立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ラ・リネアのサンタマルガリタ住宅エリアに位置し、海岸からの直線距離は約700mです。市街地に隣接しており、スーパーマーケットや病院などの基本的なインフラが歩圏内に存在する環境にあります。
246㎡の居住空間と4つの寝室を備え、ファミリー向けまたはセカンドハウスとしての需要に対応します。100㎡を超える地下室スペースがあり、ジムやワインセラーなど、所有者によって用途を変更可能なエリアがあります。
建物は「Excellent」な状態で維持されており、メンテナンスの行き届いた物件です。プロジェクトデータには新しい建設情報は含まれていませんが、現状は完成された状態で利用可能です。
この物件は独立した住宅であるため、コンドミニアムのような共有プールやコミュニティ施設は提供されていません。庭の維持管理は所有者自身の責任となります。
4つの寝室と広大なリビングエリアを備えるこの物件は、拡張家庭や定住を希望する居住者に適しています。地下室の多目的なスペースは、ホームオフィスやフィットネスルームとしての活用を想定しており、ライフスタイルの変化に対応する柔軟性を有しています。また、病院や学校が至近距離にあるため、医療や教育へのアクセスを重視する層にも合致します。
内部には暖炉を備えたリビングルームや、大理石張りの階段、ファインウッドの家具など、高品質な素材と仕上げが施されています。1階には独立したダイニングルームと設備の整ったキッチンがあり、2階のマスタースイートにはウォークインクローゼットとハイドロマッサージ風呂が完備されています。地下室は100㎡以上の広さを誇り、現状は未完成の部分もありますが、所有者のニーズに合わせた改装が可能です。
価格は750,000ユーロから提示されています。この価格設定は、類似するエリアの物件であるソトグランデのSerenity Golf Homes（549,000ユーロから）やAltara Alcaidesa（341,000ユーロから）と比較すると、面積と立地条件を反映した上位帯に位置します。家具のオプションにより最終的な価格は変動する可能性があります。
サンタマルガリタ地区は、カンポ・デ・ヒブラルター地域における主要な住宅エリアの一つであり、地中海のビーチに近接しながらも、都市的な利便性を保持しています。年間を通じて安定した気候に恵まれ、温暖な冬季と日照時間の長い夏季が特徴です。直線距離で約700メートルの場所に海岸線が広がり、日常的な散策や海水浴へのアクセスが容易です。また、直近の病院までは267メートル、薬局は65メートルという距離にあり、医療機関へのアクセスも極めて高い。レストランやカフェも周囲に多数点在しており、日常的な買い物や外食において車を必要としない生活構造が形成されています。
直線距離で1.2キロメートル（約1.5km）の位置には「Playa de Levante」海岸があります。周辺には111軒のレストランと65軒のカフェがあり、日常的な飲食施設は豊富です。鉄道駅は9.4キロメートル離れたアルヘシラスに位置し、公共交通機関による移動には計画が必要です。
地図は、地中海に面したカナダスタイル別荘の位置、周辺の住宅街、および海岸線までの近接性を示しています。
ラ・リネアはカディス県に属する人口約6万人の基礎自治体であり、ジブラルタル海峡に面しています。コスタ・デル・ソルの西端に位置し、ソトグランデのような高級リゾートエリアと、ヒブラルタルトンネルを介じた国際的なアクセスポイントという二つの性格を有しています。
物件は市街地に位置しており、スーパーマーケット（301メートル）、薬局（65メートル）、病院（267メートル）へのアクセスが可能です。最寄りの空港であるヒブラルター空港までは直線距離で約1.6キロメートルですが、実距離では国境を通過する必要があります。マラガ空港は直線距離で約96キロメートルの位置にあります。ゴルフ場はAlcadeisa Linksまで約9キロメートルの距離があります。
| ビーチまでの距離 | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 0 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 96 km |
| Algeciras | 9.4 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
年平均気温は18.6度、年間の日照時間は3,821時間に達し、水温が20度以上になる「海水浴シーズン」は年間5ヶ月間続きます。標高は海抜2メートルと低く、海岸への傾斜は0.2%と平坦であり、海風の影響を受けやすい気候条件となっています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最寄りの海岸はEastern Beachで約0.9キロメートル、Playa de Levanteへは1.2キロメートルです。国際的な評価基準である「ブルーフラッグ」認証を受けた海岸を含むエリアであり、ヨットやマリンスポーツの拠点としても機能しています。9キロメートル圏内にはリンクススタイルのゴルフコースが広がっています。
出典: OpenStreetMap
ラ・リネアはカディス県に属する人口約6万人の基礎自治体であり、ジブラルタル海峡に面しています。コスタ・デル・ソルの西端に位置し、ソトグランデのような高級リゾートエリアと、ヒブラルタルトンネルを介じた国際的なアクセスポイントという二つの性格を有しています。
La Línea de la Concepción, often referred to simply as La Línea, is a municipality of Spain belonging to the province of Cádiz, Andalusia.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
平坦
Ref: VL667045
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ラ・リネアは、東のソトグランデや西のアルヘシラスという二つの異なる地域特性の間に位置しています。ソトグランデは高級リゾート地として知られ、価格帯も400,000ユーロから数百万ユーロまで多岐にわたりますが、この物件の価格は750,000ユーロと、広大な土地と居住面積を考慮すると独自の位置づけにあります。アルヘシラス市中心部と比較すると、サンタマルガリタエリアはより住宅の密集度が低く、ビーチへのアクセスが良いという特徴があります。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産エキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気海岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるお手伝いをしています。彼は、立地、市場価値、建築品質、居住性を基に物件を分析し、購入プロセス全体を通じて誠実でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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