصاميم الداخلية بجدران مطلية باللون الأبيض مع الأسقف التقليدية من الفخار. الأرضيات مغطاة بالسيراميك النموذجي للمنطقة. الحمامات مزينة بالسيراميك وأدوات صحية. تم تجديد المطبخ المفتوح وغرفة المعيشة بأسلوب حديث. مصدر التدفئة هو مدفأة، ولم يتم ذكر نظام تكييف.
يبدأ سعر هذه الوحدة من 1,430,000 يورو. السعر يغطي مساحة المعيشة البالغة 167 مترًا مربعًا. مقارنة بالمناطق القريبة مثل ميخاس (بدءًا من 490,000 يورو) وفوينخيرولا (بدءًا من 364,000 يورو)، فإن هذا العقار يقع في فئة أعلى. وهذا يعكس حجمه وموقعه ومعايير التشطيب.
تشتهر لا هيريديا ببنائها الكثيف وأزقتها التي تشبه القرى التقليدية. يدور الحياة اليومية هنا حول الهدوء والموقع المرتفع. الصباح تشرق مع إطلالات على البحر وملعب الغولف. درجات الحرارة معتدلة بفضل الارتفاع فوق مستوى سطح البحر، مع أكثر من 3000 يوم مشمس سنويًا. يوجد مطعم ومخبز داخل المجمع، مما يسهل المهام اليومية. نظرًا للإطلالات، غالبًا ما ينتقل مركز الحياة إلى شرفة المنزل.
تقع لا هيريديا إداريًا ضمن بيناهافيس، لكنها قريبة من سان بيدرو دي ألكانتارا. البيئة المحيطة ريفية وتلالية. العرض التجاري محدود، لكن توجد خدمات أساسية مثل المطعم داخل المجمع. أقرب مدينة كبيرة هي ماربيا.
تظهر الخريطة موقع العقار في منطقة لا هيريديا في بلدية بيناهافيس. تبرز الارتفاعات والتضاريس. توجد ملاعب غولف عديدة في المنطقة المجاورة تحيط بالمنطقة السكنية.
تقع لا هيريديا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، بين ماربيا وإستيبونا. وهي جزء من "وادي الغولف" المعروف بالعديد من ملاعب الغولف. الموقع الداخلي يوفر الحماية من ضوضاء ورياح الساحل.
أقرب شاطئ، بلايا دي سان بيدرو، يقع على مسافة 5.6 كم في خط مستقيم. المسافة إلى مطار مالاغا حوالي 48 كم. المسافة إلى متجر البقالة 3.2 كم. أقرب مستشفى يقع على بعد 3.5 كم. توجد ملاعب غولف عديدة في المنطقة المحيطة، أقربها لا كوينتا (576 م).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتراوح درجة الحرارة المتوسطة في المنطقة بين 12 و 26 درجة مئوية. متوسط درجة الحرارة السنوية هو 18.3 درجة. تتمتع المنطقة بأكثر من 3000 ساعة شمس سنويًا. ارتفاع 168 مترًا فوق مستوى سطح البحر يبرد الأمسيات ويقلل من الحرارة مقارنة بالساحل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع أقرب الشواطئ في سان بيدرو دي ألكانتارا. توجد ملاعب غولف عديدة في المنطقة المحيطة مثل لا كوينتا ولا زاغاليتا ولوس أركيروس، وتقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. يمكن للعقار الوصول إلى مسبحين مجتمعيين.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لا هيريديا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، بين ماربيا وإستيبونا. وهي جزء من "وادي الغولف" المعروف بالعديد من ملاعب الغولف. الموقع الداخلي يوفر الحماية من ضوضاء ورياح الساحل.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL917346
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو هو خبير في سوق العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، وغيرها من المناطق الساحلية الشعبية، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع، والقيمة السوقية، وجودة البناء، وملاءمة المعيشة، ويقدم نصائح صادقة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
