Вілла в канадському стилі з 4 спальнями, розташована в районі Санта-Маргаріта муніципалітету Ла-Лінеа-де-ла-Консепсьйон (Кадіс). Житлова площа становить 246 м², а ділянка — 868 м². Об'єкт розташований у міській зоні поруч із Середземним морем.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт нерухомості розташований у житловому районі Санта-Маргаріта в Ла-Лінеа, на відстані близько 700 метрів по прямій від узбережжя. Це міська зона з доступом до базової інфраструктури, включаючи супермаркети та лікарні, в межах пішої ходи.
З житловою площею 246 м² та чотирма спальнями цей будинок підходить для сімейного проживання або як другий дім. Має понад 100 м² підвального приміщення, яке можна використовувати як спортзал або винний погріб.
Будівля перебуває у задовільному стані (Excellent) та добре утримана. Дані про проект не вказують на новобудову, але об'єкт готовий для проживання.
Це окремий будинок, тому тут немає спільного басейну або комунальних закладів. Обслуговування саду лежить на власнику.
Чотири спальні та простора вітальня роблять цей будинок придатним для великих родин або тих, хто прагне постійного проживання. Багатофункціональний простір підвалу можна обладнати під домашній офіс або фітнес-зал. Також близькість до лікарні та шкіл робить цей об'єкт привабливим для тих, хто цінує доступність медичної та освітньої інфраструктури.
В інтер'єрі використані високоякісні матеріали, включаючи мармур та масивну деревину. На першому поверсі є окрема їдальня та повністю обладнана кухня. На другому поверсі головна спальня обладнана гардеробною та ванною кімнатою з гідромасажною ванною. Підвал площею понад 100 м² потребує завершення обробки, але може бути адаптований під потреби власника.
Ціна починається від €750,000. Це цінове позиціонування є вищим порівняно з подібними об'єктами в регіоні, такими як Serenity Golf Homes у Сотогранде (від €549,000) або Altara Alcaidesa (від €341,000), що відображає більшу площу та місцерозташування. Кінцева ціна може змінюватися залежно від меблів.
Район Санта-Маргаріта є одним з основних житлових районів регіону Кампо-де-Хібральтар, який поєднує близькість до Середземного моря та міські зручності. Клімат стабільний протягом року: м'яка зима та тривале сонячне літо. Пляж знаходиться на відстані близько 700 метрів по прямій, що забезпечує легкий доступ для прогулянок та купання. Крім того, найближча лікарня знаходиться всього за 267 метрів, а аптека — за 65 метрів, що гарантує високу доступність медичних послуг. Поблизу розташовано 111 ресторанів та 65 кафе, що дозволяє насолоджуватися різноманітністю кулінарних закладів без використання автомобіля.
Пляж 'Playa de Levante' знаходиться на відстані 1,2 км по прямій (близько 1,5 км). Поблизу є 111 ресторанів та 65 кафе. Залізнична станція знаходиться в місті Альхесірас (9,4 км), тому для поїздок громадським транспортом потрібно планувати маршрут.
Мапа показує розташування вілли в канадському стилі, що виходить на Середземне море, а також сусідні житлові райони та близькість до узбережжя.
Ла-Лінеа — це муніципалітет провінції Кадіс із населенням близько 60 000 осіб, розташований на березі Гібралтарської протоки. Це західна частина Коста-дель-Соль, що поєднує characteristics розкішних курортів, таких як Сотогранде, та доступ до міжнародного транспортного вузла через тунель Гібралтар.
Об'єкт знаходиться в місті: супермаркет (301 м), аптека (65 м) та лікарня (267 м) знаходяться в пішій доступності. Найближчий аеропорт Гібралтар знаходиться на відстані 1,6 км по прямій, але водний шлях або рух через кордон може збільшити час у дорозі. Аеропорт Малаги — за 96 км. Гольф-поля Alcadeisa Links знаходяться на відстані близько 9 км.
| Відстань до моря | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 0 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 96 km |
| Algeciras | 9.4 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Середньорічна температура становить 18,6°C, кількість сонячних годин на рік досягає 3821. 'Купальний сезон', коли температура води перевищує 20°C, триває 5 місяців на рік. Висота над рівнем моря становить 2 метри, нахил до моря — 0,2%, що сприяє морському бризу.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближчий пляж Eastern Beach знаходиться на відстані 0,9 км, а Playa de Levante — 1,2 км. Це район з міжнародним статусом 'Блакитний прапор'. Радіус 9 км включає гольф-поля у стилі 'links'.
Джерело: OpenStreetMap
Ла-Лінеа — це муніципалітет провінції Кадіс із населенням близько 60 000 осіб, розташований на березі Гібралтарської протоки. Це західна частина Коста-дель-Соль, що поєднує characteristics розкішних курортів, таких як Сотогранде, та доступ до міжнародного транспортного вузла через тунель Гібралтар.
La Línea de la Concepción, often referred to simply as La Línea, is a municipality of Spain belonging to the province of Cádiz, Andalusia.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | mm |
| Лютий | °C | mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | °C | mm |
| Серпень | °C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | °C | mm |
Рівний
Ref: VL667045
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ла-Лінеа розташована між двома різними регіонами: Сотогранде на сході та Альхесірас на заході. Сотогранде відомий як елітний курорт із цінами від €400,000 до кількох мільйонів, проте цей об'єкт за €750,000 має власне позиціонування завдяки великій ділянці та площі. У порівнянні з центром Альхесіраса, Санта-Маргаріта менш щільно забудований і знаходиться ближче до пляжу.
Майко — експерт з нерухомості, який спеціалізується на іспанському житловому ринку. Маючи глибокі знання про Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інші популярні прибережні регіони, він допомагає покупцям знайти відповідний дім. Він аналізує пропозиції на основі локації, ринкової вартості, якості будівництва та життєздатності, надаючи чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
