ミハスのアロサ（Arosa）やフエンヒローラのウォーターフォール・レジデンス（Waterfall Residences）などの類似プロジェクトは、価格帯が40万ユーロから70万ユーロ前半であるのに対し、この物件は1,250万ユーロという設定です。この価格差は、単に立地の違いだけでなく、敷地面積（約3.8ヘクタール）、建物の独立性、および専用リクリエーション施設の充実度によるものです。沿岸部のアパートメントやタウンハウスとは異なり、この物件はホテル並みの設備とプライバシーを提供する「エステート」カテゴリーに属し、コスタ・デル・ソルの不動産市場においても特別な存在です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ラ・マイレナは、地中海沿岸から内陸へ約5キロメートル、標高379メートルの高台に位置する住宅地です。マルベージャの東部に位置し、リゾート地のエルビリアから近い場所にあります。この位置関係により、海までの水平距離は約4.7キロメートルですが、実際の移動には起伏のある道路を利用する必要があります。
この物件は、9つのスイートルームと11のバスルームを備え、大規模な家族や宿泊客の多いご家庭にも対応可能なプランになっています。1,480平方メートルの居住空間には、複数のリビングエリア、オフィス、ワインセラー、映画館などのレクリエーションルームが含まれており、長期滞在やホテルのような用途にも適した構造です。
現状は「Excellent（優良）」な状態にあり、完成された物件として引き渡しが可能です。南向きの構造により、日照時間を最大限に確保しています。冷暖房完備で、年間を通じて快適な室内環境を維持する設備が整っています。
この物件は丘陵地帯に位置しており、敷地内や周辺道路に勾配があるため、平坦な土地を求める方には適していない可能性があります。また、日常の買い物や海岸への移動には車が必須であり、公共交通機関の便は限られています。管理には維持費や人手がかかる大規模な敷地と建物である点を考慮する必要があります。
この物件は、大人数の家族構成や、プライベートな空間を広く確保したいと考える方に適しています。また、リゾート地でありながら観光地の喧騒から離れ、セキュリティの高い環境で生活したいと望む方にとって魅力的な選択肢です。ハイエンドな不動産を投資対象として探している方や、スペインの高級住宅市場で独自のポジショニングを求める方にその価値があると言えます。
内部にはシャンデリアが輝く高天井のエントランスホールや、ラストイックキッチンのアイランドなど、高級感のある仕上げが施されています。中庭の噴水や石畳の私道など、外構にもスペイン風のデザインが採り入れられています。エンタメ性を重視した設計として、専用のシネマルームやサウナ、ターキッシュバスを備えた「楽しみの階」があり、質の高いレジャータイムを提供します。
この物件の価格は1,250万ユーロからです。この価格帯は、ラ・マイレナやマルベージャの東部エリアにおいて、特に広大な敷地と多機能な設備を備えたトップクラスの不動産に位置づけられます。地域の類似プロジェクト（ミハスやフエンヒローラ）が40万ユーロから70万ユーロ台であることを考慮すると、この価格は敷地の広さ、建物の規模、そしてプライベート性を反映したプレミアムな設定です。
ラ・マイレナでの生活は、静寂と自然に囲まれた環境を中心に展開します。広大な敷地内にはテニスコートやサッカーコートがあり、自宅でスポーツを楽しむことが可能です。朝は南向きのテラスから海に昇る太陽を眺め、昼はテラスで過ごし、夜はワインセラーで集うといった、敷地内で完結する豊かな時間が流れます。周辺にはゴルフコースが点在しており、アウトドアライフを重視する住民が多いエリアです。海へのアクセスは車で約15分ですが、基本的には山の上のプライベートな暮らしを楽しむ場所と言えます。
ラ・マイレナは、車中心の生活スタイルが基本となる住宅地です。直線距離で5キロメートル圏内にスーパーマーケットや薬局がありますが、日常の買い物には車での移動が効率的です。国際学校まで約5キロメートルと、子女教育のための環境も整っています。一方で、徒歩で利用できる商業施設は限られているため、計画的な移動が求められます。
地図上の赤いポイントは、この物件がラ・マイレナ地区の住宅エリア内に位置していることを示しています。周辺にはゴルフコース（緑色のエリア）が広がり、海岸線（南側）までは約5キロメートルの距離があります。
コスタ・デル・ソルの中でも、とりわけ高級住宅街として知られるマルベージャの東部に位置し、エルビリア地区と結びついています。フエンヒローラやミハスなどの密集した沿岸部とは異なり、このエリアは山の中腹に開発された住宅リゾートという独自のキャラクターを持っています。マラガ市へは車で約40分、ジブラルタルへは約1時間半という位置関係にあります。
| ビーチまでの距離 | 4.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高約400メートルにあるこの地域は、海岸沿いよりも暑さが和らぎ、年間を通じて快適な気候です。平均気温は10度から24度の間で推移し、日照時間は年間3,840時間に達します。山側からの風を感じながら、海とシエラネバダ山脈を一望できるロケーションは、視覚的な開放感と気候的な快適さを両立させています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最寄りのビーチはPlaya de Artola（約4.8キロメートル）で、車で約15分の距離にあります。近くにはマリーナであるプエルト・カボピーノもあり、海事レジャーの拠点として利用可能です。周辺には4つ以上のゴルフコースがあり、特にSanta María Golf & Country Clubは2.6キロメートルと近距離です。敷地内にはスポーツ施設が充実しているため、レクリエーションを外部に求める必要はあまりありませんが、ゴルフやテニスなどのアウトドアスポーツに適した環境です。
出典: OpenStreetMap
コスタ・デル・ソルの中でも、とりわけ高級住宅街として知られるマルベージャの東部に位置し、エルビリア地区と結びついています。フエンヒローラやミハスなどの密集した沿岸部とは異なり、このエリアは山の中腹に開発された住宅リゾートという独自のキャラクターを持っています。マラガ市へは車で約40分、ジブラルタルへは約1時間半という位置関係にあります。
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 9.7°C | 60 mm |
| 2月 | 9.9°C | 64 mm |
| 3月 | 11.9°C | 59 mm |
| 4月 | 13.7°C | 43 mm |
| 5月 | 15.6°C | 35 mm |
| 6月 | 19.7°C | 9 mm |
| 7月 | 23.6°C | 1 mm |
| 8月 | 24.1°C | 2 mm |
| 9月 | 20.5°C | 15 mm |
| 10月 | 16.7°C | 57 mm |
| 11月 | 12.8°C | 79 mm |
| 12月 | 10.3°C | 67 mm |
急勾配
Ref: VL407736
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko氏はスペイン住宅市場を専門とする不動産の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、そしてその他の人気のある沿岸地方に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援しています。ロケーション、市場価値、建築品質、住みやすさに基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて誠実かつデータに基づいたアドバイスを提供します。
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