关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
物业位于Santa Margarita住宅区，距离地中海约700米。周边城市化程度高，便利设施齐全。在1公里范围内有商店、餐厅和医疗设施。该区域居住氛围浓厚，既有便利的城市生活，又保持了居住区的宁静。
该房屋适合需要4间卧室的家庭。底层设有带壁炉的客厅和独立餐厅。二层为卧室区。最大的亮点是超过100平方米的地下室空间，可根据需求改造成健身房、家庭影院或办公区。地块平坦，花园内有果树。
这是一栋现房，建筑状态为“优秀”。房产维护良好，厨房和浴室设施齐全。地下室目前为未装修状态，为新房主提供了根据个人喜好进行定制的机会。房屋包含车库和室外烧烤区。
该物业是独立别墅，不提供社区设施（如游泳池或清洁服务）。由于位于城区，会有正常的城市噪音背景。虽然商店很近，但考虑到生活便利，通常还是需要私人交通工具。
这适合重视空间和隐私的家庭。地下室为在家工作或有特殊爱好的买家提供了极大的灵活性。车库对于拥有多辆车的家庭很实用。对于在直布罗陀工作但想在西班牙生活的通勤者来说，地理位置非常理想。
建筑质量扎实，地板和楼梯均铺有大理石。客厅设有壁炉，这在安达卢西亚的冬夜提供了温暖的补充。浴室配有按摩浴缸和淋浴。地下室为水泥地面，需要进行内部装修才能投入使用。带顶棚的露台延长了户外活动的时间。
该物业的要价为750,000欧元。这一价格反映了该地段独立别墅的规模和占地面积。价格包括四间卧室、地下室空间和车库。家具可能包含在价格中（需协商）。除了购买价格，还需考虑房产税（IBI）和维护费用。
拉利内亚是一座拥有超过6.4万居民的城市，位于直布罗陀边境。这里属地中海气候，年日照时间超过3800小时，年平均气温18.6°C，非常适合户外生活。Santa Margarita区深受家庭喜爱，因为这里既有海滩的便利，又避开了旅游区的喧嚣。日常生活非常便利，步行即可购物和就餐。由于靠近直布罗陀机场（直线距离1.6公里），飞机噪音可能是日常生活的一部分。这里的文化是西班牙与英国影响的混合体。
Santa Margarita是一个成熟的市区。方圆2公里内有111家餐厅和咖啡馆，外出就餐选择丰富。医疗资源极其便利（267米处有医院）。这是一个全年运转的社区，不仅仅是季节性的度假地。公共交通便利，有22条公交线路。
地图显示了别墅在Santa Margarita区域的位置。注意其距离东部海滩的近便性以及与直布罗陀（西侧）的邻近。所有关键生活服务设施都在房屋北侧的步行距离内。
拉利内亚位于太阳海岸的最西端，与直布罗陀接壤。这里是通往非洲的门户。相比索托格兰多等豪华度假区，这里的房价更亲民，同时能享受到同样优质的海滩和气候。它是西班牙本土与直布罗陀之间的连接点。
| 距海滩 | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 0 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 96 km |
| Algeciras | 9.4 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
地势平坦（海拔2-5米），易于步行。每年的游泳季节长达5个月（水温≥20°C）。历史上年日照时数为3821小时，气候温和干燥。这种气候有利于花园植物的生长，并允许全年进行户外活动。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
靠近海滩（最近处0.9公里）是主要优势。附近的海滩拥有“蓝旗”认证，水质和设施有保障。对于高尔夫爱好者，周围有多个高尔夫球场，包括著名的Links风格球场。户外娱乐资源丰富。
来源: OpenStreetMap
拉利内亚位于太阳海岸的最西端，与直布罗陀接壤。这里是通往非洲的门户。相比索托格兰多等豪华度假区，这里的房价更亲民，同时能享受到同样优质的海滩和气候。它是西班牙本土与直布罗陀之间的连接点。
La Línea de la Concepción, often referred to simply as La Línea, is a municipality of Spain belonging to the province of Cádiz, Andalusia.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
平坦
Ref: VL667045
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与索托格兰多相比，拉利内亚的房价更为实惠，但同样能享受到高品质的阳光海岸生活。与马拉加西海岸相比，这里城市化程度更高，生活节奏更慢，是寻找海滨住宅但预算有限的买家的理想选择。
Maiko是西班牙房地产市场专家，专门从事西班牙住宅市场。他对太阳海岸、布兰卡海岸及其他热门沿海地区有深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据位置、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、基于数据的建议。
感兴趣？
请留下您的联系方式，以获取房源供应、价格及户型图等信息。
