Αυτή η ανακαινισμένη μεζονέτα βρίσκεται στη La Mata, στην επαρχία του Αλικάντε, σε μια πυκνοκατοικημένη παραλιακή ζώνη. Το ακίνητο αποτελείται από τρία επίπεδα κατοικίας με συνολικό εμβαδόν 167 τ.μ., μαζί με ένα ημιυπόγειο και ένα σολάριου, χτισμένα σε οικόπεδο 330 τ.μ. Η κατασκευή ολοκληρώθηκε πρόσφατα μετά από εκτεταμένη ανακαίνιση το 2022. Η τοποθεσία χαρακτηρίζεται από άμεση εγγύτητα σε αστικές υποδομές και απόσταση περίπου ενός χιλιομέτρου από την ακτογραμμή, με οπτική επαφή στη θάλασσα από τα ανώτερα επίπεδα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική ζώνη της La Mata, εντός οικιστικού ιστού. Η απόσταση από τη θάλασσα είναι προσδιορισμένη σε 1,0 χλμ. (Πλαζ ντελ Κούρα), ενώ το υψόμετρο είναι 20 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας. Η πρόσβαση σε σούπερ μάρκετ και φαρμακεία είναι δυνατή πεζή, δεδομένων των μικρών αποστάσεων (242-244 μέτρα). Η κλίση του εδάφους προς την παραλία είναι ήπια (1,7%).
Η κατανομή του χώρου καλύπτει ανάγκες για μεγάλη οικογένεια ή πολλαπλή χρήση, καθώς περιλαμβάνει έξι υπνοδωμάτια και τέσσερα baño. Η ύπαρξη ανεξάρτητων εισόδων και η κατανομή σε τρία επίπεδα επιτρέπει τον διαχωρισμό της ιδιωτικότητας. Το ημιυπόγειο προσφέρει πρόσβαση στην πισίνα χωρίς την ανάγκη χρήσης των κοινόχρηστων χώρων του κύριου ορόφου. Το σολάριου της τάξης των 70 τ.μ. λειτουργεί ως επιπλέον εξωτερικός χώρος χαλάρωσης.
Το ακίνητο δεν είναι νέας κατασκευής αλλά ανακαινίστηκε πλήρως το 2022. Οι εργασίες αφορούσαν πλήρη ανακαίνιση των εσωτερικών χώρων, εγκατάσταση κλιματισμού, θερμοπίνακα και ηλεκτρονικών περσίνδων. Η πισίνα ιδιωτικής χρήσης (19 τ.μ.) είναι μέρος της αναδιαμόρφωσης. Η κατάσταση κρατάει σε υψηλά επίπεδα συντήρησης λόγω του πρόσφατου έτους ολοκλήρωσης των εργασιών.
Η απόσταση από το κοντινότερο γήπεδο γκολφ είναι περίπου 12 χλμ., κάτι που θέτει το ακίνητο εκτός της άμεσης proximity zones για λάτρεις του αθλήματος. Η πρόσβαση στο αεροδρόμιο του Αλικάντε απαιτεί οδήγηση περίπου 36 χλμ. Η ύπαρξη πολλαπλών επιπέδων ενδέχεται να απαιτεί κίνηση σε σκάλες για την πρόσβαση σε όλους τους χώρους, εκτός από την επικοινωνία μέσω του εσωτερικού κλιμακοστασίου.
Ref: VL150684
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητo ταιριάζει σε περιπτώσεις όπου η ιδιωτικότητα και η εγγύτητα σε πόλεις αποτελούν κριτήρια. Η ύπαρξη έξι υπνοδωματίων υποδεικνύει οικογένειες ή καταστάσεις όπου φιλοξενούνται συχνά επισκέπτες. Η ανακαινισμένη κατάσταση και η πλήρης επίπλωση προσφέρουν λύση άμεσης κατοίκησης χωρίς την ανάγκη περαιτέρω εργασιών. Η τοποθεσία είναι κατάλληλη για άτομα που επιθυμούν την αυτόνομη διαβίωση σε συνδυασμό με την δυνατότητα εύκολης πρόσβασης σε υπηρεσίες υγείας και αγορές. Επίσης, η παρουσία πισίνας και σολάριου ικανοποιεί αναζητήσεις για εξωτερική διαβίωση χωρίς εξάρτηση από κοινόχρηστους χώρους συγκροτημάτων.
Η ανακαίνιση του 2022 εστίασε στη λειτουργικότητα και την εξοικονόμηση ενέργειας. Τα δάπεδα διαθέτουν σύστημα θερμικής μόνωσης (underfloor heating). Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη και ανοιχτή προς το σαλόνι. Τα παράθυρα είναι διπλά τζάμια με ηλεκτρικά ρολά. Η κατασκευή της πισίνας και των εξωτερικών χώρων έγινε με σύγχρονα υλικά. Η παρουσία κλιματισμού σε όλα τα δωμάτια εξασφαλίζει θερμική άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η πόρτα του γκαράζ είναι ενσωματωμένη στο ημιυπόγειο, εξυπηρετώντας την ανάγκη ασφαλούς στάθμευσης.
Η ζήτηση για τιμή ορίζεται στα €1.200.000. Σε όρους τετραγωνικού μέτρου κατασκευής (167 τ.μ.), η τιμή ανέρχεται περίπου στα €7.185/τ.μ., χωρίς να υπολογίζονται τα υπόγεια και εξωτερικά κτίσματα στο βασικό εμβαδόν. Η τιμή περιλαμβάνει την πλήρη επίπλωση και τον εξοπλισμό της κουζίνας, όπως και τις εγκαταστάσεις κλιματισμού. Αυτή η τιμολόγηση τοποθετεί το ακίνητο στην κατηγορία των ιδιωτικών κατοικιών υψηλής τυποποίησης στην περιοχή του Torrevieja.
Η καθημερινότητα σε αυτή την τοποθεσία καθορίζεται από την αστική εγγύτητα και την παραλιακή ατμόσφαιρα της La Mata. Η άμεση γειτνίαση με καταστήματα και φαρμακεία σημαίνει ότι βασικές ανάγκες εξυπηρετούνται χωρίς αυτοκίνητο. Η κοντινή απόσταση από το μόλο (παρέμβαση) επιτρέπει τις βόλτες στη θάλασσα. Η παρουσία σολάριου και πισίνας εντός του οικοπέδου μετατοπίζει τη δραστηριότητα στο εσωτερικό της οικίας για ώρες ηρεμίας. Το κλίμα με τις 3.854 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως ευνοεί τη χρήση των εξωτερικών χώρων για το μεγαλύτερο μέρος του έτους. Η πυκνότητα της περιοχής προσφέρει ασφάλεια και ζωντάνια, ακόμα και κατά τους χειμερινούς μήνες.
Η περιοχή εξυπηρετείται από εκτεταμένο δίκτυο εστιατορίων και καφετέριων (170 εντός 2χλμ). Η παρουσία 27 φαρμακείων σε μικρή απόσταση δηλώνει υψηλό επίπεδο αστικής εξυπηρέτησης. Το νοσοκομείο βρίσκεται 3,4 χλμ. μακρύτερα. Η πρόσβαση στη θάλασσα είναι εφικτή είτε πεζή είτε με ποδήλατο λόγω της μικρής απόστασης και της χαμηλής κλίσης. Η περιοχή διαθέτει ινστιτούτα και σχολεία σε ακτίνα μικρότερη των 2χλμ. Η ύπαρξη λεωφορειακών γραμμών (12 γραμμές) συνδέει την La Mata με το κέντρο του Torrevieja.
Ο χάρτης δείχνει την τοποθεσία του ακινήτου σε αστικό περιβάλλον, με άμεση εγγύτητα στην παραλία και το λιμάνι. Οι πράσινοι χώροι είναι περιορισμένοι, αλλά η παρουσία του νερού είναι κυρίαρχη.
Το ακίνητο βρίσκεται στο νότιο τμήμα της επαρχίας της Αlicantε, κοντά στα όρια με την περιοχή της Murcia. Η La Mata λειτουργεί ως προάστιο του Torrevieja. Η απόσταση από το κέντρο του Torrevieja είναι περίπου 5 χλμ. Η περιοχή είναι ιδιαίτερα ανεπτυγμένη τουριστικά και προσφέρει μόνιμη κάλυψη καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Οι αποστάσεις από βασικούς προορισμούς είναι: Στρατός (παραλία) 1,0 χλμ., Αεροδρόμιο Αλικάντε 36 χλμ., Γήπεδο Γκολφ Villamartín 12 χλμ., Supermarket 244 μ., Φαρμακείο 242 μ. Το λιμάνι (Real Club Náutico) βρίσκεται 300 μ. από το ακίνητο. Η πρόσβαση στο αυτοκινητόδρομο απαιτεί κίνηση μέσα από την πόλη.
| Απόσταση Θάλασσας | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα είναι μεσογειακό με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,7°C. Η θερμοκρασία του νερού παραμένει πάνω από 20°C για πέντε μήνες το χρόνο. Η ηλιοφάνεια φτάνει τις 3.854 ώρες ετησίως. Το υψόμετρο των 20 μέτρων και η ευθυγράμμιση με τον ήλιο επιτρέπουν μεγάλες ώρες έκθεσης στο φως, ιδιαίτερα στο σολάριου.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι κοντινότερες παραλίες είναι η Platja del Cura (1,0 χλμ) και η Playa del Cura (1,2 χλμ). Δεν αναφέρονται "Γαλάζιες Σημαίες" άμεσα στα δεδομένα, αλλά η παραλία Cabo Cervera (1,5 χλμ) είναι μια σημαντική σημείο αναφοράς. Για τους λάτρεις του γκολφ, τα κοντινότερα γήπεδα είναι το Villamartín (12 χλμ) και το La Finca (13 χλμ). Η ύπαρξη θαλάσσιου κέντρου (Náutico) στα 300 μ. προσφέρει δυνατότητες για θαλάσσια αθλήματα.
Πηγή: OpenStreetMap
Το ακίνητο βρίσκεται στο νότιο τμήμα της επαρχίας της Αlicantε, κοντά στα όρια με την περιοχή της Murcia. Η La Mata λειτουργεί ως προάστιο του Torrevieja. Η απόσταση από το κέντρο του Torrevieja είναι περίπου 5 χλμ. Η περιοχή είναι ιδιαίτερα ανεπτυγμένη τουριστικά και προσφέρει μόνιμη κάλυψη καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
La Mata may refer to:La Mata, Dominican Republic, town in Sánchez Ramírez Province La Mata, Panama, a town in Veraguas Province La Mata (Grado), a parish of Grado, Asturias, Spain La Mata, Toledo, a municipality in Toledo, Spain La Mata de Ledesma, a town in Salamanca, Spain La Mata de Morella, a town in Ports, Castellón, Valencian Community, Spain La Mata de los Olmos, a municipality in Teruel, Aragon, Spain Torre La Mata, or La Mata, a town in Alicante Community, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.3°C | 31 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 21 mm |
| Μάρτιος | 14.4°C | 27 mm |
| Απρίλιος | 16.5°C | 27 mm |
| Μάιος | 19.5°C | 26 mm |
| Ιούνιος | 23.5°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 26.4°C | 3 mm |
| Αύγουστος | 26.9°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.1°C | 23 mm |
| Οκτώβριος | 19.8°C | 40 mm |
| Νοέμβριος | 15.4°C | 37 mm |
| Δεκέμβριος | 11.9°C | 30 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με έργα όπως το Falco 8 Luxury House στη Benissa (€4,25M) ή τη Villa Roma στο Finestrat (€4,45M), η τιμή της συγκεκριμένης κατοικίας στη La Mata είναι σημαντικά χαμηλότερη, γεγονός που αντανακλά τις διαφορές στις αγορές της Costa Blanca και της Βόρειας Costa Blanca. Η περιοχή της La Mata είναι πιο πυκνοκατοικημένη και προσφέρει πιο άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες σε σύγκριση με τις πιο απομονωμένες, ακριβότερες περιοχές όπως η Benissa ή η Altea. Ωστόσο, η έλλειψη απευθείας πρόσβασης σε γήπεδα γκολφ (στα 12 χλμ) μπορεί να αποτελεί περιοριστικό παράγοντα για αγοραστές που αναζητούν τον προνομιούχο χαρακτήρα των οικισμών γκολφ της Marbella ή της Μάλαγας, όπου οι τιμές είναι πολύ υψηλότερες.
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα με εξειδίκευση στην αγορά κατοικιών στην Ισπανία. Με βαθιά γνώση των Costa del Sol, Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραλιακών περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό ακίνητο. Αναλύει τις ευκαιρίες με βάση την τοποθεσία, την αγοραστική αξία, την ποιότητα κατασκευής και την βιωσιμότητα, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
