Properti ini menawarkan sebuah vila terpisah (detached villa) seluas 246 m² yang terletak di kawasan Santa Margarita, La Línea de la Concepción. Dengan konfigurasi empat kamar tidur dan dua kamar mandi, hunian ini ditempatkan pada lahan seluas 868 m². Bangunan ini mencakup lantai dasar dengan area lounge tamu terpisah, dapur lengkap, dan garasi pribadi, serta lantai atas yang didominasi oleh kamar tidur dengan ruang ganti (walk-in wardrobe). Sebuah ruang bawah tanah (basement) seluas lebih dari 100 m² menyediakan ruang tambahan yang signifikan. Proyek ini terletak dalam lingkungan perkotaan dengan akses jalan kaki ke fasilitas umum seperti rumah sakit, apotek, dan sekolah.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Lokasi properti berada di zona residensial Santa Margarita di La Línea. Dataran ini berada pada ketinggian sekitar 2 hingga 5 meter di atas permukaan laut dengan topografi yang relatif datar. Jarak ke garis pantai terdekat (Eastern Beach) kurang dari 1 kilometer, memberikan konteks kedekatan fisik dengan perairan Laut Tengah. Properti ini berada di dalam lingkaran kota dengan kepadatan fasilitas umum yang tinggi, menghubungkan hunian langsung dengan jaringan infrastruktur perkotaan yang ada.
Denah lantai memfasilitasi pemisahan fungsi antara area sosial dan area istirahat. Lantai dasar dikonsentrasikan untuk aktivitas sosial dan utilitas, sementara lantai atas dikhususkan untuk privasi penghuni. Kehadiran empat kamar tidur mendukung kebutuhan hunian bagi keluarga atau tamu dalam jumlah yang signifikan. Ruang bawah tanah yang luas menawarkan fleksibilitas untuk pengembangan hobi atau penyimpanan. Luas tanah yang mencapai hampir 900 m² memungkinkan pengelolaan area luar ruangan untuk kegiatan santai.
Status properti dikategorikan sebagai bangunan yang sudah jadi (resale) dalam kondisi sangat baik. Struktur utama menggunakan gaya arsitektur Kanada dengan penekanan pada material seperti kayu dan marmer. Area basement saat ini berstatus sebagai ruang terbuka (unfinished) yang memerlukan penyelesaian interior lebih lanjut sesuai kebutuhan pengguna akhir. Sistem utilitas dan fitur standar seperti perapian dan jaringan WiFi telah terpasang.
Orientasi utama bangunan menghadap ke Utara, Timur, dan Selatan, yang berarti tidak ada sisi bangunan yang menghadap langsung ke arah Barat. Meskipun dekat dengan laut, properti tidak terletak tepat di garis pantai (first line), sehingga pemandangan laut tidak dijamin dari semua titik. Area basement memerlukan investasi tambahan untuk penyelesaian jika ingin dijadikan ruang hidup yang layak. Lokasi di La Línea berada di luar area residensial premium seperti Sotogrande atau Marbella.
Kondisi ini cocok bagi penghuni yang memerlukan ruang lantai yang luas tetapi tetap ingin dekat dengan layanan kesehatan dan fasilitas perkotaan. Keberadaan kamar tidur ganda dan area lounge tamu terpisah mendukung skenario hunian bagi keluarga besar atau mereka yang sering menerima tamu. Lokasi yang dekat dengan perbatasan Gibraltar juga relevan bagi profesional yang bekerja di sektor keuangan atau teknologi di sana. Properti ini juga relevan bagi mereka yang mencari hunian secondary dengan potensi penyewaan jangka panjang, mengingat dekatnya rumah sakit dan sekolah internasional di wilayah Campo de Gibraltar.
Bangunan ini menampilkan lantai marmer sebagai penutup lantai utama, sebuah pilihan material yang umum di hunian Spanyol kelas atas karena daya tahan dan termalnya. Tangga bergaya klasik menghubungkan lantai-basement dengan area utama menunjukkan detail arsitektur yang kokoh. Kamar mandi utama dilengkapi dengan bathtub hidromassage, menunjukkan standar kamar mandi yang lebih tinggi dari rata-rata. Dapur dilaporkan sudah dilengkapi peralatan (fully fitted). Fasilitas tambahan mencakup perapian di ruang tamu dan area teras tertutup (covered terrace) yang memperpanjang periode penggunaan ruang luar.
Harga penawaran untuk properti ini dimulai dari €750.000. Harga ini mencerminkan per meter persegi bangunan sekitar €3.000, serta inklusi lahan seluas 868 m². Nilai ini menempatkan properti pada segmen menengah-atas di pasar La Línea, namun tetap lebih rendah dibandingkan harga per meter persegi di kawasan turis premium Sotogrande. Biaya tambahan perlu diperhitungkan untuk penyelesaian area basement dan potensi pembelian furnitur yang bersifat opsional.
Hunian ini berada di lingkungan perkotaan La Línea di mana mobilitas pedestrian dimungkinkan. Sebuah apotek berjarak kurang dari 100 meter dari lokasi, sementara rumah sakit komaruler dapat ditempuh dengan berjalan kaki dalam beberapa menit. Ritme kehidupan di sini ditentukan oleh ketersediaan fasilitas dasar yang dekat tanpa ketergantungan penuh pada kendaraan pribadi untuk kebutuhan sehari-hari. Pola hunian menggabungkan privasi taman halaman belakang dengan akses langsung ke jaringan kota. Area taman dengan pepohonan buah berfungsi sebagai penyangga kebisingan dari lingkungan sekitarnya.
Lokasi ini memberikan akses langsung ke 111 restoran dalam radius 2 kilometer, menandakan intensitas kehidupan kuliner yang tinggi. Fasilitas kesehatan sangat dominan dengan 35 apotek dan 1 rumah sakit umum di sekitarnya. Akses ke Gibraltar hanya membutuhkan waktu 5 menit berkendara, membuka akses ke bandara internasional dan layanan penerbangan low-cost. Kehadiran 50 halte transportasi umum (bus) di lingkungan tersebut memfasilitasi mobilitas tanpa kendaraan pribadi menuju pusat kota Algeciras atau titik penyeberangan perbatasan.
Properti ini berada di wilayah barat La Línea, berdekatan dengan batas alami yang memisahkan Spanyol dan Gibraltar. Jarak dekat ke garis pantai dan bandara Gibraltar menandai lokasi ini sebagai titik strategis dengan keterbatasan ruang udara namun kelebihan konektivitas darat.
La Línea berfungsi sebagai penyangga residensial utama untuk wilayah kerja sama Gibraltar. Posisinya berada di ujung paling barat dari provinsi Cádiz, berbatasan langsung dengan wilayah seberang laut Inggris. Dibandingkan dengan Sotogrande yang berada 10 menit ke arah timur, La Línea menawarkan atmosfer perkotaan yang lebih sibuk namun dengan harga properti yang lebih terjangkau. Lokasi ini berfungsi sebagai titik transit penting antara daratan Eropa Spanyol dan wilayah Gibraltar.
Pantai Eastern Beach dapat dijangkau dengan berjalan kaki sejauh kurang dari 1 kilometer melalui jalan datar. Bandara Gibraltar berada pada jarak kurang dari 2 kilometer, memberikan konektivitas udara yang sangat dekat. Akses ke lapangan golf terdekat, Alcaidesa Links, memerlukan perjalanan kendaraan sekitar 9 kilometer. Supermarket terdekat berada dalam jangkauan 300 meter, menghilangkan ketergantungan pada kendaraan untuk belanja harian. Stasiun kereta api Algecires dapat dicapai dalam waktu 15 menit berkendara.
| Jarak ke Pantai | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 0 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 96 km |
| Algeciras | 9.4 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Wilayah ini mencatat rata-rata 3.821 jam penyinaran matahari per tahun, salah satu yang tertinggi di Eropa. Suhu rata-rata tahunan berada pada angka 18.6°C dengan periode berenang (suhu air ≥20°C) berlangsung selama 5 bulan dalam setahun. Topografi lahan yang relatif datar (kemiringan 0.2% menuju pantai) memudahkan akses pedestrian. Angin Levante yang khas di wilayah Selat Gibraltar dapat mempengaruhi kondisi suhu dan kenyamanan di area outdoor tertentu.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Pantai terdekat adalah Eastern Beach dan Playa de Levante, yang merupakan pantai perkotaan dengan fasilitas lengkap. Untuk olahraga golf, lokasi ini strategis bagi penggemar Links golf karena kedekatannya dengan Alcaidesa Links Golf Resort dan La Hacienda, keduanya berada dalam radius 10 kilometer. Area sekitar juga menyediakan akses ke marina dan klub pelayaran di dekat perbatasan Gibraltar. Aktivitas rekreasi lain yang tersedia meliputi berkuda dan water sport di pelabuhan nearby.
Sumber: OpenStreetMap
La Línea berfungsi sebagai penyangga residensial utama untuk wilayah kerja sama Gibraltar. Posisinya berada di ujung paling barat dari provinsi Cádiz, berbatasan langsung dengan wilayah seberang laut Inggris. Dibandingkan dengan Sotogrande yang berada 10 menit ke arah timur, La Línea menawarkan atmosfer perkotaan yang lebih sibuk namun dengan harga properti yang lebih terjangkau. Lokasi ini berfungsi sebagai titik transit penting antara daratan Eropa Spanyol dan wilayah Gibraltar.
La Línea de la Concepción, often referred to simply as La Línea, is a municipality of Spain belonging to the province of Cádiz, Andalusia.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maret | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Agustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | °C | mm |
Datar
Ref: VL667045
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dibandingkan dengan proyek seperti Serenity Golf Homes atau Altara Alcaidesa di Sotogrande yang menawarkan gaya hidup terkunci (gated community) dengan fasilitas bersama, properti ini menawarkan privasi lahan tunggal tanpa biaya komunitas yang tinggi. Harga €750.000 di Sotogrande mungkin hanya akan mendapatkan apartemen atau townhouse, sedangkan di sini pembeli mendapatkan vila terpisah dengan tanah luas. Namun, wilayah Sotogrande menawarkan nilai estetika dan keamanan tingkat tinggi yang tidak ditemukan di lingkungan urban La Línea. Properti ini menjadi alternatif menengah bagi mereka yang ingin dekat dengan lapangan golf kelas dunia (10 menit) namun dengan anggaran di bawah harga masuk Sotogrande.
Maiko adalah pakar properti yang mengkhususkan diri pada pasar perumahan Spanyol. Dengan pengetahuan mendalam tentang Costa del Sol, Costa Blanca, dan wilayah pesisir populer lainnya, ia membantu pembeli menemukan properti yang tepat. Ia menganalisis penawaran berdasarkan lokasi, nilai pasar, kualitas konstruksi, dan hunian, memberikan saran yang jujur dan berbasis data selama proses pembelian.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
