Ця вілла розташована в міській зоні Ла-Маріна, провінція Аліканте. Об'єкт являє собою окремий будинок з ділянкою площею 1320 м². Конфігурація дозволяє використовувати його як односімейний житловий будинок або варіант з окремою квартирою на нижньому рівні. Вікна орієнтовані на басейн та сад. Проект знаходиться на території, де оточення формується як міська забудова, так і зелені зони.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла розташована в поселенні Ла-Маріна, що належить до комарки Баш-Віналопо. Відстань до узбережжя становить близько 3,3 кілометра. Безпосередньо поруч із забудовою знаходяться міські інфраструктурні об'єкти: супермаркет та аптека. Рівень висоти над рівнем моря становить 74 метри.
Архітектура пропонує планування, що передбачає 5 спальних та 4 санвузли в опції повного завершення. Житлова площа основного рівня становить 215 м², з можливістю розширення за рахунок нижнього рівня. Наявність тераси площею 73 м² та внутрішнього дворика забезпечує зовнішні житлові зони. Система Airzone дозволяє зонувати клімат-контроль по кімнатах.
На момент аналізу будівля знаходиться в стадії, що дозволяє заселення або фінішну обробку залежно від обраного пакета опцій. Існує можливість придбати об'єкт в поточному стані або замовити інтеграцію двоповерхової квартири площею 170 м² на цокольному рівні, що вже передбачено проектом. Доступ до ділянки забезпечений.
Проект не розташований безпосередньо на пляжі; необхідний власний транспорт для регулярного переміщення до узбережжя та аеропорту. Це не закритий гольф-комплекс, хоча поле знаходиться в доступності. Рельєф місцевості включає перепади висот, що потрібно враховувати при переміщенні територією. Архітектурний стиль — сучасний, без елементів традиційного іспанського стилю.
Цей об'єкт відповідає вимогам покупців, що шукають просторий будинок для постійного проживання або тривалого сезону. Наявність опції з окремою квартирою на нижньому рівні робить проект придатним для великих сімей або сценаріїв проживання двох поколінь разом. Висока кількість сонячних днів (близько 3800 годин на рік) в цьому регіоні підкріплюється панорамними вікнами, що максимізують природне освітлення. Якщо пріоритетом є відсутність необхідності в капітальному ремонті перед заселенням, доцільно розглядати Option 2. Для тих, хто планує поступову інтеграцію, Option 1 надає можливість використовувати відкритий простір цокольного поверху за власним розкладом.
В будівлі використані матеріали, орієнтовані на сучасні стандарти енергоефективності. Встановлена система центрального кондиціонування Airzone дозволяє регулювати температуру в кожній кімнаті окремо. У ванних кімнатах передбачено додаткове опалення. Вікна виконані з подвійним склінням, що сприяє теплоізоляції. Фасадні роботи включають освітлення саду, що підкреслює архітектурні елементи у темний час доби. Оздоблення санвузлів включає сучасні душові кабіни, згідно з аналізом фотографій інтер'єру. Наявність каміну в залі підкреслює автономність системи опалення.
Базова вартість об'єкта в поточному стані (Option 1) стартує від €1,390,000. Ця ціна включає основну будівлю з двома спальнями та відкритим простором на нижньому рівні. Альтернативний сценарій (Option 2) з інтегрованою квартирою на цокольному поверсі оцінюється від €1,590,000. Різниця в €200,000 відображає вартість додаткових 170 м² житлової площі та додаткових спальних кімнат. Варіативність ціни дозволяє підбирати інвестиційний обсяг залежно від потреб у площі.
Ла-Маріна функціонує як міське поселення з розвиненою пішохідною інфраструктурою для базових потреб. Аналіз даних показує наявність 14 ресторанів, 3 банків та 8 кафе в радіусі 2 кілометрів, що свідчить про насиченість громадського простору. Ритм життя визначає близькість до морського узбережжя, проте сама вілла розташована в зоні, що забезпечує тишу від основних туристичних потоків. Дані про висоту (74 м) вказують на відсутність екстремальних перепадів тиску. Підхід до будинку обладнаний електричними воротами та відеодомофоном, що забезпечує контроль доступу. Сад має автоматичну крапельну систему поливу, що знижує потребу в ручному обслуговуванні ландшафту.
Інфраструктурний аналіз демонструє, що супермаркет знаходиться на відстані 87 метрів, а аптека — 265 метрів. Це дозволяє вирішувати побутові питання пішки. Для доступу до широкого профілю послуг (лікарні, гольф-поля) необхідний транспорт. В регіоні 32 місцевих свята на рік, що може впливати на графік роботи установ. Оточення будинку характеризується наявністю пальм та кактусів, що типово для посушливого клімату Коста-Бланки.
Карта демонструє місцезнаходження вілли в урбанізованій зоні на південь від центру Ла-Маріна. Видно стратегічну близькість до узбережжя та розв'язок, що ведуть до національної траси N-332, яка з'єднує з аеропортом.
Ла-Маріна розташована на Коста-Бланці, між містами Аліканте та Санта-Пола. Поселення є частиною району Баш-Віналопо. Це дозволяє використовувати інфраструктуру великого міста Аліканте, знаходячись при цьому в менш насиченому районі. Поручність природного парку додає екологічного контексту місцевості.
Найближчі піщані пляжі (Platja de les Pesqueres - el Rebollo) розташовані на відстані 3.3 кілометра. Це приблизно 5-7 хвилин на автомобілі. Гольф-клуб Escuela de golf Elche знаходиться на відстані 13 кілометрів. Лікарня знаходиться на відстані 8.9 км. Міжнародний аеропорт Аліканте-Ельче (ALC) розташований на відстані близько 18 кілометрів, що забезпечує доступність для міжнародних подорожей. В радіусі 10 кілометрів знаходиться станція для зарядки електромобілів.
| Alicante-Elche (ALC) | 18 km |
| Valencia (VLC) | 150 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Кліматичні дані вказують на середню річну температуру 18.3°C. Купальний сезон триває близько 4 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Рівень сонячної інсоляції є високим — 3876 годин на рік. Висота розташування (74 м) сприяє вентиляції та відсутній надлишковій вологості, характерній для приморських зон на рівні моря. Рельєф ділянки включає природний ухил.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Узбережжя в цьому районі представлено піщаними пляжами. В регіоні зареєстровано 51 прапор "Блакитного пляжу" (Blue Flag), що підтверджує якість води та сервісу. Для активного відпочинку в доступності є гольф-поля (Escuela de golf Elche, Club de Golf La Finca). Наявність басейну на ділянці (8х4 м) забезпечує можливості для плавання без залежності від графіку роботи громадських пляжів.
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Ла-Маріна розташована на Коста-Бланці, між містами Аліканте та Санта-Пола. Поселення є частиною району Баш-Віналопо. Це дозволяє використовувати інфраструктуру великого міста Аліканте, знаходячись при цьому в менш насиченому районі. Поручність природного парку додає екологічного контексту місцевості.
La Marina is a village in Spain on the Costa Blanca. It is located in the comarca of Baix Vinalopó, in the province of Alicante, Valencian Community.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 10.6°C | 29 mm |
| Лютий | 11.1°C | 22 mm |
| Березень | 14.0°C | 28 mm |
| Квітень | 16.3°C | 30 mm |
| Травень | 19.2°C | 31 mm |
| Червень | 23.4°C | 14 mm |
| Липень | 26.6°C | 3 mm |
| Серпень | 27.0°C | 6 mm |
| Вересень | 23.6°C | 28 mm |
| Жовтень | 19.1°C | 40 mm |
| Листопад | 14.6°C | 33 mm |
| Грудень | 11.1°C | 27 mm |
Ref: VL377369
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівнюючи Ла-Маріну з більш північними районами Коста-Бланки (наприклад, Беніса або Кальпе), можна відзначити меншу висотність рельєфу та, як наслідок, меншу складність у плануванні терас. На відміну від закритих курортів, тут спостерігається більша інтеграція в місцеве життя (наявність міських шкіл та ринку). Ціни на вторинному ринку в Ла-Маріні зазвичай демократичніші, ніж у «елітних» анклавах на півночі провінції, однак об'єкти з прямим видом на море тут мають високу ліквідність. Даний проект знаходиться в другій лінії моря, що знижує вплив солоного бризу на будівельні конструкції та сад, але зберігає швидкий доступ до пляжу.
Майко — експерт з нерухомості, що спеціалізується на іспанському ринку житла. Маючи глибокі знання про Коста-дель-Соль, Коста-Бланку та інші популярні прибережні регіони, він допомагає покупцям знайти відповідне житло. Він аналізує пропозиції на основі локації, ринкової вартості, будівельної якості та життєздатності, надаючи чесну, обґрунтовану даними пораду протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
