Этот объект расположен в районе Санта-Маргарита муниципалитета Ла-Линеа-де-ла-Консепсьон, провинция Кадис. Это отдельно стоящая вилла площадью 246 м² на участке 868 м². В доме 4 спальни и 2 ванных комнаты. Локация городская, с развитой инфраструктурой. Ближайший супермаркет находится примерно в 300 метрах, а больница — в 267 метрах. До пляжа около 700 метров. Объект готов к проживанию.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла находится в жилом районе Санта-Маргарита, примерно в 700 метрах от Средиземного моря. Окружение урбанизировано, что обеспечивает легкий доступ к основным услугам. В радиусе 1 км есть магазины, рестораны и медицинские учреждения. Район предлагает спокойствие, оставаясь частью большого города.
Дом подходит для семей, нуждающихся в четырех спальнях. На первом этаже есть гостиная с камином и отдельная столовая. Второй этаж отведен под спальни. Большим плюсом является подвал площадью более 100 м², который можно переоборудовать под спортзал, офис или игровую комнату. Участок ровный, в саду растут фруктовые деревья.
Это завершенное строительство в отличном состоянии. Недвижимость готова к въезду, кухня и ванные комнаты полностью оборудованы. Подвал представляет собой открытое пространство, требующее отделки по вашему усмотрению. В доме есть гараж и барбекю на улице.
Объект не предлагает общих удобств, таких как бассейн или услуги уборки, так как это частная вилла. Район урбанизирован, что подразумевает стандартный городской шумовой фон. Доступ к объекту обычно требует личного транспорта, хотя магазины находятся рядом.
Это решение для семьи, ценящей пространство и независимость. Подвал — это актив для тех, кто работает из дома или нуждается в отдельном месте для хобби. Гараж важен для автовладельцев. Локация прагматична для тех, кто работает в Гибралтаре, но предпочитает жить в Испании. Это также хороший выбор для тех, кто не хочет зависеть от машины в повседневных делах.
Здание отделано с использованием прочных материалов, таких как мрамор на полу и лестницах. В гостиной есть камин, что является редкостью в newer зданиях и позволяет отапливать прохладными вечерами. Ванные комнаты полностью оборудованы. Окна и встроенные шкафы установлены. Терраса крытая, что позволяет пользоваться ей даже в солнечные дни. В подвале бетонные полы, готовые к отделке.
Цена объекта составляет 750 000 €. Эта ценовая позиция соответствует размеру дома и участка в данной локации. В цену включены четыре спальни, рекреационное пространство в подвале и гараж. Мебель может быть включена в цену по договоренности. Необходимо учесть расходы на содержание, такие как налог на недвижимость (IBI) и коммунальные услуги.
Ла-Линеа — это город с населением более 60 000 человек, расположенный прямо на границе с Гибралтаром. Климат типично средиземноморский, с более чем 3800 часами солнечного света в году. Среднегодовая температура около 18,6 °C, что благоприятствует жизни на улице большую часть года. Район Санта-Маргарита ценится за свою локацию: он достаточно близко к морю для прогулок на пляж, но в стороне от самых шумных туристических центров. Повседневная жизнь включает возможность делать покупки пешком и посещать местные бары и кафе. Близость аэропорта Гибралтара — плюс для путешественников, хотя это означает шум самолетов над районом. С точки зрения культуры это смесь Испании и британского влияния Гибралтара.
Санта-Маргарита — это городской, но спокойный район. В радиусе 2 км находится более 100 ресторанов и кафе, что говорит о большом количестве мест для обедов в городе. Доступ к здравоохранению очень хороший (больница в 267 м). Это район, работающий круглый год, а не только сезонно. Жители имеют доступ к 22 линиям общественного транспорта, что облегчает передвижение.
Карта показывает местоположение виллы в районе Санта-Маргарита. Обратите внимание на близость к пляжу на востоке и границе с Гибралтаром на западе. Все ключевые услуги находятся в пешей доступности к северу от участка.
Ла-Линеа находится в западной части Коста-дель-Соль, у границы с Гибралтаром. Это ворота в Африку через Гибралтар и место встречи культур. Эта позиция уникальна — до Марокко ближе, чем до Малаги. Это более дешевая альтернатива эксклюзивному Сотогранде с легким доступом к его достопримечательностям. Находится на стыке урбанизации и более зеленых зон в направлении Алькасайды.
| До пляжа | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 0 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 96 km |
| Algeciras | 9.4 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Местность равнинная (2-5 м над уровнем моря), что облегчает пешие прогулки. Район характеризуется 5-месячным купальным сезоном, когда температура воды держится выше 20 °C. Количество солнечных часов — одно из самых высоких в Европе. Климат мягкий, что способствует выращиванию фруктовых деревьев в саду.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Близость к пляжу (от 0,9 км) является главным преимуществом. Окружающие пляжи имеют Голубой флаг, что гарантирует чистоту воды и инфраструктуру. Для любителей гольфа здесь находятся два известных поля примерно в 9 км. Рекреация на свежем воздухе возможна круглый год благодаря температуре.
Источник: OpenStreetMap
Ла-Линеа находится в западной части Коста-дель-Соль, у границы с Гибралтаром. Это ворота в Африку через Гибралтар и место встречи культур. Эта позиция уникальна — до Марокко ближе, чем до Малаги. Это более дешевая альтернатива эксклюзивному Сотогранде с легким доступом к его достопримечательностям. Находится на стыке урбанизации и более зеленых зон в направлении Алькасайды.
La Línea de la Concepción, often referred to simply as La Línea, is a municipality of Spain belonging to the province of Cádiz, Andalusia.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | mm |
| Февраль | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | °C | mm |
Ровный
Ref: VL667045
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ла-Линеа обычно дешевле, чем Сотогранде, где цены на недвижимость значительно выше. По сравнению с Марбельей, Ла-Линеа менее эксклюзивна и более урбанизирована, но предлагает более низкие цены и лучшее сообщение с Европой через Гибралтар. Для покупателя, ищущего виллу у моря без наценки за бренд 'Golden Mile', это логичный выбор.
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке жилья. Благодаря глубоким знаниям Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных регионов он помогает покупателям найти правильный дом. Он анализирует предложения на основе местоположения, рыночной стоимости, качества строительства и жилого комфорта, давая честные, основанные на данных советы на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
