Questa villa indipendente, recentemente ristrutturata, si trova a La Mata, nella comunità di Alicante. L'abitazione dispone di sei camere da letto e quattro bagni, distribuiti su tre livelli, per una superficie abitabile di 167 m². La proprietà include un solarium privato di circa 70 m² e una piscina privata di 19 m². La ristrutturazione è stata completata nel 2022, dotando l'immobile di finiture moderne come l'aria condizionata, tapparelle elettriche e riscaldamento a pavimento. La posizione strategica permette di raggiungere i servizi essenziali a piedi, pur offrendo un ambiente residenziale tranquillo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata in una zona urbana consolidata a La Mata, in prossimità della costa. La posizione garantisce la vicinanza a servizi quotidiani come supermercati e farmacie, reperibili a poche centinaia di metri. Nonostante l'accessibilità ai servizi, la struttura della villa e la disposizione degli spazi esterni offrono una sfumatura di privacy rispetto al centro urbano più trafficato.
Con sei camere da letto distribuite su più livelli, questa villa risponde a esigenze abitative che richiedono molteplici stanze, come per famiglie numerose o per la gestione di ospiti frequente. La presenza di un seminterrato con accesso indipendente alla piscina offre aree supplementari sfruttabili come zone soggiorno o stanze per gli ospiti, garantendo flessibilità nell'uso degli spazi interni.
Sebbene non sia un immobile di nuova costruzione, la villa ha subito una ristrutturazione completa nel 2022. Questo intervento ha aggiornato gli impianti e le finiture, portandole agli standard attuali. Gli acquirenti possono aspettarsi che la maggior parte degli elementi strutturali ed estetici sia in ottime condizioni, riducendo la necessità di interventi imminenti.
Il progetto non include una grande distanza dal centro abitato; si trova infatti in una zona urbanizzata con vicinanza al traffico locale e alle attività commerciali. Non si tratta di una proprietà isolata. Inoltre, non ci sono terreni espansivi aggiuntivi oltre al perimetro esistente di 330 m². L'accesso alla spiaggia richiede un breve spostamento, non essendo una villa fronte spiaggia diretta nonostante la vista sul mare.
Ref: VL150684
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a chi cerca una residenza secondaria già pronta per essere abitata senza lavori di ristrutturazione. È adatta a famiglie che necessitano di spazi articolati, o a chi desidera gestire una locazione stagionale sfruttando la vicinanza al mare. La configurazione su tre piani la rende meno adatta a persone con mobilità ridotta, a meno che non si accetti l'uso delle scale. È anche una considerazione per chi cerca un investimento immobiliare con rendita immediata.
La ristrutturazione del 2022 ha introdotto elementi tecnici moderni quali il riscaldamento a pavimento e tapparelle elettriche, migliorando l'efficienza e il comfort. Le foto mostrano un bagno moderno con zona lavanderia integrata e camere da letto con letti matrimoniali e armadi a muro. L'uso di infissi con doppio vetro contribuisce all'isolamento acustico e termico. La piscina privata e il solarium sono finiti con materiali da esterno pensati per durare nel clima costiero, sebbene l'esposizione alla salsedine richieda manutenzione ordinaria.
Il prezzo di partenza è fissato a €1.200.000. Questa cifra riflette una posizione consolidata e gli ampi metrature interni ed esterni. Considerando la metratura totale di 330 m² e la recente ristrutturazione, il prezzo si posiziona in una fascia alta per il tipo di proprietà. È importante notare che gli arredi sono inclusi nella vendita, come visibile nelle foto, il che influisce sul valore globale della proposta.
La vita quotidiana in questa proprietà si svolge su livelli sfalsati, il che offre una separazione funzionale tra le zone giorno e notte. Al piano terra, la cucina a vista e il soggiorno si affacciano direttamente sulla terrazza e sulla piscina, facilitando la vita all'aperto durante le stagioni miti. Il design interno, caratterizzato da camere luminose e minimale, supporta una routine domestica ordinata. La presenza di un seminterrato accessibile dall'interno without uscire all'esterno aggiunge un livello di praticità logistica, ideale per stoccaggio o ospiti che desiderino indipendenza. Il solarium al piano superiore funge da rifugio per l'esposizione solare, lontano dal rumore della strada.
La zona circostante è densamente fornita di servizi. Entro un raggio di 250 metri sono disponibili una farmacia e un supermercato, rendendo le commissioni quotidiane possibili a piedi. L'ambiente è urbano, con la presenza di numerose caffetterie e ristoranti nelle vicinanze. Tuttavia, la proprietà gode di una posizione che mitiga l'impatto diretto della confusione grazie alla sua struttura interna. Il Real Club Náutico dista 300 metri, offrendo un punto di riferimento per le attività marine.
Questa mappa mostra la posizione della villa in rapporto alla costa di Torrevieja. Si noti la vicinanza immediata alle spiagge (in blu) e ai servizi urbani (icona carrello della spesa e farmacia), evidenziando la comodità della posizione all'interno della tessitura urbana di La Mata.
La Mata si colloca sulla Costa Blanca, specificamente nell'area di Torrevieja. È una località turistica consolidata, nota per le sue spiagge e la salina. La posizione è intermedia tra la città di Alicante a nord e le località più a sud come Orihuela Costa. Questo offre un buon compromesso tra accessibilità ai servizi di una grande città e la vacanza marina. La regione è ben collegata dalle autostrade costiere.
La mobilità pedonale è un punto di forza. La spiaggia più vicina, Platja del Cura, si trova a circa 1,0 km di distanza, raggiungibile a piedi in circa 10-15 minuti. Le spiaggie di Cabo Cervera e l'Eixidor sono leggermente più distanti ma sempre accessibili. Per gli spostamenti più ampi, l'auto è consigliata: l'aeroporto di Alicante-Elche dista circa 36 km e i campi da golf come Villamartín si trovano a circa 12-14 km di distanza. L'area è servita da numerose linee di trasporto pubblico, con 50 fermate nei paraggi.
| Distanza dal mare | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con oltre 3.800 ore di sole all'anno. La temperatura media annua si aggira intorno ai 18,7°C, con una stagione balneare che dura circa 5 mesi. L'altezza sul livello del mare è minima (circa 20m), il che favorisce brezze marine. L'esposizione del solarium e della piscina permette di sfruttare appieno queste caratteristiche climatiche per la maggior parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa offre diverse opzioni balneari a breve distanza. Platja del Cura e Playa del Cura sono le più vicine (1,0-1,2 km). Per chi pratica sport, ci sono centri sportivi come il Palacio de Deportes Infanta Cristina a circa 2 km. I golfisti possono accedere al Club de Golf Villamartín e al Real Club de Golf Campoamor a circa 12-14 km di distanza. L'area è densa di opportunità ricreative, tra cui piscine comunitarie e centri fitness.
Fonte: OpenStreetMap
La Mata si colloca sulla Costa Blanca, specificamente nell'area di Torrevieja. È una località turistica consolidata, nota per le sue spiagge e la salina. La posizione è intermedia tra la città di Alicante a nord e le località più a sud come Orihuela Costa. Questo offre un buon compromesso tra accessibilità ai servizi di una grande città e la vacanza marina. La regione è ben collegata dalle autostrade costiere.
La Mata may refer to:La Mata, Dominican Republic, town in Sánchez Ramírez Province La Mata, Panama, a town in Veraguas Province La Mata (Grado), a parish of Grado, Asturias, Spain La Mata, Toledo, a municipality in Toledo, Spain La Mata de Ledesma, a town in Salamanca, Spain La Mata de Morella, a town in Ports, Castellón, Valencian Community, Spain La Mata de los Olmos, a municipality in Teruel, Aragon, Spain Torre La Mata, or La Mata, a town in Alicante Community, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.3°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 21 mm |
| Marzo | 14.4°C | 27 mm |
| Aprile | 16.5°C | 27 mm |
| Maggio | 19.5°C | 26 mm |
| Giugno | 23.5°C | 9 mm |
| Luglio | 26.4°C | 3 mm |
| Agosto | 26.9°C | 3 mm |
| Settembre | 24.1°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 40 mm |
| Novembre | 15.4°C | 37 mm |
| Dicembre | 11.9°C | 30 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre proprietà di lusso sul mercato, come FALCO 8 a Benisse o le ville di Altea che superano i 4 milioni di euro, questa villa a La Mata offre una fascia di prezzo più accessibile (partendo da €1.2M) pur mantenendo metrature interne significative e una piscina privata. Mentre le ville in zone come Altea o Benissa si distinguono per panoramicità e esclusività in zone più costiere, questa proprietà offre una connessione più diretta con i servizi quotidiani e la vita urbana attiva. A differenza di progetti in sviluppo che sono off-plan, qui si acquista una proprietà finita e pronta, eliminando i rischi costruttivi ma offrendo meno possibilità di personalizzazione.
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