Ši nuosava vila su keturiais miegamaisiais yra išsidėsčiusi La Línea de la Concepción miesto Santa Margaritos rajone. Objektas užima 246 kvadratinių metrų gyvenamosios ploto ir statytas ant 868 kvadratinių metrų sklypo. Pastate suprojektuotas atskiras svečių kambarys, erdvus garažas ir virš 100 kvadratinių metrų dydžio rūsys. Statinys orientuotas į šiaurę, rytus ir pietus, o iki artimiausio jūros kranto yra mažiau nei vienas kilometras. Aplinkiniai rasčiai rodo, kad šioje vietovėje gyventojai gali pasikliauti esama infrastruktūra, nes ligoninė, vaistinė ir mokyklos yra arti.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Nekilnojamas turtas įsikūręs Santa Margaritos kvartale, esančiame La Línea miesto dalyje. Tai miesto tipo aplinka su intesyvia statyba. Ši vieta pasižymi tuo, kad ji yra geografiškai arti Gibraltaro ir tiesiogiai ribojasi su tarptautine siena. Vietovės reljefas žemas, o kelias iki jūros vingiuoja per miesto gatves. Rajonas turi visuomeninį transportą, o iki paplūdimių galima nueiti pėstute.
Pastato išplanavimas numato erdvias gyvenamąsias zonas, atskirą valgomąjį ir virtuvę. Pirmame aukšte yra keturi miegamieji ir du vonios kambariai. Rūsys siūlo papildomą erdvę, kuri gali būti pritaikyta sportui ar sandėliavimui. Sklypas turi sodą su vaismedžiais. Šis objektas tinka tiems, kurie ieško privačių namų miesto aplinkoje.
Tai ne naujos statybos projektas, o pilnai pastatytas ir apgyvendintas pastatas. Techninė būklė vertinama kaip „puiki“. Statyboje naudota medžiaga, įskaitant marmurinius grindis. Objektas yraparduodamas su įrengta virtuve, o baldų komplektas yra pasirinktinai. Nereikia laukti statybų pabaigos, nes objektas paruoštas gyventi.
Projektas nesiūlo bendrųjų erdvių, tokių kaip bendras baseinas ar apsaugota teritorija, nes tai yra atskira vila. Priekiui reikalingas atskiras sodininkystės priežiūra. Nors arti yra lengvojo atletikos takeliai, specializuotų pramogų centrų sklype nėra. Pastato orientacija į šiaurę gali riboti saulės patekimą į tam tikras patalpas.
Šis namas tinka tiems, kurieieško pastovios gyvenamosios vietos arba didelės vasarnamio bazės šeimai. Jei jums svarbi privatumas ir jums nereikalingi bendri butų kompleksų paslaugų, šis variantas gali būti tinkamas. Taip pat tai tinkamas pasirinkimas tiems, kuriems būtina arti esanti sveikatos priežiūra įstaiga ar vaistinė. Jei jūsų šeimos nariai dažnai keliauja į Gibraltarą arba naudojasi tarptautiniu oro uostu, artumas gali būti naudingas.
Interjere dominuoja marmuriniai grindys, kurie yra atsparūs ir lengvai prižiūrimi. Lauke yra dengta terasa ir židinys, kuris sumažina drėgmę vėsesniais metais. Rūsys yra nebaigtas, tačiau suteikia galimybę įrengti papildomas patalpas, tokias kaip sporto salė ar vyno rūsys. Pastate įrengti integruoti spintos, o virtuvė yra pilnai įrengta. Technikai pastatas yra solidžios statybos.
Šio objekto kaina siekia 750 000 eurų. Palyginti su kitais projektais regione, pvz., „Atria“ Sotogrande (nuo 423 000 eurų) ar „Altara Alcaidesa“ (nuo 341 000 eurų), ši vila yra brangesnė dėl didesnio ploto (246 m²) ir sklypo dydžio. Kaina atspindi ne tik pastato dydį, bet ir vietovę bei galimybę gyventi atskiram name su nekilnojamojo turto teise.
Santa Margaritos rajonas pasižymi miesto ir priemiesčio mišinumu. Čia vyrauja daugiabučiai namai ir individualios vilos. Vaikščiojimas po apylinkes atskleis vietinius prekybos centrus ir įprastus miesto triukšmus. Gyvenimas čia reiškia artumą prie ligoninės ir mokyklų, kas yra svarbu šeimoms. Kadangi rajonas yra La Línea dalis, čia jaučiamas kosmopolitiškas bruožas dėl artumo Gibraltariui. Vasarą dienos ritmas gali keistis dėl paplūdimių artumo, tačiau pati vila dėl sodo sienos suteikia izoliacijos nuo gatvės.
Gyvenimas Santa Margaritos rajone leidžia naudotis esama miesto infrastruktūra. Arti yra prekybos centrai, kavinės ir mokyklos. Viešasis transportas La Línea yra gerai išvystytas, todėl galima net ir be automobilio pasiekti daugelį vietų. Rajonas yra urbanizuotas, todėl tikėtina įprasta miesto aplinka. Naktinis gyvenimas čia nėra toks intensyvus kaip turistiniuose centruose, tačiau barsai ir restoranai yra pasiekiami.
Žemėlapis parodo objekto padėtį Santa Margaritos rajone, La Línea. Matis rodo, kad objektas yra įsiterpęs tarp miesto gatvių, su artimu prieejimu prie pagrindinių kelioų, vedančių link Gibraltaro sienos ir pakrantės.
La Línea yra pietinės Ispanijos dalies, Andalūzijos, provincijoje Cádiz. Ji yra unikala savo padėtimi prie Gibraltaro sąsiaurio. Miestas ribojasi su Britanijos užjūrio teritorija Gibraltaru, kas sukuria specifį geopolitinį ir ekonominį kontekstą. Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti ne tik Ispanijos, bet ir tarptautinius maršrutus per Gibraltaro oro uostą.
Nekilnojamas turtas yra strategiškai patogioje vietoje. Iki artimiausio prekybos centro yra 301 metras, o iki vaistinės – 65 metrai. Ligazinė yra už 267 metrų. Paplūdimiai Playa de Levante ir Playa Príncipe Alfonso yra maždaug 1,2–1,9 km atstumu. Golf aikštynai, toki kaip Alcadeisa Links, yra 9 km atstumu, o automobiliu juos pasiekti trunka maždaug 10–15 minučių.
| Iki paplūdimio | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 0 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 96 km |
| Algeciras | 9.4 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
La Línea klimatas yra viduržemio jūros tipo su daugiau nei 3800 saulės valandų per metus. Vidutinė metinė temperatūra yra 18,6 °C. Nors sklypas yra tik 2 metrai virš jūros lygio, reljefas yra beveik lygus. Žiemos yra švelnios, o vasaros karštos. Ką tik įsirengus rūsį, jis gali būti naudingas vėsesniais mėnesiais kaip vėsinanti erdvė.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Regionas pasižymi ilga paplūdimių linija. Artimiausias paplūdimys, Eastern Beach, yra mažiau nei už 1 km. Miesto paplūdimiai dažnai yra apdovanoti „Mėlynuoju vėliavėlėm“. Sportui mėgstantiems žmonėms yra arti golfo aikštynai, o paplūdimiuose galima užsiimti vandens sportu. Aplinkoje yra daug kavinių (65 per 2 km spinduliu), kurios taip pat tarnauja kaip poilsio vietos.
Šaltinis: OpenStreetMap
La Línea yra pietinės Ispanijos dalies, Andalūzijos, provincijoje Cádiz. Ji yra unikala savo padėtimi prie Gibraltaro sąsiaurio. Miestas ribojasi su Britanijos užjūrio teritorija Gibraltaru, kas sukuria specifį geopolitinį ir ekonominį kontekstą. Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti ne tik Ispanijos, bet ir tarptautinius maršrutus per Gibraltaro oro uostą.
La Línea de la Concepción, often referred to simply as La Línea, is a municipality of Spain belonging to the province of Cádiz, Andalusia.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | mm |
| Vasaris | °C | mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | mm |
| Liepa | °C | mm |
| Rugpjūtis | °C | mm |
| Rugsėjis | °C | mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | °C | mm |
Lygus
Ref: VL667045
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su gretimaisiais projektais Sotogrande, pvz., „Atria“ ar „Altara Alcaidesa“, ši vila pasižymi didesniu privatumu, nes tai nėra uždara bendrija. Sotogrande projektai dažnai siūlo bendras baseinus ir saugumą, tačiau kainuoja mažiau už kvadratinį metrą, nes yra mažesni. Ši vila siūlo daugiau gyvenamosios erdvės (246 m²) už panašią, bet didesnę kainą. Kita vertus, La Línea miesto aplinka yra urbanesnė ir užgesnė nei prabangūs Sotogrande kurortai, todėl čia gausu vietinių paslaugų, kurios Sotogrande gali būti brangesnės ar labiau orientuotos į turistus.
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas, specializuojantis Ispanijos rinkoje. Su giliais žinojimais apie Costa del Sol, Costa Blanca ir kitas populiarias pakrančių sritis, jis padeda pirkėjams rasti tinkamą būstą. Jis analizuoja pasiūlymus pagal vietovę, rinkos vertę, statybų kokybę ir gyvenamumą, suteikdamas nuoširdų, duomenimis paremtą patarimą viso pirkimo proceso metu.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
