Tento projekt nabízí zrekonstruovanou vilu s dispozicí 6+4 v městské části La Mata, situovanou v provincii Alicante. Zastavěná plocha domu činí 167 m² na celkovém pozemku o velikosti 330 m². Nemovitost prošla kompletní rekonstrukcí v roce 2022, která zahrnovala modernizaci technologií a interiérových prvků. Dům je koncipován do tří nadzemních podlaží s jedním podzemním podlažím, které nabízí přímý přístup k bazénu. Vila je plně vybavena nábytkem a je prodávána včetně veškerého vybavení, jak je vidět na fotografiích.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt se nachází v zastavěné městské oblasti La Mata, v těsné blízkosti pobřežní promenády. Pozemek je situován přibližně 1 km od nejbližšího písečného pobřeží (Platja del Cura) v nadmořské výšce 20 metrů. Sklon terénu směrem k moři je minimální, což usnadňuje pěší dostupnost. Lokalita je charakteristická vysokou mírou urbanizace a dostupností veřejných služeb.
Dispoziční řešení domu je vhodné pro larger rodiny nebo účely vícegeneračního bydlení díky 6 ložnicím a 4 koupelnám. Vertikální členění domu na tři úrovně poskytuje oddělení soukromí pro jednotlivé členy domácnosti. Přítomnost výtahu je v zadání uvedena jako 'few stairs' a přístupnost mezi podlažími bez nutnosti vycházet ven. Konstrukce zahrnuje podzemní garáž o velikosti 20 m² a technickou místnost.
Podle dostupných dat není objekt novostavbou, ale zrekonstruovanou budovou z roku 2022. Stavební úpravy byly finalizovány v roce 2022, což technicky odpovídá stavu 'Nově zrekonstruované'. Modernizace zahrnovala instalaci klimatizace, podlahového topení a elektrických okenic. Vzhledem k tomu, že se jedná o existující dokončenou stavbu, je termín 'oplevání' irelevantní; objekt je k okamžitému užívání.
Projekt se nenachází v přímém první řadě u moře, ale v docházkové vzdálenosti (cca 1 km). Lokalita La Mata je známá vyšší koncentrací turistů v letních měsících, což může ovlivnit klid v okolí. Pozemek má omezenou velikost 330 m², což je standard pro městské vily, ale neumožňuje rozsáhlá krajinná úpravy. Objekt nemá vlastní vrt (studnu), je napojen na obecní vodovod.
Ref: VL150684
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento typ nemovitosti je vhodný pro kupující, kteří hledají dům s minimální potřebou dalších investic do rekonstrukce. Dispozice s šesti ložnicemi uspokojí početné rodiny nebo ty, kteří potřebují prostory pro hosty. Vzdálenost k letišti Alicante-Elche (cca 36 km) je akceptovatelná pro pravidelné cestování. Lokalita La Mata je ideální pro ty, kteří upřednostňují městskou infrastrukturu a služby na dosah ruky před izolovaným bydlením v 'urbanizacích'. Vzhledem k menšímu pozemku je údržba zahrady méně náročná než u pozemků ve vnitrozemí.
Rekonstrukce v roce 2022 zahrnovala instalaci moderních technologií jako jsou elektrické okenice a klimatizace v kombinaci s podlahovým topením, což zajišťuje tepelný komfort po celý rok. Koupelny jsou vybaveny sprchovými kouty, v podzemí pak vanou. Použití dvojskel oken a zateplení snižuje energetické nároky budovy. Interiérový design směřuje k minimalistickému stylu, jak je patrné z fotografií (např. jasně bílé plochy, vestavěné skříně). Bazén o velikosti 19 m² je konstruován tak, aby je bylo možné využívat z různých úrovní domu bez nutnosti opouštět interiér.
Cena nemovitosti je stanovena na 1 200 000 EUR. Vzhledem k podlahové ploše 167 m² a pozemku 330 m² odpovídá cenová hladina prémiovým vilám v této lokalitě. Součástí prodeje je kompletní vybavení interiéru, což eliminuje počáteční investice do nábytku. Pro srovnání, průměrné ceny vil v regionu Torrevieja se pohybují nižší, avšak faktory jako přímá blízkost k moři, velikost pozemku a kvalita rekonstrukce (rok 2022) tento konkrétní objekt kategorizují v horním cenovém segmentu. Pro více informací o financování kontaktujte makléře.
La Mata je městská čtvrť ležící na pobřeží Costa Blanca, která nabízí kombinaci trvalého bydlení a rekreačního turismu. Denní život v této lokalitě je orientován kolem pobřežní promenády a místních obchodů. Vysoká hustota poskytnutých zařízení v okruhu 2 km (např. 170 restaurací, 27 lékáren) znamená, že běžné potřeby lze vyřídit pěšky. Klimatické podmínky s ročním průměrem 18.7 °C a 3854 slunečními hodinami umožňují venkovní pobyt po většinu roku. Lokalita je populární zejména u španělských a severoevropských rezidentů.
La Mata je součástí aglomerace Torrevieja a nabízí veškerou vybavenost pro denní život. V okruhu 500 metrů se nachází základní školy, pošta, zdravotní střediska a nespočet obchodů s potravinami. Oblast je silně internacionalizovaná, což se odráží v nabídce služeb (redukce, mezinárodní kuchyně). Přímo na promenádě lze najít širokou škálu barů a restaurací. Sportovní vyžití zahrnuje blízká sportoviště jako Palacio de Deportes Infanta Cristina. Pro běžný život v La Mata není nezbytně nutný automobil pro pohyb v rámci města.
Nemovitost je vyznačena v uliční sítě v blízkosti pobřežní čáry. Mapa ukazuje vzdálenosti k hlavním dálnicím AP-7 a N-332, které zajišťují spojení s ostatními pobřežními městy.
La Mata leží na jižním pobřeží Costa Blanca, přibližně 45 km jihojihozápadně od centra Alicante. Sousedními městy jsou Torrevieja a Orihuela Costa. Tato lokalita je strategicky umístěna mezi většími městskými centry a přírodními rezervacemi jako Lagunas de La Mata a Torrevieja. Je to klidnější oblast ve srovnání s centrem Torrevieje, avšak stále s plnou občanskou vybaveností.
Lokalita disponuje vynikající dostupností infrastruktury. Pláž Platja del Cura je vzdálena přibližně 10-15 minut chůze. Nejbližší supermarket je vzdálen 244 m. Golfová hřiště jako Club de Golf Villamartín (8 km) a Campoamor (9.9 km) jsou dostupná automobilem do 15 minut. Mezinárodní letiště Alicante-Elche je vzdáleno cca 36 km, což představuje jízdní dobu cca 30-40 minut. Městská hromadná doprava je zastoupena 12 linkami s 50 zastávkami v okolí.
| Vzdálenost k pláži | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje středomořským klimátem s více než 300 slunečnými dny v roce. Průměrná roční teplota dosahuje 18.7 °C. Zima je mírná (průměr 11 °C), léto horké (průměr 27 °C). Moře je vhodné ke koupání po dobu 5 měsíců, kdy teplota vody přesahuje 20 °C. Nadmořská výška 20 m a blízkost moře přispívají k nižší vlhkosti vzduchu ve srovnání s vnitrozemím, což je pro řadu lidí有利né pro zdraví.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Pobřeží v La Mata tvoří dlouhé písečné pláže s kvalitním pískem. V blízkosti se nachází Blue Flag pláže, což zaručuje čistotu vody a služby na pláži (plážoví bariéři, sprchy). Promenáda vedoucí podél pobřeží je oblíbeným místem pro procházky, jízdu na kole a inline bruslení. V okolí se nachází více než 30 golfových hřišť v okruhu 50 km. Okolní marina Real Club Náutico nabízí možnosti pro vodní sporty.
Zdroj: OpenStreetMap
La Mata leží na jižním pobřeží Costa Blanca, přibližně 45 km jihojihozápadně od centra Alicante. Sousedními městy jsou Torrevieja a Orihuela Costa. Tato lokalita je strategicky umístěna mezi většími městskými centry a přírodními rezervacemi jako Lagunas de La Mata a Torrevieja. Je to klidnější oblast ve srovnání s centrem Torrevieje, avšak stále s plnou občanskou vybaveností.
La Mata may refer to:La Mata, Dominican Republic, town in Sánchez Ramírez Province La Mata, Panama, a town in Veraguas Province La Mata (Grado), a parish of Grado, Asturias, Spain La Mata, Toledo, a municipality in Toledo, Spain La Mata de Ledesma, a town in Salamanca, Spain La Mata de Morella, a town in Ports, Castellón, Valencian Community, Spain La Mata de los Olmos, a municipality in Teruel, Aragon, Spain Torre La Mata, or La Mata, a town in Alicante Community, Spain
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.3°C | 31 mm |
| Únor | 11.8°C | 21 mm |
| Březen | 14.4°C | 27 mm |
| Duben | 16.5°C | 27 mm |
| Květen | 19.5°C | 26 mm |
| Červen | 23.5°C | 9 mm |
| Červenec | 26.4°C | 3 mm |
| Srpen | 26.9°C | 3 mm |
| Září | 24.1°C | 23 mm |
| Říjen | 19.8°C | 40 mm |
| Listopad | 15.4°C | 37 mm |
| Prosinec | 11.9°C | 30 mm |
Rovinatý
Srovnání s okolními lokalitami jako Benissa nebo Altea (kde ceny začínají nad 4 miliony EUR) ukazuje, že La Mata nabízí výrazně nižší vstupní cenu za nemovitost s vysokým počtem ložnic. Zatímco severní Costa Blanca je známá prudkými svahy a skalnatými zátokami, La Mata disponuje rovinatějším terénem a přímějšími písečnými plážemi. Na rozdíl od prémiových rezidenčních komplexů v La Finca, které se zaměřují na uzavřené komunity a golf, je La Mata tradiční městskou čtvrtí s tím, že blízká pláž je dominantním prvkem. Lokalita je také hustěji osídlena, což přináší více ruchu ve srovnání s klidnějšími oblastmi vnitrozemí.
Maiko je odborník na nemovitosti specializovaný na španělský trh. Hluboká znalost Costa del Sol, Costa Blanca a dalších populárních pobřežních oblastí mu pomáhá klientům najít správnou nemovitost. Analyzuje nabídku na základě lokality, tržní hodnoty, stavební kvality a obývatelnosti a poskytuje čestné, daty řízené rady během celého procesu nákupu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
