Táto samostatne stojaca vila sa nachádza v mestskej časti La Marina v provincii Alicante. Pozemok má rozlohu 1320 m² a zastavaná plocha hlavnej budovy je 215 m², pričom celková zastavaná plocha vrátane podkrovia dosahuje 273 m². Konštrukcia objektu je realizovaná s použitím moderných materiálov a technológií, vrátane klimatizačného systému a prirodzeného vetrania. Vila sa ponúka v dvoch variantoch predaja, kde základná verzia zachováva súčasný stav s dvoma spálňami a rozsiahlym otvoreným priestorom na prízemí pre budúce využitie. Druhá, komplexnejšia možnosť zahŕňa dostavbu 170 m² duplexného bytu v podzemnej časti, čo výrazne zvyšuje obývaciu kapacitu objektu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je situovaný v urbanizovanej oblasti La Marina na Costa Blanca. Vzdialenosť k pobrežiu Stredozemného mora je približne 3,3 kilometra. V okruhu 300 metrov sa nachádzajú základné služby vrátane supermarketu a lekární. Poloha domu poskytuje dostatočné súkromie pri zachovaní prístupu k mestskej infraštruktúre. Navigačne je lokalita definovaná blízkosťou k letisku Alicante-Elche.
Pôdorys domu je navrhnutý s dôrazom na svetelné podmienky a výhľad do zeleň. Hlavný spálnový sektor je zdieľaný s šatníkom a vlastnou kúpeľňou. Obytná časť je prepojená s kuchyňou a terasou smerujúcou k bazénu. Dispozícia dovoľuje flexibilitu v použití dolných podlažných priestorov, buď ako rozšírenie obytnej časti, alebo ako nezávislý bytový oddiel. Výška stropov a orientácia okien podporujú prirodzený svetelný nábeh.
V predaji sa ponúka hotová stavba v modernom štýle s dokonalou stavbou hrubej konštrukcie. Hlavná budova je kompletne zariadená a obývateľná. Druhá etapa, definovaná ako možnosť doplnenia, zahŕňa spustenie stavebných prác na 170 m² duplexnej jednotke v podzemí. Tento úsek je stavebne naplánovaný a momentálne vyžaduje finálnu realizáciu podľa predvolieb kupujúceho.
Lokalita nie je priamo na pláži, čo si vyžaduje pravidelné cestovanie autom pre pobyt pri mori. V prípade zvolenia lacnejšieho variantu predaja zostáva v objekte veľký nečlenený priestor, ktorý vyžaduje ďalšie investície do interiérových úprav pre plné využitie. Základná verzia domu má v súčasnej dispozícii iba dve spálne, čo môže byť pri väčšej rodine nedostatočné bez dostavby dolnej časti.
Konfigurácia tohto objektu vyhovuje používateľom, ktorí preferujú samostatné bývanie na vlastnom pozemku s dostatkom súkromia. Pre rodinu s dospelými deťmi alebo multigeneračné spolužitie je navrhnutá možnosť využitia dolnej časti ako nezávislej jednotky. Rozdiel v cene umožňuje kupujúcim rozhodnúť sa, či chcú investovať do kompletného hotového priestoru alebo či sa im oplatí menšia počiatočná investícia s vlastným financovaním rekonštrukcie. Vzdialenosť mora uspokojí tých, ktorí si vystačia s návštevou pláže niekoľkokrát týždenne, no nevyžadujú priamy výhľad na more z okna. Taktiež je vhodný pre kupujúcich, ktorí hľadajú rekreačný dom s možnosťou celoročného využívania vďaka vykurovaciemu systému a klimatizácii.
Využité materiály na fasáde a v interiéri zodpovedajú súčasným štandardom modernej výstavby. Obývacie miestnosti sú vybavené krbom ako dodatočným zdrojom tepla. Okná sú veľkoplošné s orientáciou na juh a západ, zabezpečujúce denné svetlo a solárny zisk. Hygienické zariadenia majú moderný dizajn s vyvýšenými sprchovacími kútmi. Systém klimatizácie Airzone je rozdelený do zón, čo umožňuje nezávislé riadenie teploty v jednotlivých miestnostiach. Podlahové plochy sú navrhnuté pre ľahkú údržbu. V exteriéri bol použitý systém kvapkovej závlahy pre udržiavanie vegetácie, čo znižuje nároky na manuálne zalievanie. Kvetináčové výsadby sú tvorené druhmi odolnými voči suchému podnebiu.
Cenová ponuka je rozdelená na dve úrovne na základe stavu a rozsahu nehnuteľnosti. Základná cena 1 390 000 EUR zahŕňa existujúci stav s dvoma spálňami a uzavretým dvorom. Táto suma predstavuje vstupný bod do projektu s potenciálom budúceho rozvoja v nižšej úrovni objektu. Druhá cenová hranica na úrovni 1 590 000 EUR zahŕňa realizáciu 170 m² samostatného apartmánu s tromi až štyrmi spálňami a kompletizáciou suterénu. Tento variant výrazne zvyšuje obývaciu plochu a investičnú hodnotu. Obidve ceny sú uvádzané bez transakčných nákladov a dane. Plocha pozemku 1320 m² poskytuje priestor pre exteriérove vyžívania sa bez nutnosti náročných úprav terénu.
La Marina predstavuje rezidenčnú oblasť, kde sa stretáva stály život s rekreačným charakterom. Mierne nadmorské výšky v okolí objektu zabezpečujú prehľad a vetranie. Vzhľadom na počet slnečných hodín presahujúcich 3800 ročne je vonkajší život centrom domáceho rytmu. Terasa orientovaná k bazénu slúži ako hlavné miesto odpočinku počas celého dňa. Ráno je priestor osvetlený priamym slnkom, poobede poskytuje tieň z časti terasy. Samotná obec poskytuje základnú občiansku vybavenosť, no pre širší výber kultúrnych akcií či nákupov je bežné cestovanie do susednej Santa Polay či Alicante. Sedacia veta pred krbom v obývačke je určená pre chladnejšie zimné večery. Uvedená vzdialenosť 18 kilometrov od letiska Alicante je síce nízka, avšak v letnej sezóne treba počítať s zvýšenou premávkou na prístupových cestách.
La Marina je obec typická pre strednú časť Costa Blanca. Dôraz na klasickej „urbanización“ znamená, že okolo sú prízemné domy s malými záhradkami. Infraštruktúra zahŕňa základné obchody ako sú pekáreň alebo supermarket na krátku vzdialenosť. Pre každodenné nákupy nie je nutné používať auto. V tichších hodinách je prevažne počuť vtáky a miestnu zeleň. Obec nie je nočným centrom zábavy, čo garantuje pokojnejšie noci. Vzdušná vzdialenosť od rušného letoviska Santa Pola a menších Plaje de Elche a Arenales del Sol vytvára rovnováhu medzi dostupnosťou služieb a súkromím.
Mapa zobrazuje lokalitu v kontexte Stredozemného mora. Severne od objektu sa nachádzajú chránené mokrade Salinas de Santa Pola. Južným smerom pokračuje pobrežná línia susediacich plážových lokalít. Západným smerom sa terén dvíha do náhorných častí Elche. Obec La Marina je vyznačená ako urbanizovaný pás v tesnej blízkosti pobrežnej čiary.
La Marina je situovaná v súzemií medzi Santa Pola a Elche. Ide o rezidenčnú zónu, ktorá nesie výhody blízkosti k letisku Alicante-Elche. Poloha je južne od centra Alicante, čo ponúka alternatívu k rušnejším mestám ako Benidorm. Dlažba pobrežnej časti Costa Blanca v tejto oblasti je menej urbanizovaná než v severe provincie. Miesto patrí pod správu comarky Baix Vinalopó.
Najbližšie pláže, ako sú Platja de les Pesqueres alebo Platja de la Marina, sú vzdialené približne 3,5 kilometra. Túto vzdialenosť je možné prejsť pešo cca 40 minút, no pri stúpaní a horúcich dňoch sa odporúča motorové dopravný prostriedok. Supermarkety sa nachádzajú v dosahu 100 metrov, lekáreň do 300 metrov a reštaurácie v okolí. Lekáreň v Santa Pola je vzdialená približne 8,9 kilometra. Prístup k golfovým ihriskám je trocha vzdialenejší, najbližšie ihriská ako Escuela de golf Elche alebo Font del Llop Golf Resort sú vzdialené cca 13 až 21 kilometrov. Vzdialenosť k letisku Alicante-Elche je približne 18 kilometrov, čo je cesta približne 20 minút autom.
| Alicante-Elche (ALC) | 18 km |
| Valencia (VLC) | 150 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť Alicante sa vyznačuje kontinentálnym stredomorským podnebím. Priemerná ročná teplota sa pohybuje okolo 18,3 °C. Zimy sú mierne, minimálne teploty máloklesajú pod 10 °C. Letá sú horúce s maximami nad 30 °C. Ročný úhrn zrážok je nízky, typicky sa pohybuje pod 300 milimetrov. Priemerný počet slnečných hodín je vysoký, vyše 3000 hodín ročne. Výška lokality (74 m n. m.) prispieva k cirkulácii vzduchu, čo znižuje pocit vlhka v letných mesiacoch. Plážová sezóna pre kúpanie trvá približne štyri mesiace, od júna do konca septembra, kedy teplota vody prekračuje 20 °C. Rastlinstvo v okolí je adaptované na suché letá, dominuje borovica, alebo olivovníky v širšom okolí.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pobrežie v tejto oblasti je známe svojimi zlatistými piesočnatými plážami. Neďaleké pláže ako Platja de les Pesqueres sú certifikované Modrou vlajkou. Tieto pláže sa vyznačujú plytkým vstupom do mora a jemným pieskom, čo je vhodné pre rodiny s deťmi. Prístup k moru je organizovaný, existujú vyhradené promenády a chodníky. Rekreácia v okolí domu je možná na súkromnom pozemku s bazénom. Okolie ponúka aj cyklotrasy v oblasti mokradí Salinas de Santa Pola, kde je možné pozorovať vtáctvo, najmä plamienka ružového. Sociálne športové aktivity v bezprostrednej blízkosti nie sú bohaté, no pre aktívny odpočinok je možné využiť horizontálne chodníky v horizonte dediny.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
La Marina je situovaná v súzemií medzi Santa Pola a Elche. Ide o rezidenčnú zónu, ktorá nesie výhody blízkosti k letisku Alicante-Elche. Poloha je južne od centra Alicante, čo ponúka alternatívu k rušnejším mestám ako Benidorm. Dlažba pobrežnej časti Costa Blanca v tejto oblasti je menej urbanizovaná než v severe provincie. Miesto patrí pod správu comarky Baix Vinalopó.
La Marina is a village in Spain on the Costa Blanca. It is located in the comarca of Baix Vinalopó, in the province of Alicante, Valencian Community.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 10.6°C | 29 mm |
| Február | 11.1°C | 22 mm |
| Marec | 14.0°C | 28 mm |
| Apríl | 16.3°C | 30 mm |
| Máj | 19.2°C | 31 mm |
| Jún | 23.4°C | 14 mm |
| Júl | 26.6°C | 3 mm |
| August | 27.0°C | 6 mm |
| September | 23.6°C | 28 mm |
| Október | 19.1°C | 40 mm |
| November | 14.6°C | 33 mm |
| December | 11.1°C | 27 mm |
Ref: VL377369
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s projektmi na severe v oblasti Benissa alebo Altea, kde ceny za podobné vily s výhľadom na more dosahujú hladinu nad 4 až 6 miliónov eur, ponúka táto lokalita La Marina alternatívu výrazne nižšej cenovej relácie pri zachovaní samostatného charakteru bývania. Rozdiel je v priamom výhľade na more, ktorý La Marina v tomto prípade nenabádza, avšak oproti projkektom ako FALCO 8 v Benisse alebo Villa Roma vo Finestrat ponúka rovnakú rozlohu pozemku za približne tretinovú cenu. V porovnaní s mestskými bytmi v Alicante v tejto cenovej kategórii ponúka dom oveľa viac súkromia a exteriérovej plochy. Kým v oblasti Altea sa investuje skôr do exkluzivity a výhľadu, v Marine je kladený dôraz na plochu a praktické využitie. Dom je porovnateľný s projektmi v menších obciach ako Santa Pola, no s vyšším štandardom úpravy pozemku a dizajnu interiéru.
Maiko je expert na nehnuteľnosti špecializujúci sa na španielsky trh. S hlbokou znalosťou Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych pobrežných regiónov pomáva kupujúcim nájsť správne bývanie. Analyzuje ponuky na základe lokality, trhovej hodnoty, stavebnej kvality a obývateľnosti a poskytuje úprimné, dátami podložené poradenstvo počas celého procesu nákupu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
