マラガ県ミハスのアロサ（€490,000〜）やフエンギロラのウォーターフォール・レジデンス（€720,000〜）と比較すると、このラ・エレディアの物件は€1,430,000〜と高価格帯に位置します。これは、ラ・エレディアが単なる住宅地ではなく、独自の設備と専属のコミュニティを持つ「村のような」特別な複合施設であるためです。ミハスやフエンギロラのプロジェクトが主に新しい建築や沿岸部のリゾート向けであるのに対し、ここは伝統的な建築様式と静かな内陸の環境、そしてゴルフコースへの直結性という異なる価値を提供しています。主に常駐を目的とした高年齢層や、静寂と安全性を最優先する方々に選ばれています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はラ・エレディア地区内にあり、標高168メートルの丘陵地に位置しています。敷地内の通りは石畳で整備され、共有スペースには噴水が設置されています。最寄りの海岸までは直線距離で約5.6キロメートル、ロス・アルケロス・ゴルフカントリークラブなどのゴルフ施設は隣接しており、ゴルフと海の景色が特徴の環境です。
このレイアウトは、独立した生活空間を求める居住者に対応しています。1階にはパントリー兼ランドリールームへのアクセスがある中庭があり、メインフロアには改装されたキッチンを含む広いリビングエリアが配置されています。3つのダブルベッドルームは上層階に集約されており、そのうち1つは広々としたウォークインクローゼットと専用バスルームを備えたマスタースイートとなっています。
この物件は既存住宅であり、内装は現代的な基準に合わせて改装されています。特にキッチンはオープンプランで刷新され、リビングエリアからは大型ガラス窓を通してパノラマの眺望が得られます。外観は伝統的な様式を維持しつつ、機能面では現代の設備が取り入れられています。
この物件は立地が内陸の丘陵地帯にあるため、日常の移動には自動車が不可欠です。最寄りのスーパーマーケットまでも直線距離で約3.2キロメートル離れており、徒歩での買い物機会は限られています。また、土地の傾斜に伴って敷地内や屋内に階段があり、平地での生活を重視する場合には注意が必要です。
この物件は、ゴルフを愛好する方や、海や風景を眺めることを重視するライフスタイルに適しています。静かな環境での常駐を希望する方や、セキュリティの高さを求める方にとって魅力的な選択肢です。また、スペインの田舎の雰囲気と、マラガの近代的な施設へのアクセスを両立させたい二世帯世帯や、空港へのアクセス（直線距離約48キロメートル）を考慮した休暇用別荘としても適しています。
このタウンハウスは、外観は伝統的なアンダルシアの特徴を保ちながら、内装には現代的な改装が施されています。リビングルームには暖炉があり、床材や窓枠などには高品質な素材が使用されています。キッチンはオープンプランで新しく改装されており、日常の使い勝手を考慮した設計です。眺望を活かすために大型のガラス窓が設置されており、浴室からも景色を楽しむことができる設計になっています。
この物件の販売価格は€1,430,000（約143万ユーロ）からです。この価格帯は、同地区の類似物件と比較して、広さと眺望の面で設定されています。内装の仕上がりや位置によって変動する可能性がありますが、このエリアでは標準的な市場価格帯に位置します。
ラ・エレディアでの生活は、静かな丘の上のリゾートのような日常を提供します。朝はテラスで日差しを浴びながら、地中海やゴルフコースの眺望を楽しむことができます。敷地内にはレストランやパン屋、デリカテッセンがあり、日常的な買い物を敷地内で済ませる利便性があります。夜間は24時間体制のセキュリティが見守るゲーテッドコミュニティの中で、安心して過ごすことができます。年間を通じて気候は穏やかであり、冬季には暖房付きのプールも利用可能です。
この地区は、カンツレ clubやレストラン、パン屋が一体化した小さなコミュニティを形成しています。直線距離で約1.1キロメートルには薬局があり、約3.5キロメートルには病院が位置しています。最寄りのスーパーマーケットまでは約3.2キロメートル、海岸沿いのサン・ペドロ・デ・アルカンタラまでは約5.6キロメートルです。日常の生活インフラは近隣に揃っており、自動車を使えば快適に生活できます。
この地図は、ラ・エレディアの丘の上の位置と、周辺のゴルフコースおよび海岸線までの距離を示しています。海抜168メートルの地点からは、地中海と周辺のゴルフコースのパノラマビューが見渡せます。
コスタ・デル・ソルの中でも、特にマラガ県の西部に位置する内陸のリゾートエリアです。サン・ペドロ・デ・アルカンタラやマルベージャのような沿岸都市の喧騒から離れながらも、車で短時間でアクセスできる距離にあり、静けさと利便性のバランスが取れた場所です。
マラガ空港までは直線距離で約48キロメートル、ジブラルタル空港までは約50キロメートルの距離があります。最寄りの海岸であるプレイヤ・カニーナ・ベントゥーラ・デル・マールおよびサン・ペドロ・ビーチは約5.6キロメートル離れており、車での移動が推奨されます。ラ・キンタ・ゴルフまでは約576メートルと非常に近く、敷地のすぐ隣にはロス・アルケロス・ゴルフコースがあります。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は年間平均気温18.3度、年間日照時間は3,846時間に達する温暖な気候です。標高168メートルの丘に位置するため、沿岸部よりも風通しが良く、夏季は過ごしやすい環境です。水泳が可能な時期は年間約4ヶ月続き、冬季の夜も気温は下がりますが、日中は穏やかな日が多いです。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最寄りの海浜までは約5.6キロメートル移動する必要がありますが、ラ・キンタやラ・ザガレータなどの複数のゴルフコースが近隣にあり、ゴルフ愛好家にとって主要なレクリエーション施設となっています。敷地内には2つの共有プールがあり、そのうち1つは冬季に加温されます。
出典: OpenStreetMap
コスタ・デル・ソルの中でも、特にマラガ県の西部に位置する内陸のリゾートエリアです。サン・ペドロ・デ・アルカンタラやマルベージャのような沿岸都市の喧騒から離れながらも、車で短時間でアクセスできる距離にあり、静けさと利便性のバランスが取れた場所です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL917346
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maikoはスペイン住宅市場専門の不動産エキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるお手伝いをしています。立地、市場価値、建築品質、住環境に基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて誠実でデータに基づいたアドバイスを提供しています。
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