Vila u kanadskom stilu sa 4 spavaće sobe, smeštena u kvartu Santa Margarita u opštini La Línea de la Concepción (Cádiz). Stambeni prostor iznosi 246 m², a parcela 868 m². Objekat se nalazi u urbanom okruženju blizu Sredozemnog mora.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Nekretnina se nalazi u stambenom delu Santa Margarita u La Línei, na oko 700 metara vazdušne linije od obale. To je urbana zona sa pristupom osnovnoj infrastrukturi, uključujući supermarkete i bolnice, u pješačkoj udaljenosti.
Sa 246 m² stambenog prostora i četiri spavaće sobe, ova kuća je pogodna za porodični život ili kao drugi dom. Ima preko 100 m² podrumskog prostora koji se može koristiti kao teretana ili vinska podrum.
Zgrada je u odličnom stanju (Excellent) i dobro je održavana. Podaci o projektu ne ukazuju na novu gradnju, ali objekat je spreman za stanovanje.
Ovo je samostalna kuća, pa nema zajedničkog bazena ili komunalnih objekata. Održavanje bašte je odgovornost vlasnika.
Četiri spavaće sobe i prostrani dnevni boravak čine ovu kuću pogodnom za veće porodice ili one koji traže stalni boravak. Multifunkcionalan prostor u podrumu može se opremiti kao home office ili fitnes centar. Takođe, blizina bolnice i škola čini ovu nekretninu atraktivnom za one kojima je važan pristup medicinskoj i obrazovnoj infrastrukturi.
U enterijeru su korišćeni materijali visokog kvaliteta, uključujući mermer i masivno drvo. Na prvom spratu postoji zasebna trpezarija i potpuno opremljena kuhinja. Na drugom spratu glavna spavaća soba ima garderobu i kupatilo sa hidromasažnom kadom. Podrum od preko 100 m² zahteva završnu obradu, ali se može prilagoditi potrebama vlasnika.
Cena počinje od €750,000. Ovo cenovno pozicioniranje je više u poređenju s sličnim objektima u regiji, poput Serenity Golf Homes u Sotograndeu (od €549,000) ili Altara Alcaidesa (od €341,000), što odražava veću površinu i lokaciju. Konačna cena se može menjati zavisno od nameštaja.
Kvart Santa Margarita je jedno od glavnih stambenih područja regije Campo de Gibraltar koje kombinuje blizinu Sredozemnom moru i gradske pogodnosti. Klimat je stabilan tokom godine: blaga zima i dugo sunčano leto. Plaža je na udaljenosti od oko 700 metara vazdušne linije, što omogućava lagan pristup za šetnje i kupanje. Takođe, najbliža bolnica je na svega 267 metara, a apoteka na 65 metara, što garantuje visok pristup medicinskim uslugama. U okolini ima 111 restorana i 65 kafana, što omogućava raznolikost u kulinerskim ponudama bez upotrebe automobila.
Plaža 'Playa de Levante' nalazi se na 1,2 km vazdušne linije (oko 1,5 km). U okolini ima 111 restorana i 65 kafana. Železnička stanica se nalazi u Algecirasu (9,4 km), pa je za putovanje javnim prevozom potrebno planiranje.
Mapa prikazuje lokaciju vile u kanadskom stilu koja gleda na Sredozemno more, kao i okolna stambena područja i blizinu obale.
La Línea je opština u provinciji Cádiz sa oko 60.000 stanovnika, smeštena na obali Gibraltarskog moreuza. Ovo je zapadni deo Costa del Sol, koji kombinuje karakteristike luksuznih odmarališta poput Sotograndea i pristup međunarodnom saobraćajnom čvorištu kroz tunel Gibraltar.
Nekretnina se nalazi u gradu: supermarket (301 m), apoteka (65 m) i bolnica (267 m) su u pješačkoj udaljenosti. Najbliži aerodrom Gibraltar nalazi se na 1,6 km vazdušne linije, ali kopneni put ili prelazak granice može produžiti vreme vožnje. Aerodrom Malaga je na 96 km. Golf tereni Alcadeisa Links su na oko 9 km.
| Udaljenost do plaže | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 0 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 96 km |
| Algeciras | 9.4 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Prosečna godišnja temperatura iznosi 18,6°C, a broj sunčanih sati godišnje dostiže 3821. 'Sezona kupanja', kada temperatura vode prelazi 20°C, traje 5 meseci godišnje. Nadmorska visina je 2 metra, a nagib ka moru je 0,2%, što pogoduje morskom vetru.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Najbliža plaža Eastern Beach nalazi se na 0,9 km, a Playa de Levante na 1,2 km. Ovo je područje sa međunarodnim statusom 'Plava zastava'. Radijus od 9 km uključuje golf terene u 'links' stilu.
Izvor: OpenStreetMap
La Línea je opština u provinciji Cádiz sa oko 60.000 stanovnika, smeštena na obali Gibraltarskog moreuza. Ovo je zapadni deo Costa del Sol, koji kombinuje karakteristike luksuznih odmarališta poput Sotograndea i pristup međunarodnom saobraćajnom čvorištu kroz tunel Gibraltar.
La Línea de la Concepción, often referred to simply as La Línea, is a municipality of Spain belonging to the province of Cádiz, Andalusia.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | mm |
| Фебруар | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | °C | mm |
Равно
Ref: VL667045
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Línea se nalazi između dve različite regije: Sotogrande na istoku i Algeciras na zapadu. Sotogrande je poznat kao elitno odmaralište sa cenama od €400,000 do nekoliko miliona, međutim ovaj objekat od €750,000 ima sopstveno pozicioniranje zahvaljujući velikom zemljištu i površini. U poređenju sa centrom Algecirasa, Santa Margarita je manje gusto naseljen i bliža plaži.
Maiko je ekspert za nekretnine koji se specijalizovao za špansko tržište stanova. Sa dubokim poznavanjem Costa del Sola, Costa Blanke i drugih popularnih obalnih regija, on pomaže kupcima da pronađu pravi dom. On analizuje ponude na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, građevinskog kvaliteta i održivosti, dajući poštene, zasnovane na podacima savete tokom celokupnog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
