Šis renovuotas atskiras namas, esantis La Mata (Torrevieja) rajone, siūlo 167 kvadratinius metrus gyvenamosios plotos su 6 miegamaisiais. Pastatas išsidėstęs trijuose lygiuose, įskaitant požeminę aukštą (semisotano) ir privatų saulės terasą (solarium) viršutiniame aukšte. Namas yra 330 kv. metrų sklype, kuriame įrengtas privatūs baseinas. 2022 metais atliktas remontas įtraukė šiuolaikines techninės sistemos, tokios kaip grindinis šildymas ir oro kondicionieriai. Objektas yra maždaug 1,5 km atstumu nuo jūros ir turi garažą bei papildomas patalpas sandėliavimui.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas įsikūręs La Mata gyvenamajame rajone, kuris priklauso Torreviejos savivaldybei. Namas yra miesto zonoje, kurioje aplinkinius pastatus dominuoja daugiaaukščiai ir turistiniai apartamentai. Artimiausia jūros pakrantė yra maždaug 1 kilometro atstumu. Ši vietovė pasižymi urbanizuota infrastruktūra, kai parduotuvės ir vaistinės randamos keliasdešimt metrų spinduliu.
Namas konceptuotas kaip didelės šeimos arba dviejų kartų namas, turintis 6 miegamuosius. Erdus planavimas leidžia atskirti poilsio zonas nuo lengvojo pramogų zonos viršutiniame aukšte su vaizdu į jūrą. Požeminė dalis su tiesioginiu išėjimu į baseiną suteikia papildomą privatumą svečiams arba pagalbinėms patalpoms. Tai sprendimas tiems, kas ieško didelio ploto viename statinybe, o ne išskirstytų butų.
Nors originalus pastatas nėra naujas, 2022 metais buvo atliktas kapitalinis remontas. Visos inžinerinės sistemos, įskaitant elektros instaliaciją, vandentiekį, grindų šildymą ir langus su elektrinėmis žaliuzėmis, buvo pakeistos į naujas. Pastato stovis dabar prilygsta naujo statinio standartams, be būtino reikalo atlikti techninio priežiūros darbų artimiausiu metu.
Projektas nėra skirtas tiems, kurie ieško uždaros, rezidencinės gyvenvietės su bendruomenės paslaugomis, nes namas yra miesto centre. Nėra bendro saugomo baseino ar bendrųjų erdvių. Namo fasadas nesudaro atskiros uždaros teritorijos (urbanizacijos), o sklypas ribojasi su kaimynais. Atstumas iki tarptautinio oro uosto yra didelis, todėl automobilis yra būtinas.
Ref: VL150684
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis namas tinka šeimoms, kurios nori gyventi viename name, bet neapsisikentęs nuoliatiniame priemiesčio automobilių spūstyse. Tai tinkamas pasirinkimas tiems, kurie reikalauja artumo prie jūros ir parduotuvių, bet nenusileidžia dydžiu. Taip pat tinka investuotojams, kurie planuoja nuomoti objektą atostogautojams, dėl 6 miegamųjų galimybės. Tai nepritaikyta tiems, kurie ieško tylumos ar atokios vilos kalnuose.
Pastate naudojami šiuolaikiškai atnaujinti medžiagos. Vonios kambariuose įrengti dušo kabinos, grindys padengtos keramine plokštele. Virtuvė yra atvira ir sujungta su svetaine. Visi langai turi dvigubus stiklus ir elektrines užuolaidas, kurios pagerina šilumos izoliaciją. Grindinis šildymas visame name didžiaja metų dalį pakeičia oro kondicionieriaus poreikį. Remonto darbai buvo atlikti 2022 metais, todėl techninė būklė yra gera.
Siūloma kaina prasideda nuo 1 200 000 eurų. Tai atspindi didelę plota (167 m² gyvenamosios erdvės) ir strateginę vietą prie jūros. Palyginti su naujais projektais toliau nuo jūros, šis objektas vertinamas dėl jau galimo gyvenamumo ir baseino. Prieš tai brangesnių projektų pavyzdžių regione (pvz., Benisa ar Altea) kainos svyruoja nuo 4 milijonų eurų, todėl šis objektas atrodo kaip aukštesnės vidutinės klasės pasiūlymas savo kategorijoje.
Gyvenimas šiame name pasižymi urbanizuota jūros pakrantės atmosfera. Rytais galima pasiekti artimiausias parduotuves ir kavines pėsčiomis, kas nėra įprasta atskiriems namams pakrantės zonose. Dienos metu intensyvumas auga dėl turistų srautų La Mata paplūdimyje. Vakarais namas suteikia galimybę pasislėpti privačiame name su baseinu, išvengiant viešbučių triukšmo. Aukštutinis aukštas su vaizdu į jūrą leidžia stebėti uostą laivų eismą. Kaimynystėje vyrauja daugiabučiai, kas sukuria miesto, o ne priemiesčio jausmą.
Aplinka yra miesto tipo. Artimiausia mažmeninės prekybos parduotuvė yra 244 metrų atstumu, o vaistinė netgi arčiau. La Mata promenada su restoranais pasiekiama per 5 minutes pėsčiomis. Mieste veikia daugiau nei 30 restoranų ir kavinų 2 km spinduliu. Gyvenimas čia reiškia prieinamumą visoms paslaugoms be automobilio, nors patys paplūdimiai vasarą gali būti pilnaviduriai.
Žemėlapis rodo namo padėtį La Mata mikrorajone, netoli pagrindinių prekybos aveniu. Matyti, kad iki jūros yra mažiau nei 1,5 km, o aplink dominuoja tanki miesto statyba. Artimiausia kelias sudaro lengvą priėjimą prie N-332 kelio, kuris veda į gretimus miestus.
La Mata yra pietinėje Torreviejos dalyje, prie pat pakrantės. Tai yra labiau urbanizuota ir gyva vieta nei gretimos Los Balcones ar Punta Prima vietovės. Geografiškai tai yra tarp Orihuela Kostos (pietuose) ir Torreviejos centro (šiaurėje). Padėtis yra pietinėje Alikantės provincijos dalyje.
Artimiausias paplūdimys yra Platja del Cura (1 km). Golf aikštelės, tokios kaip Villamartín Golf, yra apie 12 km atstumu, kas reikalauja automobilio. Artimiausias ligoninė yra 3,4 km atstumu. Alicante-Elche oro uostas yra maždaug 36 km atstumu, o tai nėra laikoma artima. Automobilis yra reikalingas norint pasiekti tolimesnes vietoves, nors kasdienės paslaugos pasiekiamos pėsčiomis.
| Iki paplūdimio | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatas yra tipiškas Viduržemio jūros pakrantei su vidutine metine temperatūra 18,7°C. Per metus būna maždaug 3 854 saulės valandos. Plaukoti sezonas trunka 5 mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20°C. Žiemos yra švelnios, o vasaros karštos. Namas yra maždaug 20 metrų aukštyje virš jūros lygio, todėl krituliai ir vėjas jaučiamas standartiškai.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Artimiausi paplūdimiai yra miesto tipo su smėliu ir akmenimis. Mėlynojo vėliavos statusas kai kuriuos gretimus paplūdimius (pvz., Playa de Cabo Cervera) užtikrina vandens kokybę. Namas turi privatų baseiną (19 m²), kas leidžia maudytis be viešų paplūdimių minčių. Sporto centrai, tokie kaip Infanta Cristina, yra 2 km atstumu.
Šaltinis: OpenStreetMap
La Mata yra pietinėje Torreviejos dalyje, prie pat pakrantės. Tai yra labiau urbanizuota ir gyva vieta nei gretimos Los Balcones ar Punta Prima vietovės. Geografiškai tai yra tarp Orihuela Kostos (pietuose) ir Torreviejos centro (šiaurėje). Padėtis yra pietinėje Alikantės provincijos dalyje.
La Mata may refer to:La Mata, Dominican Republic, town in Sánchez Ramírez Province La Mata, Panama, a town in Veraguas Province La Mata (Grado), a parish of Grado, Asturias, Spain La Mata, Toledo, a municipality in Toledo, Spain La Mata de Ledesma, a town in Salamanca, Spain La Mata de Morella, a town in Ports, Castellón, Valencian Community, Spain La Mata de los Olmos, a municipality in Teruel, Aragon, Spain Torre La Mata, or La Mata, a town in Alicante Community, Spain
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.3°C | 31 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 21 mm |
| Kovas | 14.4°C | 27 mm |
| Balandis | 16.5°C | 27 mm |
| Gegužė | 19.5°C | 26 mm |
| Birželis | 23.5°C | 9 mm |
| Liepa | 26.4°C | 3 mm |
| Rugpjūtis | 26.9°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 24.1°C | 23 mm |
| Spalis | 19.8°C | 40 mm |
| Lapkritis | 15.4°C | 37 mm |
| Gruodis | 11.9°C | 30 mm |
Lygus
Palyginti su naujais projektais toliau nuo jūros, šis objektas pasižymi didesniu užstatymo intensyvumu, tačiau ir geresne prieiga prie paslaugų. Pavyzdžiui, nauji projektai La Finca ar Villamartín yra ramiau, bet reikalauja automobilio kiekvienai išvykai. La Mata siūlo "miesto gyvenimo" stilių prie jūros. Kainų atžvilgiu, 1,2 mln. EUR už atskirą namą šioje vietovėje yra aukšta, tačiau atitinka 6 miegamųjų erdvę ir renovavimo kokybę.
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas, specializuojantis Ispanijos rinkoje. Su giliais Costa del Sol ir Costa Blanca žiniomis, jis padeda pirkėjams rasti tinkamą būstą remdamasis vieta, rinkos verte, statybų kokybe ir gyvenamumu.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
