تقع هذه العقارات في حي سانتا مارغريتا في بلدية لا لينيا دي لا كونسيبسيون، مقاطعة قادس. وهي فيلا مستقلة بمساحة 246 مترًا مربعًا تقع على قطعة أرض مساحتها 868 مترًا مربعًا. يتميز المنزل بـ 4 غرف نوم و2 حمام. الموقع حضري مع مرافق متاحة. أقرب سوبر ماركت على بعد حوالي 300 متر، والمستشفى على بعد 267 مترًا. البحر على بعد حوالي 700 متر. العقار جاهز للسكن.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة سانتا مارغريتا السكنية، على بعد حوالي 700 متر من البحر المتوسط. البيئة المحيطة حضرية، مما يضمن سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية. ضمن دائرة نصف قطرها 1 كم، توجد متاجر ومطاعم ومرافق طبية. توفر المنطقة الهدوء مع كونها جزءًا من مدينة أكبر.
المنزل مناسب للعائلات التي تحتاج إلى أربع غرف نوم. يوجد الطابق الأرضي غرفة معيشة مع مدفأة وغرفة طعام منفصلة. الطابق الأول مخصص لغرف النوم. الميزة الرئيسية هي الطابق السفلي بمساحة تزيد عن 100 متر مربع، والذي يمكن تكييفه لصالة رياضية أو مكتب أو غرفة ترفيه. الأرض مستوية والحدائق تحتوي على أشجار مثمرة.
هذا عقار مكتمل في حالة "ممتازة". المنزل جاهز للانتقال فورًا، والمطبخ وحمامات الاستحمام مجهزة بالكامل. الطابق السفلي هو مساحة مفتوحة تحتاج إلى تشطيب حسب احتياجاتك. المنزل يحتوي على مرآب ومنطقة شواء خارجية.
العقار لا يوفر مرافق مشتركة مثل مسبح أو خدمات تنظيف لأنه فيلا خاصة. المنطقة حضرية، مما يعني وجود ضوضاء المدينة القياسية. الوصول إلى العقار عادة ما يتطلب وسيلة نقل خاصة، على الرغم من أن المتاجر قريبة.
هذا الحل لعائلة تقدر المساحة والخصوصية. الطابق السفلي أصلح للعمل من المنزل أو لممارسة الهوايات. المرآب مهم لمن يملكون عدة سيارات. الموقع عملي للعمل في جبل طارق مع العيش في إسبانيا. إنه خيار جيد أيضًا لمن لا يريد الاعتماد على السيارة في المهام اليومية.
تم بناء المبنى بمواد صلبة، مثل أرضيات الرخام والسلالم. غرفة المعيشة تحتوي على مدفأة، وهي ميزة لليالي الباردة. حمامات الاستحمام مجهزة بالكامل. النوافذ وخزائن الملابس المدمجة مثبتة. التراس مغطى، مما يسمح بالاستمتاع بالخارج في الأيام المشمسة. أرضية الطابق السفلي من الخرسانة وتحتاج إلى تشطيبات داخلية.
سعر هذه العقارات هو 750,000 €. يعكس هذا السعر حجم الفيلا والعقار في هذا الموقع. السعر يشمل أربع غرف نوم ومساحة في الطابق السفلي ومرآب. الأثاث مشمول حسب التفاوض. يجب مراعاة التكاليف الإضافية مثل ضريبة العقارات (IBI) والمرافق.
لا لينيا هي مدينة يزيد عدد سكانها عن 64,000 نسمة، وتقع على الحدود مع جبل طارق. المناخ متوسطي مع أكثر من 3800 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 18.6 درجة مئوية، مما يفضل الحياة في الهواء الطلق معظم أوقات العام. يعد حي سانتا مارغريتا مفضلاً لقربه من الشاطئ وبعده عن صخب المناطق السياحية. الحياة اليومية عملية؛ يمكنك المشي لشراء البقالة، والاستمتاع ببحر المتوسط على الشرفة في فترة ما بعد الظهر. الموقع دولي أيضًا بسبب القرب من جبل طارق. القرب من مطار جبل طارق (1.6 كم) يعني أن ضوضاء الطائرات قد تكون جزءًا من الحياة.
سانتا مارغريتا هي منطقة حضرية وهادئة. في دائرة نصف قطرها 2 كم يوجد أكثر من 100 مطعم ومقهى، مما يعني خيارات واسعة لتناول الطعام. الوصول إلى الرعاية الصحية ممتاز جدًا (مستشفى على بعد 267 م). هذه منطقة نشطة طوال العام، وليست موسمية فقط. السكان لديهم وصول إلى 22 خط نقل عام.
توضح الخريطة موقع الفيلا في سانتا مارغريتا. لاحظ القرب من الشاطئ في الشرق ومن الحدود مع جبل طارق في الغرب. جميع الخدمات الأساسية تقع على مسافة قريبة شمال العقار.
تقع لا لينيا في أقصى غرب كوستا ديل سول، على الحدود مع جبل طارق. إنها بوابة إلى أفريقيا. مقارنة بمنتجعات سوتوغراندو الفاخرة، الأسعار هنا أكثر بأسعار معقولة، مع الوصول إلى نفس الشواطئ والمناخ. هي نقطة اتصال بين إسبانيا وجبل طارق.
| مسافة الشاطئ | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 0 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 96 km |
| Algeciras | 9.4 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
الأرض مستوية (ارتفاع 2-5 متر فوق مستوى سطح البحر)، مما يسهل المشي. يتميز الموسم بـ 5 أشهر من السباحة (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية). تاريخيًا، هناك أكثر من 3800 ساعة شمس سنويًا. المناخ معتدل ويساعد على زراعة الفاكهة في الحديقة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
القرب من الشاطئ (0.9 كم) هو الميزة الرئيسية. الشواطئ القريبة تحمل "العلامة الزرقاء" مما يضمن الجودة. لعشاق الجولف، توجد ملاعب قريبة. يمكن الاستمتاع بالترفيه في الهواء الطلق طوال العام بسبب المناخ.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لا لينيا في أقصى غرب كوستا ديل سول، على الحدود مع جبل طارق. إنها بوابة إلى أفريقيا. مقارنة بمنتجعات سوتوغراندو الفاخرة، الأسعار هنا أكثر بأسعار معقولة، مع الوصول إلى نفس الشواطئ والمناخ. هي نقطة اتصال بين إسبانيا وجبل طارق.
La Línea de la Concepción, often referred to simply as La Línea, is a municipality of Spain belonging to the province of Cádiz, Andalusia.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
مسطح
Ref: VL667045
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
لا لينيا هي عادة أرخص من سوتوغراندو، حيث تكون الأسعار أعلى بكثير. مقارنة بمنطقة ماربيلا، لا لينيا أقل حصرية وأكثر حضرية، لكنها تقدم أسعارًا أقل ووصولاً أفضل إلى أوروبا عبر جبل طارق. بالنسبة للمشتري الذي يبحث عن منزل شاطئي دون تكلفة 'الميل الذهبي'، هذا خيار منطقي.
مايكو هو خبير في سوق العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، وغيرها من المناطق الساحلية الشعبية، فإنه يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع، والقيمة السوقية، وجودة البناء، وملاءمة الحياة، ويقدم نصائح صادقة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
