Táto nehnutelnosť sa nachádza v oblasti La Mairena, na pozemku o rozlohe 38 000 m². Vila je situovaná na vysokej terase s výhľadom na more a hory, v nadmorskej výške približne 379 metrov. Táto poloha ponúka súkromie a klud, ktorý je charakteristický pre vnútrozemie, ale zároveň zostáva v dosahu pobrežných oblastí. Automobil je pre bežný život nevyhnutný.
Porovnanie s projektmi ako Arosa v Mijas (od 490 000 €) alebo Waterfall Residences vo Fuengirole ukazuje drastický rozdiel v cenovej kategórii. Táto vila (12,5 Mio €) predstavuje investíciu do veľkého pozemku a maximálneho súkromia, zatiaľ čo spomínané projekty sú kompaktnjšie a dostupnejšie. La Mairena ponúka „panoráma“ namiesto „pobrežia“. Kupujúci si musí zvoliť medzi pohodlím bytu pri mori a exkluzivitou vily na kopci.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt sa nachádza v rezidenčnej oblasti La Mairena, na východnom okraji Marbella. Je to „hill top“ stredisko, čo znamená, že je umiestnené na vrchole kopca. Z tohto miesta je výhľad na more aj na Gibraltar, ale cestná sieť je kopcovitá a svahy smerom k moru majú sklon 7,5 %.
Villa je vhodná pre náročných klientov, ktorí hľadajú maximálnu súkromie na veľkom pozemku. Disponuje deviatimi spálňami s vlastnými kúpeľňami, čo je ideálne pre veľké rodiny alebo pre tých, ktorí často hostia priateľov. Vybavenosťou zahŕňa súkromný tenisový kurt, domáce kino a wellness zóny, čo z nej robí kompletnú rezidenciu pre aktívny život.
Ide o existujúcu vilu v stave „výborný“. Objekt je kompletný s klimatizáciou, vonkajším bazénom a športovými plochami. Nehnutelnosť je k dispozícii okamžite, bez nutnosti čakať na výstavbu.
Lokalita nie je vhodná pre tých, ktorí očakávajú služby „dňa na dosah ruky“. Najbližšie obchody sú vzdialené vyše 3 km. Miestna verejná doprava je slabá (iba 2 linky), takže automobil je nevyhnutný. Pomerne prudký svah k moru môže byť obmedzením pre peších.
Tento projekt je vhodný pre rodiny, ktoré chcú žiť v súkromí na rozsiahlom majetku, ale zároveň byť blízko k akciám na pobreží. Je tiež vhodný pre investorov hľadajúcich exkluzívnu rezidenciu. Kupujúci by mali byť pohodlní vedení autom po horských cestách a očakávať náklady na údržbu rozsiahleho exteriéru.
Cena tejto nehnuteľnosti je 12 500 000 €. Ide o prémiový segment trhu, kde ceny odrážajú skôr raritu a veľkosť pozemku než priemerné ceny bytov. V tejto kategórii je cenotvorba stabilná a závislá od jedinečnosti ponuky.
Život v La Mairene sa odlišuje od života priamo na pláži. Toto je miesto pre tých, kto uprednostňujú ticho a výhľad pred prístupom k barom a reštauráciám. Poloha na vrchole kopca zabezpečuje prirodzené vetrenie a nižšie teploty v lete. Okolie tvoria prevažne iné luxusné vily a príroda, čo zaručuje súkromie. Pre milovníkov golfu je to ideálna základňa, ale pre bežné nákupy treba vždy ísť autom. V noci je tu tma a ticho, čo je vzácne na rušnej Costa del Sol.
Okolie je vidiecke, s malou hustotou zaobchádzania. V okruhu 2 km je len jedna reštaurácia. To znamená, že vo dne je tu ticho a v noci tma. Najbližšie pláže sú v Cabopine (5 km), ale treba počítať s jazdou autom z kopca dolu. Medzinárodné školy sú blízko, ale organizácia dopravy detí je na rodičoch.
Mapa ukazuje polohu na kopci nad pobrežím. Všimnite si vzdialenosť k letisku a blízke golfové ihriská.
La Mairena leží v „zlatej trojuholníku“ medzi Marbellou a Elviria, ale v neďalejším vnútrozemí. Je to súčasť regiónu Costa del Sol, ale s inou dynamikou – viac horská než pobrežná.
Vzdialenosť k letisku Málaga je 28 km, cesta trvá približne 30-40 minút. Golfové ihriská sú v bezprostrednej blízkosti. Supermarket je na vzdialenosť 4 km. Verejná doprava je minimálna.
| Vzdialenosť k moru | 4.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nadmorská výška 379 m prináša miernejšie letné noci v porovnaní s pobrežím. Priemerná ročná teplota je 17,5 °C. Oblasť má viac ako 3800 slnečných hodín ročne. Kúpacia sezóna trvá 4 mesiace.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Hoci je vila blízko moru (4,7 km vzdušnou čiarou), pláže sú dosiahnuteľné len autom. Hlavnou rekreačnou ponukou v okolí je golf (El Soto, Santa María). Vlastná nehnuteľnosť však nahrádza chýbajúce služby vlastnými zariadeniami.
Zdroj: OpenStreetMap
La Mairena leží v „zlatej trojuholníku“ medzi Marbellou a Elviria, ale v neďalejším vnútrozemí. Je to súčasť regiónu Costa del Sol, ale s inou dynamikou – viac horská než pobrežná.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 9.7°C | 60 mm |
| Február | 9.9°C | 64 mm |
| Marec | 11.9°C | 59 mm |
| Apríl | 13.7°C | 43 mm |
| Máj | 15.6°C | 35 mm |
| Jún | 19.7°C | 9 mm |
| Júl | 23.6°C | 1 mm |
| August | 24.1°C | 2 mm |
| September | 20.5°C | 15 mm |
| Október | 16.7°C | 57 mm |
| November | 12.8°C | 79 mm |
| December | 10.3°C | 67 mm |
Strmý
Ref: VL407736
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je expert na nehnuteľnosti špecializujúci sa na španielsky trh. Hlboká znalosť Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších oblastí mu pomáha kupujúcim nájsť správny dom. Analyzuje ponuku na základe lokality, trhovej hodnoty, kvality stavby a životných podmienok a poskytuje úprimné, dátami podložené rady.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
