Tento radový dom v komplexe La Heredia sa nachádza vo vnútrozemí oblasti Benahavís, v nadmorskej výške približne 168 metrov. Pozemok sa vyznačuje polohou na svahu, ktorá zabezpečuje výhľady na golfové ihriská a more. Lokalita je známa svojou architektúrou v andalúzskom štýle a usporiadaním do kopcov. Zastavaná plocha domu je 167 m² s pozemok. Okolie je obývané trvalo, pričom v okolí žije približne 2 384 obyvateľov. Vzdialenosť na pláž je vzdušnou čiarou približne 5,6 km, do letiska Malaga 48 km.
V porovnaní s projektami ako Arosa v Mijas (od €490,000) alebo Astra Homes (od €364,000), je táto nehnuteľnosť výrazne dražšia, čo odráža jej polohu v luxusnej rezidencii a vyššiu cenu za m² v oblasti Marbella/Benahavís. Zatiaľ čo Waterfall Residences v Fuengirole (od €720,000) ponúkajú modernú rezortnú vybavenosť priamo pri pláži, La Heredia ponúka autentickejšie súkromie a spojenie s golfom. Hlavným rozdielom oproti pobrežným projektom je absencia priameho pešieho prístupu k moru v prospech kľudu a väčšej izolácie.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt sa nachádza v uzavretom komplexe La Heredia medzi mestami San Pedro de Alcántara a Benahavís. Poloha je kopcovitá, s nadmorskou výškou 168 m, čo prispeáva k prehľadnosti. V okolí sa nachádza viacero golfových ihrísk, pričom najbližšie, La Quinta Golf, je vzdialené menej ako 600 metrov. Prístup k moru je náročnejší kvôli členitému terénu a nadmorskej výške.
Dom disponuje tromi spálňami a dvoma kúpeľňami, čo ponúka štandard pre rodinu alebo pár s hosťami. Dispozícia zahŕňa obývaciu izbu s otvorenou kuchyňou na spodnej úrovni a spálne na poschodí. Úžitková plocha 167 m² poskytuje dostatočný priestor pre trvalé bývanie. Výhľady a terasy rozširujú obytný potenciál vonkajších priestorov.
Ide o existujúcu nehnuteľnosť v zachovalom areáli, ktorý bol postavený v tradičnom andalúzskom štýle. Interiér prešiel čiastočnou renováciou, najmä v oblasti kuchyne a kúpeľní. Komplex je udržiavaný a funguje ako stabilná rezidenčná oblasť s existujúcou infraštruktúrou. Predaj zahŕňa skúsenosti predchádzajúceho užívania.
Lokalita vyžaduje vlastnú dopravu pre bežné denné aktuality, keďže verejná doprava je v okoli obmedzená. Členitý terén a schody v interiéri aj exteriéri môžu byť obmedzením pre osoby s redukovanou pohyblivosťou. Vzdialenosť na pláž nie je možné absolvovať pešo.
Nehnuteľnosť je vhodná pre záujemcov, ktorí hľadajú trvalé bydlisko v kľudnej oblasti s blízkosťou k golfovým ihriskám. Tiež vyhovuje tým, ktorí preferujú komunitné súkromie a 24-hodinovú bezpečnosť, ktorú areál poskytuje. Pre pár, ktorý často pracuje z domu, ponúka oddelenú pracovnú časť v spodnej časti domu. Vhodné je aj pre milovníkov kulinárstva, keďže v komplexe sú pekáreň a reštaurácia. Nie je ideálne pre tých, ktorí potrebujú okamžitý prístup k moru pešo.
Interiér kombinuje tradičné prvky s modernou renováciou. Kuchyňa je kompletne zrekonštruovaná so súčasnými spotrebičmi a otvorenou dispozíciou do obývacej izby. Podlahy a schodiská využívajú tradičné materiály prispôsobené kopcovitému terénu. Výhľad je integrovaný do dizajnu prostredníctvom veľkých sklených plôch. Kúpeľňa hlavnej spálne je navrhnutá tak, aby umožňovala kúpanie s výhľadom. Dom má krb, ktorý zvyšuje úroveň komfortu v chladnejších mesiacoch.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na úrovni 1 430 000 €, pričom ide o konkrétnu ponuku radového domu. V tejto cenovej hladine a lokalite sa predpokladá, že ide o vrchnú hranicu trhu pre tento typ nehnuteľností. Konečná cena podlieha dohode a môže zahŕňať náklady na právne služby a dané z DPH, ak sa uplatňujú.
Život v La Heredia sa vyznačuje kľudom a súkromím, oddeleným od ruchu pri morí. Architektúra areálu s kockanými uličkami, fontánami a výhľadmi vytvára prostredie pre oddych. Rané ráno sú tu čisté a tiché, vhodné pre kávu na terase s výhľadom na more. Slnko vystupuje nad horizontom, čo umožňuje dlhé osvetlenie terás popoludní. Vnútorné dvoríko s vegetáciou poskytuje súkromie. Okolie je domovom pre trvalých obyvateľov, takže mimo sezónu ostáva rušnosť nízka.
Infraštruktúra v okolí zabezpečuje základné potreby, ale pre väčšinu služieb je potrebné automobile. V rámci komplexu sú k dispozícii reštaurácia, pekáreň, mäsiarstvo a vináreň, čo znižuje závislosť od cestovania do mesta. Zdravotná starostlivosť je vzdialená 3,5 km (nemocnica), základné tovary možno zohnať za 3,2 km. Okolie je obkolesené golfovými ihriskami, pričom v tesnej blízkosti sa nachádzajú športové aktivity.
Mapa zobrazuje kopcovitý terén nad San Pedro de Alcántara. Farebné značenie naznačuje množstvo golfových ihrísk v bezprostrednom okolí. Všimnite si vzdialenosť od pobrežnej čiary, čo zdôrazňuje kľud charakteru tejto lokality.
Projekt je situovaný v oblasti Benahavís / San Pedro, ktorá sa nachádza západne od Marbella. Táto oblasť je známa svojou "Golf Valley". La Heredia je umiestnená tak, aby poskytovala súkromie a zároveň rýchly prístup k diaľnici AP-7, ktorá spája Malagu a Gibraltar.
Lokalita je strategicky umiestnená pre golfové nadšencov, keďže tri ihriská sú vzdialené menej ako 2,5 km. Pláže sú vzdialené približne 5,6 km, ale cesta trvá približne 10-15 minút autom. Luchthaven Malaga je vzdialený 48 km, čo predstavuje približne 30-40 minút jazdy. San Pedro de Alcántara je vzdialené 5 km a slúži ako centrum pre nákupy a nočný život.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť sa vyznačuje priaznivým podnebím s ročným priemerom 18,3 °C. Poloha na kopci (168 m) poskytuje lepšiu cirkuláciu vzduchu v porovnaní s vlhším pobrežím. Historický počet slnečných hodín je 3 846 ročne. Kúpace obdobie trvá približne 4 mesiace, teploty vody sú vhodné od júna do septembra. Orientácia domu na juhozápad zabezpečuje denné svetlo v interiéri a večerné slnko na terase.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Najbližšie pláže sú v San Pedro de Alcántara, ako je Playa de San Pedro a Playa Canina Ventura del Mar, obe vzdialené približne 5,6 km. Ide o piesočné a štrkové pláže s vybavením. V bezprostrednej blízkosti sú hlavne rekreačné možnosti spojené s golfom. Komplex má dva bazény, z ktorých jeden je vyhrievaný v zime, čo predlžuje kúpaciu sezónu aj v chladnejších mesiacoch.
Zdroj: OpenStreetMap
Projekt je situovaný v oblasti Benahavís / San Pedro, ktorá sa nachádza západne od Marbella. Táto oblasť je známa svojou "Golf Valley". La Heredia je umiestnená tak, aby poskytovala súkromie a zároveň rýchly prístup k diaľnici AP-7, ktorá spája Malagu a Gibraltar.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL917346
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
