Tato rozsáhlá nemovitost se nachází v hornaté oblasti La Mairena, v bezprostřední blízkosti Elviria na Costa del Sol. Půdorys domu činí 1480 m² a nachází se na pozemku o rozloze 38 000 m². Díky nadmořské výšce přibližně 379 metrů nabízí dům výhled na hory i na moře. Oblast je známá svým klidným charakterem a blízkostí k golfovým hřištím, přičemž stále zůstává v docházkové vzdálenosti ke pobřeží.
Zatímco projekty jako Arosa v Mijas (od €490k) nebo Astra Homes ve Fuengirole (od €364k) cílí na střední třídu a menší jednotky, tato vila v La Maireně představuje vrcholový segment trhu. Její cena je více než 20násobkem cen začínajících projektů v sousedních oblastech. Srovnání ukazuje, že kupující platí primárně za velikost pozemku a exkluzivitu, nikoliv pouze za obytnou plochu. Na rozdíl od Waterfall Residences (od €720k) se jedná o izolovanou vili, nikoliv o komunitní bydlení.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
La Mairena je rezidenční oblast situovaná na vrcholu kopce, přibližně 5 km od pobřeží Elviria. Tato poloha poskytuje panoramatický výhled na Sierra Nevada, Gibraltar a africké pobřeží. Vzhledem k tomu, že se nachází ve vyšší nadmořské výšce, je zde často vzdušnější a chladnější než přímo na pobřeží. Okolí je tvořeno převážně rodinnými domy a zelení.
S devíti ložnicemi a jedenácti koupelnami je dům navržen pro početné rodiny nebo ty, kteří vyžadují rozsáhlé ubytovací prostory. Dispozice zahrnuje oddělené obývací pokoje, jídelnu a kancelář. Součástí vybavení je i sklepní místnost a vína, což vyhovuje náročným nárokům na soukromí a reprezentaci.
Dům je ve stavu popisovaném jako 'výborný'. Orientace na jih zajišťuje dostatek přirozeného světla po celý den. Vybavení zahrnuje klimatizaci, což je v této oblasti standardem pro zajištění tepelného komfortu během horkých letních měsíců. Součástí objektu je i krytá terasa a úložné prostory.
Uvedená data specifikují určitá omezení, která je třeba vzít v úvahu. Pozemek je svažitý, což může představovat bariéru pro osoby s omezenou pohybovou schopností. Denní nákupy vyžadují použití automobilu, jelikož nejbližší supermarket je vzdálen téměř 4 km. Oblast není určena pro ty, kteří hledají pouhou chůzi k rušným nočním podnikům.
Nemovitost je vhodná pro rodiny, které vyžadují dostatek soukromí a prostoru, nebo pro majitele s finančními prostředky hledající 'estate' typ bydlení. Vhodná je i pro ty, kteří chtějí být blízko pobřeží a golfových hřišť, ale preferují bydlení mimo přímý ruch turistických center. Vysoký počet koupelen zase nabízí dostatečnou kapacitu pro hosty.
Popis nemovitosti zdůrazňuje prvky jako vysoké stropy a dřevěné dveře, což naznačuje kvalitní zpracování a použité materiály. Kuchyně je vybavena ostrůvkem a designem v rustikálním stylu, ale s moderními prvky. Koupelny jsou en-suite, což přispívá k soukromí a pohodlí. Vnitřní prostory jsou rozděleny do zón pro odpočinek i práci.
Pořizovací cena této nemovitosti začíná na €12.500.000. V kontextu trhu na Costa del Sol se jedná o luxusní segment, který odráží nejen velikost domu, ale především rozlohu pozemku a exkluzivitu lokality. Ve srovnání s průměrnými cenami bytů v oblasti se jedná o nadstandardní investici zaměřenou na náročné klientelu.
Toto místo je vhodné pro ty, kteří dávají přednost soukromí a klidu před ruchem města. Denní rytmus zde mohou určovat aktivity jako tenis na soukromém hřišti, plavání v bazénu nebo procházky po rozlehlém pozemku. Pro milovníky vína je k dispozici vinný sklep a pro relaxaci sauna a turecké lázně. Díky blízkosti golfových hřišť jako je El Soto Golf je lokalita vhodná i pro golfisty.
Okolí La Maireny je považováno za jednu z prestižních adres východní části Marbelly. Vzdálenost k pobřeží činí vzdušnou čarou přibližně 4,8 km, takže pláže jsou rychle dostupné autem. V okolí se nachází mezinárodní školy (např. English International College) a rekreační centra jako La Siesta Golf Club. Oblast je spíše rezidenční než komerční, což zajišťuje klid.
Mapa znázorňuje polohu nemovitosti v rámci oblasti La Mairena a její vztah k pobřeží, golfovým hřištím a letišti.
La Mairena zaujímá strategickou polohu mezi horským vnitrozemím a pobřežím. Nachází se na východním okraji Marbelly, nad Elvirií. V rámci regionu Costa del Sol je tato oblast vyhledávána pro své panoramatické výhledy a kombinaci soukromí s dobrou dostupností k pobřežním zónám. Je to kompromis mezi životem na hoře a u moře.
Automobil je pro život v této lokalitě nezbytný. Nejbližší letiště je Málaga-Costa del Sol (AGP) ve vzdálenosti 28 km. Supermarket se nachází ve vzdálenosti 3,9 km, což je snadno dosažitelné jízdou. Zdravotnická zařízení jsou k dispozici v nemocnici vzdálené 6,8 km. Pro milovníky golfu jsou tři hřiště (El Soto, Campo América, Santa María) v rozmezí 1,5 až 2,7 km.
| Vzdálenost k pláži | 4.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje mírným klimatem s průměrnou roční teplotou 17,5 °C. Díky nadmořské výšce 379 m může být v létě příjemnější chladno, zatímco v zimě teploty vzácně klesnou pod 10 °C. Roční úhrn slunečního svitu činí 3 840 hodin. Koupací sezóna v moři trvá přibližně 4 měsíce, kdy teplota vody překračuje 20 °C.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nejbližší pláže jsou Playa de Artola a Playa de Cabopino, oba mají status 'Modrých vlajek'. Pro námořní aktivity slouží Puerto Cabopino, který je vzdálen 5,3 km. V oblasti je také několik vyhlášených golfových hřišť, která jsou součástí klíčových rekreačních aktivit v La Maireně. Procházky do přírody jsou možné k vyhlídkovému bodu Mirador de las Águilas.
Zdroj: OpenStreetMap
La Mairena zaujímá strategickou polohu mezi horským vnitrozemím a pobřežím. Nachází se na východním okraji Marbelly, nad Elvirií. V rámci regionu Costa del Sol je tato oblast vyhledávána pro své panoramatické výhledy a kombinaci soukromí s dobrou dostupností k pobřežním zónám. Je to kompromis mezi životem na hoře a u moře.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 9.7°C | 60 mm |
| Únor | 9.9°C | 64 mm |
| Březen | 11.9°C | 59 mm |
| Duben | 13.7°C | 43 mm |
| Květen | 15.6°C | 35 mm |
| Červen | 19.7°C | 9 mm |
| Červenec | 23.6°C | 1 mm |
| Srpen | 24.1°C | 2 mm |
| Září | 20.5°C | 15 mm |
| Říjen | 16.7°C | 57 mm |
| Listopad | 12.8°C | 79 mm |
| Prosinec | 10.3°C | 67 mm |
Strmý
Ref: VL407736
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je expert na realitní trh specializující se na španělský bydlení. S hlubokými znalostmi Costa del Sol, Costa Blanca a dalších populárních pobřežních oblastí pomáhá kupujícím najít tu správnou nemovitost. Analyzuje nabídku na základě lokality, tržní hodnoty, stavební kvality a obyvatelnosti a poskytuje čestná, data-řízená doporučení během celého procesu nákupu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
