פרויקט זה, ששופץ לחלוטין, ממוקם בשכונת לה מאטה, טורבייחה, ומציע שטח מגורים של 167 מ"ר על מגרש של 330 מ"ר. מבחינת מיקום, קרבה לחוף ולתשתיות עירוניות היא משמעותית, למרות שהנתונים מצביעים על כך ששדה התעופה הקרוב נמצא במרחק של כ-999 ק"מ, מה שככל הנראה מצביע על טעות בנתונים. הנכס משתרע על פני שלושה מפלסים, עם שש חדרי שינה וארבעה חדרי אמבטיה, כמו גם בריכה פרטית וגג שמש עם נוף לים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסביבה עירונית עם נגישות הליכהית לשירותים. הנתונים מצביעים על תשתית מפותחת היטב עם מספר חנויות, בתי מרקחת ומסעדות בסמוך. המיקום מתואר כקרוב לחוף הים, עם שיפוע מתון של 1.7% לכיוון המים, המבטיח קשר עם אורח החיים החופי.
הפרויקט מתאפיין בשטח מגורים המחולק לשלושה מפלסים, המאפשר פרטיות לחברי משפחה שונים או אורחים. בבית יש שישה חדרי שינה, מה שהופך אותו למתאים למשפחות גדולות או למשפחות הזקוקות ללינה נוספת. בקרת אקלים מובטחת על ידי מזגנים ותריסים חשמליים, תורמת לחיים נוחים באקלים ממוזג.
למרות שמדובר בווילה משופצת, עבודות השיפוץ הסתיימו בשנת 2022. שלב הבנייה הסתיים, מה שאומר ששטח המגורים מוכן לשימוש, עם מטבח מודרני מאובזר במלואו, חדרי אמבטיה משופצים ובידוד משופר. ניתן להשתמש בנכס מיד מבלי לחכות לעבודות בנייה נוספות.
בנתוני הפרויקט מצוין מרחק של 999 ק"מ לשדה התעופה, מה שככל הנראה הוא טעות או אי-דיוק; למעשה, שדה התעופה אליקנטה-אלש (ALC) נמצא במרחק של כ-36 ק"מ. בנוסף, בתיאור חסר מידע על תחבורה ציבורית, מה שעשוי להיות מגבלה עבור אנשים שאינם משתמשים ברכב. חלק מהחדרים הפנימיים והמדרגות עשויים להיות גם מגבילים.
Ref: VL150684
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למשפחות המחפשות בית נופש עם יותר חדרי שינה וצורך במספר חדרי אמבטיה. הוא גם מתאים למשקיעים המעוניינים להשכיר את הנכס לטווח ארוך, מכיוון שהאזור הוא יעד תיירותי פופולרי. הוא יכול להיות גם בחירה טובה עבור אלה שרוצים לחיות ליד הים, אך בו בזמן לגשת לשירותים עירוניים וחנויות שלה מאטה מציעה. אם אתה מחפש בית מודרני אך מוכן, זוהי הזדמנות טובה.
השיפוץ של הווילה הסתיים בשנת 2022, מה שאומר שהשתמשו בחומרים וטכניקה מודרניים. בחדרי השינה יש ארונות בנויים, החלונות מצוידים בתריסים חשמליים ולבית יש מיזוג אוויר. כל חדרי האמבטיה שופצו ומצוידים במקלחות, מה שמצביע על פונקציונליות ונוחות. חימות רצפה (על פי הנתונים) ואמצעי יעילות אנרגטית הם מודרניים ומבטיחים נוחות גם בחודשים הקרים יותר.
מחיר הנכס נקבע על 1.2 מיליון יורו. זוהי מחלקת מחירים טיפוסית לווילות גדולות משופצות לאורך חוף אליקנטה, במיוחד בהתחשב ב-167 מ"ר של שטח מגורים ומגרש של 330 מ"ר. בשוק, נכסים דומים עשויים להשתנות בהתאם למרחק מהים ומגרשי הגולף, אך המחיר הספציפי הזה משקף את הרמות באזור ואת איכות השיפוץ והיתרונות של המיקום.
לה מאטה מוכרת כאזור שבו ניתן לשלב סביבה עירונית עם אורח חיים חופי. את היום ניתן להתחיל בקפה באחד מ-170 המסעדות בטווח של 2 ק"מ. לאחר מכן, הליכה קצרה לים, שכן החוף Platja del Cura נמצא במרחק של 1 ק"מ. האקלים חמים כל השנה עם טמפרטורה ממוצעת של 18.7 °C, מה מאפשר שהייה בחוץ אפילו בחודשי החורף. אם אתה מעדיף נופש פעיל, ישנם מספר מגרשי גולף בטווח של 12 ק"מ, כגון וילמרטין ולה פינקה. פריסת הבית מעוצבת כך שלכל קומה יש תפקוד משלה, המאפשרת למשפחה לחלק את החלל בהתאם לצרכים – חדרי השינה בצד אחד, הסלון והמטבח בצד שני, וגג השמש מספק פרטיות.
סביבת המחיה בלה מאטה פעילה ועשירה בשירותים. בטווח של 2 ק"מ ישנן 27 בתי מרקחת, 24 בנקים ו-3 בתי ספר, מה שהופך את האזור למתאים למשפחות ולתושבים הזקוקים לשירותים יומיומיים בקרבת מקום. באזור יש 47 בתי קפה ו-170 מסעדות, המציעים הרבה אפשרויות לאוכל ולחיים חברתיים. בנוסף, במרחק של 3.4 ק"מ ישנו בית חולים, המבטיח עזרה רפואית מהירה. בסביבה הקרובה יש גם 12 מגרשי גולף, המתאימים לחובבי גולף. התנועה באזור היא בעיקר מקומית, אך עשויה להיות עמוסה יותר בחודשי הקיץ.
המפה מציגה את מיקומה של לה מאטה בקוסטה בלנקה, בסמוך לטורבייחה. האזור עשיר בחופים ומגרשי גולף, והבניינים המגורים ממוקמים בקרבת מתקנים. הערה: המרחקים לשדות התעופה די גדולים על פי הנתונים, כך שיש לבדוק אותם.
לה מאטה ממוקמת בקוסטה בלנקה, כחלק מטורבייחה, והיא אחד מאזורי החוף המציעים סביבה עירונית בשילוב עם אורח חיים חופי. היא חלק ממחוז אליקנטה ומוכרת בזכות האגמים המלוחים והתכונות הבריאותיות שלה. טורבייחה מוכרת כאזור מעורב עבור תיירים ותושבים, המציע שירותים ואפשרויות רבות. המיקום מצוין מאוד אם ברצונך לשלב חיים חופיים עם גישה לערים גדולות יותר כמו אליקנטה ומורסיה.
המרחק לחוף הקרוב ביותר, Playa de Cabo Cervera, הוא כ-1.5 ק"מ, אך המיקום מתאר גם את החוף Platja del Cura במרחק של כ-1 ק"מ. לגבי שדות התעופה, אליקנטה-אלש (ALC) נמצא במרחק של כ-36 ק"מ וולנסיה (VLC) במרחק של כ-169 ק"מ. שניהם נגישים באמצעות כבישים מהירים המחברים את טורבייחה עם ערים גדולות אחרות. האזור מחובר היטב ברכב, אך קווי האוטובוס המקומיים (12 קווים) עשויים להיות מוגבלים. מגרשי הגולף נמצאים במרחק של 12-14 ק"מ, מה שדורש רכב או מונית.
| מרחק מהים | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
לה מאטה ממוקמת בגובה 7-20 מטר מעל פני הים, מה שמבטיח תנאים שאינם יבשים מדי או לחים מדי. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 18.7 °C, כאשר בקיץ היא עולה עד 27 °C ובחור נשארת סביב 11 °C. האזור הוא אחד השמשיים בספרד עם כ-3854 שעות שמש בשנה. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים (טמפרטורת מים ≥20 °C), מה מאפשר שחייה ארוכה. השיפוע הקל של 1.7% מבטיח תנועה קלה לכיוון הים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
לה מאטה מוכרת בזכות חופיה המסומנים בדגל כחול. החופים הקרובים ביותר הם Platja del Cura (1 ק"מ) ו-Playa de Cabo Cervera (1.5 ק"מ), הפופולריים גם בקרב המקומיים והתיירים. באזור ישנם מספר מגרשי גולף, לרבות Club de Golf Villamartín (12 ק"מ) ו-Club de Golf La Finca (13 ק"מ). לספורט קיים מרכז ספורט Infanta Cristina במרחק 2.1 ק"מ. בנוסף, בטווח של 3 ק"מ ישנן שתי נקודות תצפית (Torre del Moro ו-La Pinada), המציעות אפשרויות לטיולים ונופים.
מקור: OpenStreetMap
לה מאטה ממוקמת בקוסטה בלנקה, כחלק מטורבייחה, והיא אחד מאזורי החוף המציעים סביבה עירונית בשילוב עם אורח חיים חופי. היא חלק ממחוז אליקנטה ומוכרת בזכות האגמים המלוחים והתכונות הבריאותיות שלה. טורבייחה מוכרת כאזור מעורב עבור תיירים ותושבים, המציע שירותים ואפשרויות רבות. המיקום מצוין מאוד אם ברצונך לשלב חיים חופיים עם גישה לערים גדולות יותר כמו אליקנטה ומורסיה.
La Mata may refer to:La Mata, Dominican Republic, town in Sánchez Ramírez Province La Mata, Panama, a town in Veraguas Province La Mata (Grado), a parish of Grado, Asturias, Spain La Mata, Toledo, a municipality in Toledo, Spain La Mata de Ledesma, a town in Salamanca, Spain La Mata de Morella, a town in Ports, Castellón, Valencian Community, Spain La Mata de los Olmos, a municipality in Teruel, Aragon, Spain Torre La Mata, or La Mata, a town in Alicante Community, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 31 mm |
| פברואר | 11.8°C | 21 mm |
| מרץ | 14.4°C | 27 mm |
| אפריל | 16.5°C | 27 mm |
| מאי | 19.5°C | 26 mm |
| יוני | 23.5°C | 9 mm |
| יולי | 26.4°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.1°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.9°C | 30 mm |
שטוח
המחיר והמאפיינים של פרויקט זה ניתנים להשוואה לווילות גדולות אחרות בקוסטה בלנקה, כמו אלו בבניסה ואלטיאה, שם המחירים מתחילים מ-4 מיליון יורו. כאן מחלקת המחירים מעט נמוכה יותר (מ-1.2 מיליון), מה שמשקף את רמת האזור והקרבה לים. בניגוד לבניסה ואלטיאה, לה מאטה היא אזור עירוני, מה שאומר יותר שירותים במרחק הליכה, אך גם יכול להיות יותר תיירות ועומס גדול יותר בחודשי הקיץ. בו זמנית, המרחק למגרשי הגולף גדול יותר (12 ק"מ לעומת 5 ק"מ באזורים אחרים), מה עשוי להשפיע על החלטתם של חובבי גולף. האקלים, עם זאת, דומה – חם ושמשי.
מאיקו הוא מומחה לנדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. הידע העמוק שלו בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים עוזר לקונים למצוא את הבית המתאים. הוא מנתח הצעות על סמך מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויושבה, ונותן עצות כנות ומבוססות נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
